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房地产投资的()使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接加和。

A:保值性
B:收益性
C:风险性
D:获利性

参考答案

参考解析
解析：由于通货膨胀风险直接降低投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视此风险因素的影响，并通过适当调整其要求的最低收益率，来减轻该风险对实际收益率影响的程度。但房地产投资的保值性，又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接加和。
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考题 基准折现率(财务基准收益率)是指() A.投资要求达到的最高收益率B. 投资要求达到的最低收益率C. 投资要求达到的适中收益率D. 投资要求达到的标准收益率
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考题 基准收益率也称为基准折现率,是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的可接受的()。 A、投资方案最低标准的收益水平B、行业最低的收益水平C、全国最低的收益水平D、贷款利率
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考题 确定折现率和资本化率的原则包括()A、折现率应不低于投资的机会成本B、贴现率不应直接作为折现率C、折现率应参考企业客观收益率而定D、行业基准收益率不应直接作为折现率E、折现率应参考行业基准收益率
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考题 企业或行业投资者以动态的观点确定的 ,可接受的投资方案最低标准的收益水平称为（ ）A．基准收益率B.社会平均收益率C．内部收益率D.社会折现率
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考题 基准折现率是指( )。A.投资要求达到的最高收益率 B.投资要求达到的最低收益率 C.投资要求达到的适中收益率 D.投资要求达到的标准收益率
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考题 下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。 A、洪水、地震等灾害不用单独投保 B、利率的调升会导致房地产实际价值的折损 C、政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险 D、周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险 E、房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到
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考题 下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。A.洪水.地震等灾害不用单独投保 B.利率的调升会导致房地产实际价值的折损 C.政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险 D.周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险 E.房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到
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考题 评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。A.典型投资者所要求的社会一般收益率 B.典型投资者所要求的社会最高收益率 C.特定投资者所要求的最低收益率 D.特定投资者所要求的最高收益率
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考题 评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。A、投资者可以接受的最低收益率 B、投资者可以接受的最高收益率 C、社会最高收益率 D、银行贷款利率
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考题 在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（ ）。(2006年真题) A.高风险收益率 B.银行贷款利率 C.行业基准利率 D.类似房地产收益率
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考题 企业或行业投资者以动态的观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平称为（　）。 A、社会平均收益率 B、基准收益率 C、社会折现率 D、内部收益率
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考题 基准收益率也称基准折现率，是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目（）的收益水平。A、最高标准B、社会标准C、最低标准D、行业标准
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考题 房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）
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考题 基准折现率是指（）。A、投资要求达到的最高收益率B、投资要求达到的最低收益率C、投资要求达到的适中收益率D、投资要求达到的标准收益率
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考题 通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）
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考题 在评估投资价值时，折现率是（）。A、社会一般的收益率B、收益法中的资本化率C、投资者要求的满意收益率D、投资者要求的最低收益率
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考题 在评估投资价值时，折现率应选用（）。A、特定投资者要求的最低收益率B、特定投资者要求的最高收益率C、典型投资者要求的收益率D、社会一般的收益率
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考题 在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（）A、高风险收益率B、银行贷款利率C、行业基准利率D、类似房地产收益率
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考题 评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）。A、社会一般报酬率B、最低期望收益率C、特定投资者所要求的最低期望收益率D、特定投资者所要求的最低报酬率
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考题 单选题基准收益率也称基准折现率，是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目（）的收益水平。A 最高标准B 社会标准C 最低标准D 行业标准
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考题 单选题评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的(　　)。A 社会一般报酬率B 最低期望收益率C 特定投资者所要求的最低期望收益率D 特定投资者所要求的最低报酬率
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考题 判断题通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。 ( )A 对B 错
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考题 多选题确定折现率和资本化率的原则包括（）A折现率应不低于投资的机会成本B贴现率不应直接作为折现率C折现率应参考企业客观收益率而定D行业基准收益率不应直接作为折现率E折现率应参考行业基准收益率
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考题 单选题在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于( )。A 高风险收益率B 银行贷款利率C 行业基准利率D 类似房地产收益率
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考题 单选题在评估投资价值时，折现率应选用（）。A 特定投资者要求的最低收益率B 特定投资者要求的最高收益率C 典型投资者要求的收益率D 社会一般的收益率
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考题 单选题基准折现率是指（）。A 投资要求达到的最高收益率B 投资要求达到的最低收益率C 投资要求达到的适中收益率D 投资要求达到的标准收益率
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