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房地产投资者在投资持有期间需要不断投入的流动资金，它包括（）和建筑物短寿命构件（如空调、电梯等）的重置提拨款。
- A、广告费
- B、维修费
- C、管理费
- D、税费
- E、保险费
参考答案
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考题
甲公司以其持有的公允价值模式计量的投资性房地产与其他企业进行非货币性资产交换(按照公允价值计量)时,投资性房地产在持有期间的确认的公允价值变动损益不需要进行结转。()
此题为判断题(对，错)。
考题
投资估算的表述正确是（）。A.它包括固产投资估算和流动资金估算两部分B.它只包括固定资产投资估算C.其估算内容包括从筹建直到竣工投产所需的全部费用D.它通过编制估算文件对拟建项目所需投资先测算E.它通过编制估算文件对已建项目所需投资先测算
考题
投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括(）A:能够得到税收方面的好处B:收益相对稳定C:易于获得金融机构的支持D:REITs投资的流动性较好E:投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金
考题
下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是()。A:投入的建设资金均属于流动资金性质
B:投资者本身所形成的固定资产很少
C:总投资基本上等于其总成本费用
D:经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面
考题
下列对于投资方案现金流量表的各构成要素描述不正确的是（ ）。A：总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和
B：流动资金不包括运营中需要的临时性营运资金
C：在投资方案寿命期结束时，投入的流动资金不可回收
D：修理费允许直接在成本中列支
考题
从持有房地产作为长期投资的角度出发，投资者需要适时调整房地产的使用功能，以适应市场环境的变化，这体现了房地产投资具有（ ）特性。A、适于进行长期投资
B、需要适时的更新改造
C、存在效益外溢和转移
D、易产生资本价值风险
考题
某投资者以50元/股的价格购入A股票1000股，持有半年后以52元/股的价格出售，该投资者在持有期间每股获得1.05元的股利，则（不考虑交易费用）该投资者持有该股票的持有期年均收益率为（）。A、8%B、2.1%C、6.1%D、12.2%
考题
下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。A、房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两个部分B、房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本，并通过出租经营收入以货币形式回到投资者手中C、流动资金在整个项目寿命周期内始终被占用，直到项目寿命周期末，全部流动资金才能退出生产和流通D、购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种
考题
多选题以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中，正确的是（ ）。A投资回收是指投资者对其所投入资本的回收B投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬C就房地产开发投资来说，投资回收则主要表现为开发商利润D投资回收通常是用提取折旧的方式获得E投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
考题
多选题资产组合理论的基本假设包括（）。A均方准则：投资者仅仅以期望收益率和方差（标准差）来评价资产组合B投资者理性：投资者是不知足的和风险厌恶的C瞬时投资：投资者的投资为单一投资期，多期投资是单期投资的不断重复D有效组合：在资金约束下，投资者希望持有具有最高收益的均方标准的组合
考题
单选题投资者购买证券、基金等投资产品，关心的是在持有期间所获得的收益率。持有期间所获得的收益通常来源于（ ）。A
股息和红利B
资产回报和收入回报C
投资收益和股息收益D
利息收益和价差收益
考题
多选题房地产置业投资，包括（）。A房地产购置投资B房地产开发投资C流动资金投入D房地产股票投资E房地产投资信托基金
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