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(请给出正确答案)
根据"土地价格以其最有效利用为前提"的原则进行估价时,下列说法正确的是()。
- A、不应该受现实的使用状况所限制
- B、受现实的使用状况所限制
- C、应对何种情况下才能最有效利用作出正确判断
- D、市区的农田不适用农田的估价方法来估价
- E、市区的农田适用农田的估价方法来估价
参考答案
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考题
请教:2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题(3)第3大题第2小题如何解答?
【题目描述】
第 52 题根据估价的目的,对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件,下列观点最恰当的是( )。
考题
当估价对象已做了某种使用,估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出( )之一判断和选择,并应在估价报告中予以说明。A.保持现状前提
B.转换用途前提
C.装修改造前提
D.重新利用前提
E.上述情形的某种组合
考题
当估价对象已做了某种使用,估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出()之一判断和选择,并应在估价报告中予以说明。A、保持现状前提B、转换用途前提C、装修改造前提D、重新利用前提E、上述情形的某种组合
考题
单选题对一项房地产进行估价时,如果系统的估价方法成本过高,可以观察近期类似房地产买卖双方的交易价格,将其作为估价的基础,这是根据( )。A
财务管理的双方交易原则B
财务管理的引导原则C
财务管理的资本市场有效原则D
财务管理的风险—报酬权衡原则
考题
多选题根据"土地价格以其最有效利用为前提"的原则进行估价时,下列说法正确的是()。A不应该受现实的使用状况所限制B受现实的使用状况所限制C应对何种情况下才能最有效利用作出正确判断D市区的农田不适用农田的估价方法来估价E市区的农田适用农田的估价方法来估价
考题
多选题关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择,买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格,更多地考虑()。A替代原则B保守原则C最有效使用原则D补偿原则E协调原则
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