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房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）

参考答案

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考题 投资者进行一项投资可能接受的最低收益率是（ ）。 A．预期收益率 B．货币时间价值 C．通货膨胀率 D．必要收益率
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考题 投资者所要求的投资收益率不应包括通货膨胀率。()
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考题 房地产投资的()使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接加和。A:保值性B:收益性C:风险性D:获利性
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考题 下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。 A、洪水、地震等灾害不用单独投保 B、利率的调升会导致房地产实际价值的折损 C、政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险 D、周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险 E、房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到
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考题 (2015年真题) 房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（）。A.存在效益外溢和转移 B.易获得金融机构的支持 C.具有保值增值性 D.可提高投资者的资信等级
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考题 下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。A.洪水.地震等灾害不用单独投保 B.利率的调升会导致房地产实际价值的折损 C.政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险 D.周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险 E.房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到
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考题 房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（ ）。 A.存在效益外溢和转移 B.易获得金融机构的支持 C.具有保值增值性 D.可提高投资者的资信等级
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考题 评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。A.典型投资者所要求的社会一般收益率 B.典型投资者所要求的社会最高收益率 C.特定投资者所要求的最低收益率 D.特定投资者所要求的最高收益率
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考题 投资者放弃当前的消费而投资，应该得到相应补偿，其要求的必要收益率包括()。A:货币的纯时间的价值B:风险收益率C:期望收益率D:最低收益率E:通货膨胀率
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考题 投资者放弃当前消费而投资，应该得到相应补偿，其要求的必要收益率包括()。A:通货膨胀率B:货币的纯时间价值C:最低收益率D:风险报酬E:期望收益率
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考题 评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。 A.投资者可以接受的最低收益率 B.投资者可以接受的最高收益率 C.社会最高收益率 D.银行贷款利率
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考题 评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。A、投资者可以接受的最低收益率 B、投资者可以接受的最高收益率 C、社会最高收益率 D、银行贷款利率
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考题 在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（ ）。(2006年真题) A.高风险收益率 B.银行贷款利率 C.行业基准利率 D.类似房地产收益率
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考题 如果房地产投资者的预期收益率为15％，在通货膨胀率为8％的情况下，投资者仍以原价出售，则其实际收益率为（）A、7%B、8%C、15%D、23%
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考题 通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）
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考题 在评估投资价值时，折现率是（）。A、社会一般的收益率B、收益法中的资本化率C、投资者要求的满意收益率D、投资者要求的最低收益率
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考题 在评估投资价值时，折现率应选用（）。A、特定投资者要求的最低收益率B、特定投资者要求的最高收益率C、典型投资者要求的收益率D、社会一般的收益率
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考题 在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（）A、高风险收益率B、银行贷款利率C、行业基准利率D、类似房地产收益率
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考题 评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）。A、社会一般报酬率B、最低期望收益率C、特定投资者所要求的最低期望收益率D、特定投资者所要求的最低报酬率
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考题 单选题对房地产投资项目进行财务评价所选取的基准收益率一般为投资者所要求的()。A 最高投资收益率B 平均投资收益率C 最低投资报酬率D 平均成本利润率第六章经济评价指标与方法
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考题 单选题房地产置业投资者能够容忍较低收益率的主要原因，是房地产投资( )。（2015年试题）A 存在效益外溢和转移B 易获得金融机构的支持C 具有保值增值性D 可提高投资者的资信等级
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考题 单选题房地产置业投资者能够容忍较低收益率的主要原因，是房地产投资（ ）。A 存在效益外溢和转移B 易获得金融机构的支持C 具有保值增值性D 可提高投资者的资信等级
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考题 判断题房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）A 对B 错
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考题 单选题评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的(　　)。A 社会一般报酬率B 最低期望收益率C 特定投资者所要求的最低期望收益率D 特定投资者所要求的最低报酬率
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考题 判断题通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。 ( )A 对B 错
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考题 单选题在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于( )。A 高风险收益率B 银行贷款利率C 行业基准利率D 类似房地产收益率
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考题 单选题在评估投资价值时，折现率应选用（）。A 特定投资者要求的最低收益率B 特定投资者要求的最高收益率C 典型投资者要求的收益率D 社会一般的收益率
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