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某押品评估基准日为2014年3月31日,同类资产2014年1-3月末的价格同2013年11月30日相比,分别上涨了2%、2.5%、4%,已知参照资产在2014年1月31日的市场价格为102万元,该押品的评估测算价值为()。
- A、102万元
- B、102.5万元
- C、103万元
- D、104万元
参考答案
更多 “某押品评估基准日为2014年3月31日,同类资产2014年1-3月末的价格同2013年11月30日相比,分别上涨了2%、2.5%、4%,已知参照资产在2014年1月31日的市场价格为102万元,该押品的评估测算价值为()。A、102万元B、102.5万元C、103万元D、104万元” 相关考题
考题
被评估资产年生产能力为90吨,参照资产的年生产能力为120吨,评估时点参照资产的市场价格为10万元,由此确定被评估资产价值接近于()万元。A.10
B.12.5
C.7.5
D.9.5
考题
被评估资产年生产能力为80吨,参照资产的年生产能力为100吨,评估基准日参照资产的市场价格为10万元,该类资产的功能价值指数为0.6,由此确定被评估资产的评估价值为()万元。A.5.0
B.9.6
C.9.8
D.8.7
考题
被评估资产年生产能力为70 万吨,参照资产的年生产能力为100 万吨,评估基准日参照资产的市场价值为8 万元,该类资产的功能价值指数为0.8,因此确定被评估资产的评估价值为( )。
A.4.48 万元
B.4.95 万元
C.5.60 万元
D.6.01 万元
考题
被评估资产已使用2年,预计尚可使用4年,参照资产已经使用3年,预计尚可使用3年,评估基准日参照物资产的市场价格为20万元,由此确定的被评估资产的价值为( )万元。
A.26.67
B.20
C.40
D.13.33
考题
被评估资产年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为160吨,评估基准日参照物资产的市场价格为20万元,由此确定的被评估资产的价值为( )万元。A.40
B.5
C.8
D.12.5
考题
评估对象年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为90吨,评估基准日参照资产的市场价格为10万元,该类资产的功能价值指数为0.8,由此确定评估对象的评估价值为( )万元。
A.8.89
B.9.19
C.10.88
D.11.11
考题
(2019年真题)被评估资产年生产能力为70万吨,参照资产的年生产能力为100万吨,评估基准日参照资产的市场价值为8万元,该类资产的功能价值指数为0.8,因此确定被评估资产的评估价值为( )。
A.4.48万元
B.4.95万元
C.5.60万元
D.6.01万元
考题
被评估资产年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为120吨,评估基准日参照资产的市场价格为20万元,该类资产的功能价值指数为0.8,由此确定被评估资产价值接近于()万元。
A. 12.46 B. 15.81
C. 16.24 D. 17.29
考题
某押品评估确认价值为100万元,审批抵押率为60%,签订了一份60万元的最高额抵押担保合同,其中该押品的担保金额为40万元,信贷系统中该担保合同实际可用担保额度为()。A、100万元B、70万元C、60万元D、40万元
考题
某押品为一宗土地,该土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于工业厂房开发时的价值为200万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业,目前该押品所在城市住宅市场已经饱和,评估人员分析该土地最大的可能是用于工业,将200万元做为评估价值,这体现了押品评估的()。A、合法原则B、谨慎原则C、替代原则D、预期收益原则
考题
某押品评估确认价值为100万元,最高抵押率为70%,审批抵押率为60%,签订了一份50万元的最高额抵押担保合同,其中该押品的担保金额为40万元。在C3中,签订了该担保合同后,该押品的可用担保额度还剩下()。A、30万元B、40万元C、20万元D、10万元
考题
以下押品不可作为担保信息被关联到一笔10万元的流动资金贷款审批流程的是()。A、未进行贷前价值评估的房地产B、评估价值为50万元的房地产C、评估价值为1万元的汽车D、未在信贷系统产生押品编号的押品
考题
已知被评估资产评估基准日后第一年的预期收益为100万元,其后各年的收益将以2%的比例递减,收益期为20年,期满后无残余价值,折现率为10%。据此,该资产的评估价值为()。A、649万元B、751万元C、974万元D、1126万元
考题
某押品抵押价值为800万元,审批抵押率为50%,已为农业银行A支行贷款提供担保200万元,现B支行拟用该押品办理抵押贷款,下列正确的是()。A、该押品在农业银行的最高可担保额度为400万元B、该押品在农业银行的最高可担保额度为800万元C、该押品为B支行贷款最高担保额度为200万元D、该押品为B支行贷款最高担保额度为300万元
考题
某押品评估确认价值为100万元,最高抵押率为50%,审批抵押率为40%,签订了一份60万元的最高额抵押担保合同,其中该押品的担保金额为30万元。在信贷系统中,签订了该担保合同后,该押品的可用担保额度还剩下()。A、30万元B、40万元C、20万元D、10万元
考题
某押品评估确认价值为100万元,审批抵押率为60%,签订了一份80万元的最高额抵押担保合同,其中该押品的担保金额为70万元。在C3中,该份担保合同实际可用担保额度为()。A、100万元B、70万元C、60万元D、80万元
考题
某房地产押品因某种原因分别被两家评估机构及商业银行评估,A机构评估价值为900万元(未入围机构),B机构评估价值950万元(入围机构),商业银行评估价值960万元,审核确认价值为955万元,放款审核岗应以()做为抵押价值。A、900万元B、950万元C、955万元D、960万元
考题
某押品为一宗土地,该土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产,目前该押品所在城市住宅市场已经饱和。根据谨慎原则,该押品的价值应评估为()万元。A、500B、300C、280D、360
考题
某押品抵押价值为1000万元,审批抵押率为60%,下列正确的是()。A、该押品在商业银行的最高可担保额度为600万元B、该押品在商业银行的最高可担保额度为400万元C、该押品在商业银行的最高担保额度为1000万元D、以上都不对
考题
某押品评估确认价值为100万元,审批抵(质)押率为60%,签订了一份60万元的最高额抵押担保合同,其中该押品的担保金额为40万元,C3中该担保合同实际可用担保额度为()。A、100万元B、70万元C、60万元D、40万元
考题
下列评估不属于高估的是()。A、押品评估基准日是2013年1月31日,评估价值为1000万元,检查日评估价值为850万元,近两年当地房地产价格平均下降20%B、押品是位于临街的住宅,一直开小超市,评估按商业门面进行评估C、某房地产评估基准日评估价值为100万元,评估基准日后一周房主因忧郁在房中上吊自杀,现超过80万元无人愿意购买D、某工厂在厂区建了一栋集体宿舍,土地性质为工业,评估时按住宅进行评估
考题
单选题已知某资产在2016年6月的交易价格为400万元,该种资产已不再生产,但该类资产的价格变化情况如下:2016年7~12月的环比价格指数分别为103%、98%、102%、104%和105%,其他可比因素相同的情况下,评估对象于2016年12月的评估价值最接近于( )。A
436.6万元B
392.4万元C
449.7万元D
407.8万元
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