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随着城镇一体化建设进程加速，实际用途为商业、办公的工业用房，在没有确切依据证实要进行规划用途改变时（）。
- A、按原有规划用途评估，只对实际用途进行有利调增处理
- B、按假设的新规划用途扣除应补缴土地出让金的方式评估
- C、按实际用途评估
- D、按实际产生的收益评估
参考答案
更多 “随着城镇一体化建设进程加速，实际用途为商业、办公的工业用房，在没有确切依据证实要进行规划用途改变时（）。A、按原有规划用途评估，只对实际用途进行有利调增处理B、按假设的新规划用途扣除应补缴土地出让金的方式评估C、按实际用途评估D、按实际产生的收益评估” 相关考题
考题
现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为（ ）。A．800万元B．1000万元C．1800万元D．800万-1000万元
考题
某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为()万元。
A.900B.1100C.1000
考题
若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，但尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为（ ）。A．工业用途B．商业用途C．工业用途，且不考虑补地价因素的影响D．商业用途，并考虑补地价因素的影响
考题
甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。
甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应（）。
A.按工业用途估价
B.按居住用途估价
C.按工业用途评估厂房价值，按办公用途评估自用办公楼价值
D.先分别按工业用途和居住用途估价，然后予以综合
考题
某企业面临搬迁，对可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括()。A. 按改变用途原地使用
B. 按现行用途移地使用
C. 按现行用途快速变现
D. 按现行用途原地使用
E. 按改变用途移地使用
考题
（2017年真题）某企业面临搬迁，对其可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括（ ）。
A.按改变用途原地使用
B.按现行用途移地使用
C.按现行用途快速变现
D.按现行用途原地使用
E.按改变用途移地使用
考题
某国有工业企业未经批准将使用的厂房改造为商务宾馆，土地使用证载用途为工业、使用权类型为国有划拨，下列分析不正确的是（ ）。A、企业土地抵押时按评估工业用途评估B、土地抵押时企业出具政府规划为商服用地的证明文件，按商服用地进行评估C、企业改制时按评估工业用途评估D、企业改制(出售)时，企业出具政府规划为商服用地的证明文件，按商服用地进行评估
考题
被撤回产品的处置可以包括（）A、销毁、改变预期用途、重新加工和确定按原有预期用途使用是安全的B、销毁、模拟撤回、实际撤回和进一步加工C、缩小范围使用、改变预期用途、重新加工和确定按原有预期用途使用是安全的D、改变预期用途、模拟召回、实际撤回和进一步加工
考题
现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为（ ）。A、800万元B、1000万元C、1800万元D、800～1000万元
考题
某企业拟以其拥有的土地使用权抵押贷款，土地使用证载用途为工业，企业得知其使用土地范围已被政府规划为城镇住宅用地，要求评估机构按住宅用地进行评估，评估机构的那种决定是正确的（ ）。A、按住宅用地进行评估B、协商之后按工业用地进行评估C、直接拒绝评估
考题
基准地价评估的原则是（）。A、评估时的土地用途以现在的实际用途为主。B、土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。C、城市条件和市场状况，选择评估技术路线。D、地价只反映一定时间的价格标准。
考题
单选题现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果为1000万元。则该宗土地的评估价值应为( )万元。A
800B
1000C
1800D
800~1000
考题
单选题甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应( )。A
按工业用途估价B
按居住用途估价C
按工业用途评估厂房价值，按办公用途评估自用办公楼价值D
先分别按工业用途和居住用途估价，然后予以综合
考题
单选题基准地价评估时土地用途以（）用途为主。A
商业B
规划C
住宅D
现实
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