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房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，买受人一般应查看的内容有（）
- A、房屋建筑质量
- B、房屋所有权证
- C、装修装饰材料标准
- D、水、电、气现状及供应情况
- E、房屋面积的核定
参考答案
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考题
房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用,但当事人因故未能订立商品房买卖合同的,预订款性质费用( )。
A.由房地产开发企业没收B.由房地产开发企业返还给买受人C.由房地产开发企业双倍返还给买受人D.由房地产开发企业与买受人平均分摊
考题
下列不属于商品房销售原则的是( )。A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
考题
销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定>，向买受人提供()A:《住宅质量保证书》
B:《住宅使用说明书》
C:《房屋所有权证书》
D:《房地产权属证书》
E:《治安责任保证书》
考题
下列关于商品房销售的说法，错误的是()A:商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B:建设单位与物业买受人签订的买卖合同包含前期物业服务合同约定的内容
C:房地产开发企业可以向购房人承诺，为购房人出租经营所购商品房并按时向购房人支付租金
D:房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房
考题
关于新建商品房销售，理解正确的有（ ）。A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
C.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用
D.商品住宅不得分割拆零销售
E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计
考题
为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（ ）。 A.不必通知买受人
B.应书面通知买受人
C.应公示通知买受人
D.可在交房时再告知买受人
考题
为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（ ）。(2011、2009年真题)A.不必通知买受人
B.应书面通知买受人
C.应公示通知买受人
D.可在交房时再告知买受人
考题
为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业( )。A:不必通知买受人
B:应书面通知买受人
C:应公示通知买受人
D:可在交房时再告知买受人
考题
下列关于商品房交付的说法，不正确的是（ ）。A、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人
B、未能按期交付商品房的，房地产开发企业应当承担违约责任
C、房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中约定保修期等，保修期从完工之日起算
D、主体结构质量不合格的，买受人有权退房
考题
购买的商品住房产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值为6%的，买受人选择不退房的应如何处理？（）A、房地产开发企业返还买受人该6%部分的房价款B、房地产开发企业返还买受人3％部分的房价款，双倍返还另3%部分的房价款C、房地产开发企业返还买受人3%部分的房价款D、房地产开发企业双倍返还买受人该6%部分的房价款
考题
按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。A、买受人无权退房B、买受人有权退房C、买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同D、买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任E、买受人退房的，由规划部门承担违约责任
考题
多选题按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。A买受人无权退房B买受人有权退房C买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同D买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任E买受人退房的，由规划部门承担违约责任
考题
多选题下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。A房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期B在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务C在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务D因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责E房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任
考题
多选题房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供()。A《住宅平面示意图》B《住宅立面示意图》C《住宅剖面示意图》D《住宅质量保证书》E《住宅使用说明书》
考题
单选题房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的 ( )A
买受人可以退房B
买受人应当退房C
买受人只能与房地产开发企业重新约定总价款D
买受人应当与房地产开发企业重新签订购房合同
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