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物业服务企业与建设单位的沟通主要集中在（）阶段，重点是物业的承接查验、移交和工程遗留问题的处理。

  • A、物业竣工验收
  • B、正常物业管理
  • C、前期物业管理
  • D、装修入住

参考答案

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考题 物业服务企业承接物业时，应当与（ ）办理物业验收手续。A．上任物业服务企业B．业主委员会C．建设单位D．业主代表
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考题 业主委员会选聘物业服务企业的，物业服务企业承接物业时，应当与( )办理物业承接手续。A:业主大会 B:原物业服务企业 C:建设单位 D:业主委员会
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考题 建设单位选聘物业服务企业的，应当在()与物业服务企业办理物业承接验收手续并将承接查验记录作为物业管理档案。A:物业销售前 B:业主大会成立前 C:业主人住前 D:业主人住后
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考题 物业服务企业承接物业时，应当与()办理物业验收手续。A:上任物业服务企业 B:业主委员会 C:建设单位 D:业主代表
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考题 根据《物业承接查验办法》的规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件是()。A:建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同 B:建设单位制定的临时管理规约 C:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同 D:建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同 E:业主大会制定的管理规约
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考题 说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。
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考题 在整个物业项目实施过程中，前期管理主要包括()。A:物业承接查验阶段B:物业人住阶段C:业主大会选聘物业服务企业阶段D:建设阶段E:竣工验收阶段
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考题 由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分 B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分 C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分 D.业主从建设单位购买的产权专有部分
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考题 业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验B、委托业主委员会C、委托物业服务评估监理机构D、委托前期物业服务企业E、委托物业管理专家库成员
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考题 物业管理应区分不同沟通对象进行分析研究，针对客户特点和要求，定期走访客户，与建设单位的沟通主要集中在（）阶段。A、早期介入B、前期物业管理C、建设阶段D、物业管理全过程
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考题 建设单位选聘物业服务企业的，与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在（　）之前。A、首套房屋销售B、首位业主入住C、订立物业服务合同D、取得房屋销售许可
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考题 建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业（），并将承接查验记录作为物业管理档案。A、办理物业承接验收手续B、办理物业服务费付费手续C、办理物业移交手续D、办理竣工验收手续
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考题 与（）的沟通主要集中在前期物业管理阶段，重点是物业的移交和工程遗留问题的处理。A、政府机关B、建设单位C、业主大会D、公共事业单位
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考题 物业服务企业承接物业时，建设单位应当依法向物业服务企业移交（），交接双方应当做好（）。
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考题 建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应包含物业承接查验的内容。
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考题 在（）阶段，由（）制订临时管理规约。A、物业销售之前建设单位B、物业销售之前物业服务企业C、物业竣工阶段建设单位D、物业入住阶段物业服务企业
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考题 下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（　）。A、前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的B、前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费C、前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容D、前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间E、前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
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考题 单选题物业管理应区分不同沟通对象进行分析研究，针对客户特点和要求，定期走访客户，与建设单位的沟通主要集中在（）阶段。A 早期介入B 前期物业管理C 建设阶段D 物业管理全过程
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考题 多选题下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。A在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作B达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业C物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目D建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》E建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》
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考题 单选题在（）阶段，由（）制订临时管理规约。A 物业销售之前建设单位B 物业销售之前物业服务企业C 物业竣工阶段建设单位D 物业入住阶段物业服务企业
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考题 多选题由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（）。A物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C业主从建设单位购买的产权共有部分D物业服务企业承接管理的物业产权专有部分E业主从建设单位购买的产权专有部分
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考题 单选题建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业（），并将承接查验记录作为物业管理档案。A 办理物业承接验收手续B 办理物业服务费付费手续C 办理物业移交手续D 办理竣工验收手续
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考题 多选题物业承接查验期，物业管理档案收集的特点包括（　　）。A收集期间较集中，一般集中在物业承接查验阶段，并与承接查验同步进行B物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件，一般称为物业基础资料档案C档案收集的技术要求高，涉及面广，对物业服务企业的技术力量是一个重要的考验D档案收集的索取对象较单一，主要是建设单位
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考题 多选题下列对于物业承接查验中有关法律责任的说法正确的是（　　）。A建设单位不移交有关承接查验资料的，可以委托物业企业进行移交。不移交又没有委托物业企业而给业主造成损害的，建设单位承担赔偿责任B建设单位与物业企业恶意串通、弄虚作假，在物业承接查验中共同侵害业主利益的，双方应当共同承担赔偿责任C物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任D物业所在地房地产行政主管部门应当及时处理业主对建设单位和物业服务企业承接查验行为的投诉
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考题 判断题建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应包含物业承接查验的内容。A 对B 错
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考题 单选题与（）的沟通主要集中在前期物业管理阶段，重点是物业的移交和工程遗留问题的处理。A 政府机关B 建设单位C 业主大会D 公共事业单位
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考题 单选题物业服务企业与建设单位的沟通主要集中在（）阶段，重点是物业的承接查验、移交和工程遗留问题的处理。A 物业竣工验收B 正常物业管理C 前期物业管理D 装修入住
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