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某施工企业以1000万元买人一块土地的使用权,准备建设自用办公大楼,该块土地使用权应作为企业的()核算。
- A、其他资产
- B、流动资产
- C、投资性资产
- D、无形资产
参考答案
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考题
某生产企业坐落在市区,2011年10月已缴纳增值税15万元,当月转让一块位于市区的土地使用权,取得收入2800万元,该土地系抵债所得,抵债时作价1000万元(已纳营业税)。该企业当月应纳城市维护建设税和教育费附加()万元。A.1.50B.7.35C.8.40D.10.50
考题
某企业2020年3月1日以协议方式取得一块地的土地使用权,支付土地出让金3000万元,拆迁补偿费1000万元,5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税( )万元。A.120
B.140
C.160
D.180
考题
关于房地产企业取得的土地使用权,下列处理中不正确的有( )。 A.企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产
B.企业取得准备建造用于对外出租的房屋的土地使用权确认为存货
C.企业取得准备建造用于对外出售的房屋的土地使用权确认为存货
D.企业取得准备建造自用办公楼的土地使用权确认为无形资产
考题
(2013年)北京市某企业 2013年 7月转让一块未经开发的土地使用权,取得收入 2000万元,支付相关税费 110万元。 2013年 3月取得该土地使用权时支付地价款 1000万元,取得土地使用权时发生相关税费 60万元。根据土地增值税法律制度的规定,该企业计算缴纳土地增值税时,土地增值额为( )万元。A.2000-1000=1000
B.2000-110-1000=890
C.2000-110-1000-60=830
D.2000-1000-60=940
考题
下列各项关于甲公司(房地产开发企业)土地使用权会计处理的表述中,不正确的是( )。
A.以出让方式取得一宗土地使用权,准备建造自用办公楼,按照实际成本确认为无形资产
B.以出让方式取得一宗土地使用权,准备建造自营商业设施,按照实际成本确认为无形资产
C.以出让方式取得一宗土地使用权,准备建造对外出售住宅小区,按照实际成本确认为无形资产
D.收到股东作为出资投入的土地使用权,准备自用,按照公允价值确认为无形资产
考题
下列各项中,属于投资性房地产的是( )。
A.房地产企业开发的准备出售的房屋
B.房地产企业开发的已出租的房屋
C.企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权
D.企业以经营租赁方式租入的建筑物
考题
某施工企业转让5年优路网校前自建的旧生产车间取得收入1000万元,该旧车间的原值为600万元,以提取折旧300万元;同时,转让一块土地使用权取得500万元,该土地使用权年初取得时支付出让金450万元并且手续费用8万元,则该企业应缴纳的营业税为()。A、31.26万元B、31.50万元C、52.10万元D、52.50万元
考题
下列各项关于甲公司(房地产开发企业)土地使用权会计处理表述中,不正确的有()。A、以出让方式取得一宗土地使用权,准备自用办公楼,按照实际成本确认为无形资产B、以出让方式取得一宗土地使用权,准备建造自营商业设施,按照实际成本确认为无形资产C、以出让方式取得一宗土地使用权,准备建造对外出售住宅小区,按照实际成本确认为无形资产D、收到股东作为出资投入土地使用权,准备自用,按照公允价值确认为无形资产
考题
某企业转让一块土地使用权,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付金额420万元,转让时发生相关费用6万元,其应纳土地增值税()万元。A、37.89B、38C、38.12D、38.23
考题
单选题北方公司为房地产开发企业,2019年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下:(1)甲股东为增资投入土地使用权的公允价值为1000万元,地上建筑物的公允价值为1500万元,上述土地使用权及地上建筑物作为办公大楼使用;(2)以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为600万元。北方公司决议在该土地上建造厂房用以生产产品;(3)以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为1400万元,预计使用年限为70年。北方公司准备将其用于建设一住宅小区对外出售。北方公司2019年1月1日无形资产(土地使用权)的账面价值为()万元。A
600B
1600C
3000D
3100
考题
单选题某市房地产企业将2011年建设的一栋普通标准住宅换入一块土地使用权,普通住宅的市场价格1000万元,土地使用权的市场价格为1100万元。则该房地产企业应缴纳的印花税是()万元。A
0.63B
0.50C
1.05D
0
考题
单选题位于市区的某工业企业转让5年前购入的一块未开发的土地使用权,签订土地使用权转让合同,取得收入300万元。该土地使用权购置原价为220万元。该企业应缴纳土地增值税()万元。(不考虑契税)A
22.64B
24C
19.05D
19.01
考题
单选题北京市某企业2018年末转让一块土地使用权,签订了产权转移书据,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元,取得土地使用权时发生相关费用6万元。则该企业转让土地使用权应纳土地增值税( )万元。(该企业选择适用简易计税办法)A
37.91B
38C
38.12D
38.23
考题
单选题甲公司为房地产开发企业,2×13年发生的与土地使用权有关的交易或事项如下:(1)2月1日,以出让方式取得一块土地使用权,支付价款2000万元,该土地使用权准备增值后转让。(2)5月1日,取得其他企业转让的一块土地使用权,支付价款1200万元,当日开始建造自用办公楼。(3)7月1日,以出让方式取得一块土地使用权,支付出让金1500万元。甲公司打算在该土地上建造对外出租的办公楼,已由董事会作出书面决议,且持有意图短期内不会发生变化。甲公司对其投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,对其无形资产采用直线法摊销。假定上述土地使用权的预计使用年限均为50年,预计净残值均为0。假定不考虑其他因素。根据上述资料计算2×13年末无形资产的列报金额为()。A
4700万元B
3500万元C
2700万元D
1184万元
考题
单选题某生产企业坐落在市区,2016年10月已缴纳增值税15万元,当月转让一块位于市区的土地使用权,取得收入2800万元,该土地系2016年3月抵债所得,抵债时作价1000万元(已纳增值税)。该企业转让土地使用权按简易计税方法计税。该企业当月应纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加()万元。A
150B
7.35C
12.60D
10.50
考题
多选题房地产开发企业以出让方式取得的土地使用权,其正确的会计处理方法有( )。A如果建造自营的高级饭店,则土地使用权应计入无形资产成本B如果建造自用的办公楼,则土地使用权应计入无形资产成本C如果建造准备出售的写字楼,则土地使用权应计入开发成本或存货成本D如果建造准备出售的商品房,则土地使用权应计入开发成本或存货成本
考题
单选题某生产企业坐落在市区,2014年10月已缴纳增值税15万元,当月转让一块位于市区的土地使用权,取得收入2800万元,该土地系抵债所得,抵债时作价1000万元(已纳营业税)。该企业当月应纳城市维护建设税和教育费附加()万元。A
1.50B
7.35C
8.40D
10.50
考题
单选题某施工企业转让5年优路网校前自建的旧生产车间取得收入1000万元,该旧车间的原值为600万元,以提取折旧300万元;同时,转让一块土地使用权取得500万元,该土地使用权年初取得时支付出让金450万元并且手续费用8万元,则该企业应缴纳的营业税为()。A
31.26万元B
31.50万元C
52.10万元D
52.50万元
考题
单选题某企业2019年3月1日以协议方式取得一块土地的土地使用权,支付土地出让金3000万元,拆迁补偿费1000万元,5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税()万元。A
120B
140C
160D
180
考题
单选题下列关于甲公司(房地产开发企业)土地使用权的各项会计处理表述中,不正确的是( )。A
收到股东作为出资投入土地使用权,准备自用,按照公允价值确认为无形资产B
以出让方式取得一项土地使用权,准备建造自营商业设施,按照实际成本确认为无形资产C
以出让方式取得一项土地使用权,准备建造对外出售住宅小区,按照实际成本确认为无形资产D
以出让方式取得一项土地使用权,准备建造自用办公楼,按照实际成本确认为无形资产
考题
单选题北京市某企业 2013年 7月转让一块未经开发的土地使用权,取得收入 2000万元,支付相关税费 110万元。 2013年 3月取得该土地使用权时支付地价款 1000万元,取得土地使用权时发生相关税费 60万元。根据土地增值税法律制度的规定,该企业计算缴纳土地增值税时,土地增值额为( )万元。( 2013年)A
2000 - 1000= 1000B
2000 - 110- 1000= 890C
2000 - 110- 1000- 60= 830D
2000 - 1000- 60= 940
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