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某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。
- A、600
- B、750
- C、500
- D、950
参考答案
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考题
有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。A．700B．800C．1000D．1100
考题
有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资、化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第1年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年E纯收益逐年增加1万元。则两种情况F该宗土地无限年期价格应分别为（ ）万元。A．2500，1600B．1667，2400C．2500．2400D．1667，1600
考题
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；(2未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
考题
有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,该宗房地产的永续评估价值最接近于()万元.
A、700B、800C、1000D、1100
考题
某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于( )万元。A．205B．429C．633D．690
考题
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6～40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。
考题
有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为（ ）。A．2 500万元和1 600万元B．1 667万元和2 400万元C．2 500万元和2 400万元D．1 667万元和1 600万元
考题
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元、38万元，从第六年开始，大约稳定保持在40万元左右，试用收益法评估该宗地价格。
考题
有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为()。A:2500万元和1600万元
B:1667万元和2400万元
C:2500万元和2400万元
D:1667万元和1600万元
考题
有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%;②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。A:2500万元和2400万元
B:2500万元和1600万元
C:1667万元和2400万元
D:1667万元和1600万元
考题
有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第1年的基础上逐年递增1%;(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为( )万元。A:2500, 1600
B:1667, 2400
C:2500, 2400
D:1667, 1600
考题
有一宗房地产，2012年的纯收益为l00万元，资本化率为5％，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。
A.2 500万元和2 400万元
B.2 500万元和1 600万元
C.1 667万元和2 400万元
D.1 667万元和1 600万元
考题
被评估资产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求：试确定两种情况下该资产的评估价值各为多少。（12分）
考题
某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。若该地产预计以各年纯收益金按1.5%的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。
考题
某房产2004年的纯收益为100万元，资本化率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长2%，则该房地产的评估价值为（）。A2500万元B5000万元C1666.67万元D无法确定
考题
某房产2004年的纯收益为100万元，资本化率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长2%，则该房地产的评估价值为（）。A、2500万元B、5000万元C、1666.67万元D、无法确定
考题
某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用三年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元，若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为（ ）万元。
考题
单选题一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于（）万元。A
1350B
1533C
1611D
1722
考题
问答题某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用三年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元，若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为（ ）万元。
考题
单选题有一宗土地，第一年的纯收益为100万，资本化率为5%，若（1）以后个年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；（2）以后个年年纯收益逐年增加1万元。这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别是（）万元。A
2，5001，600B
1，6672，400C
2，5002，400D
1，6671，600
考题
单选题某房产2004年的纯收益为100万元，资本化率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长2%，则该房地产的评估价值为（）。A
2500万元B
5000万元C
1666.67万元D
无法确定
考题
问答题有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。该宗房地产的评估值为多少？
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