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单选题
列选项中，（　）是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。
A

风险报酬率

B

安全利率

C

无风险报酬率

D

市场收益率

参考答案

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考题 以下关于市场风险说法不正确的是()A.基金投资于股票市场时，上市公司的股价不但受其自身业绩、所属行业的影响，更会受到政府的经济政策、经济周期、利率水平等宏观因素的影响，从而使股票的价格表现出一种不确定性B.基金投资于国债市场时，国债的价格也会随着利率的变动而大幅波动，当利率上升时，国债价格会上升C.即使基金具有分散风险的功能，但由于股票、债券等市场存在固有的风险，投资于股票、债券的基金也难免会面临风险D.市场风险是投资风险中的一种
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考题 收益性物业估价方法中，选取的可比实例应符合的基本要求包括（ ）。A．可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B．可比实例的交易类型应与估价目的吻合C．可比实例的成交日期应与估价时点接近D．可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E．可比实例的交易期限与估价的预成交时限
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考题 收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（ ）。A．累加法B．收益法C．市场提取法D．报酬资本化法
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考题 下列选项中，（ ）是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。A．风险报酬率B．安全利率C．无风险报酬率D．市场收益率
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考题 收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（ ）。A．物业估价既无收益又很少发生的交易B．物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少C．在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易D．以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值
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考题 基金在投资运作过程中可能面临各种风险，包括()等。A、市场风险B、基金自身的管理风险C、技术风险D、合规风险
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考题 对于各类型的基金，下列描述错误的是( )。A．股票型基金以股票为主要投资对象，股票投资比重不得低于80%B．股票型基金具有高风险高收益的特征C．债券型基金则是以各类债券为主要投资对象，债券投资比重不得低于60%D．混合型基金同时以股票、债券为主要投资对象E．货币市场基金以货币市场工具为投资对象，具有低风险、低收益、高流动性的特征
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考题 物业估价的对象是() A.估价的程序B.各类物业C.估价的方法
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考题 市场比较法是在求取估价对象物业的价格时,将估价对象物业与同一供需圈内较近时期内(一般是10年)发生交易的对象加以比较。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 下列有关报酬率的表述正确的有()。A:从全社会来看，报酬率与投资风险正相关B:两宗物业的净收益相等，获取净收益风险大的物业要求的报酬率高C:投资回报中包含投资回收的，报酬率为投资回报与所投入的资本的比率D:估价时选用的报酬率，应等同于与估价物业获取净收益具有同等风险投资的报酬率E:求取报酬率的方法主要有累加法和市场提取法
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考题 收益性物业估价的市场法，适用的对象是()A:具有收益性的物业B:具有服务性的物业C:具有交易性的物业D:具有风险性的物业
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考题 收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括()A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价时点接近C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常交易价格E:可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格
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考题 关于市场风险的说法，正确的有( ) 。A、是指交易对象无力履约的风险 B、主要包括汇率风险和价格波动风险 C、具有明显的系统性风险特征 D、主要源于银行业务操作 E、自营外汇买卖活动没有市场风险
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考题 下列选项中，不是切点证券组合T具有的经济意义的是（ ）。 A.所有投资者拥有完全相同的有效边界 B.每个投资者手中持有的全部风险证券所形成的风险证券组合在结构上恰好与切点证券 组合T相同 C.期望收益率可被视为市场对市场组合M的风险补偿，也相当于对方差的补偿 D.当市场处于均衡状态时，最优风险证券组合T就等于市场组合
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考题 下列关于国外股票基金的说法正确的是()。A:单一国家型股票基金以某一国家的股票市场为投资对象B:区域型股票基金会面临较高的国家投资风险C:区域型股票基金以某一区域内的国家组成的区域股票市场为投资对象D:单一国家型股票基金会面临较高的国家投资风险
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考题 客户应当对市场及产品风险具有适当的认识，主动了解资产管理投资策略的风险收益特征，结合自身风险承受能力进行自我评估，期货公司应当对客户适当性进行审慎评估。（ ）
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考题 下列关于市场风险的说法中错误的是（ ）。A.广义的市场风险涵盖了四大风险因子，包括股票价格、利率、商品价格、 汇率B.市场风险具有明显的系统性风险特征，但是能够通过分散化投资完全 消除C.套期保值和定价补偿是管理市场风险的最主要的方法D.金融衍生产品和金融工程是管理市场风险的主要工具和技术
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考题 评估机构和注册资产评估师在执业过程中违背独立性原则，则产生的危害有（）。A、误导投资、累积风险，扰乱市场秩序，降低市场效率B、使估价结果准确性下降，导致评估师和估价机构丧失独立性和公正性C、损害行业的信用声誉D、降低估价行业社会公信力
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考题 列选项中，（　）是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。A、风险报酬率B、安全利率C、无风险报酬率D、市场收益率
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考题 在以下选项中，不正确的是哪一项（）A、如果证券位于证券市场线（SML）的上方，则其价格被低估B、投资者预期其承担的系统风险获得补偿C、对于投资者而言，落在证券市场线（SML）上的证券不具有内在投资价值
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考题 在期货投资基金制定的风险控制目标中，风险控制的具体对象包括（）等。A、自然风险B、政策风险C、市场风险D、上市公司风险
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考题 （　）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A、市场法B、成本法C、收益法D、趋势法
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考题 具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。A、市场法B、收益法C、内插法D、成本法
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考题 企业价值评估中的行业风险主要受（）等因素影响。A、国家产业政策B、企业在行业中的地位C、行业投资开发特点D、行业的市场特点
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考题 投资风险和投入资金缺乏流动性补偿，是根据估价对象的（）等来确定。A、现状用途B、新旧程度C、规划限制条件D、所在地区未来经济状况E、投资者管理水平
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考题 单选题具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。A 市场法B 收益法C 内插法D 成本法
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考题 单选题（　）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A 市场法B 成本法C 收益法D 趋势法
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考题 单选题列选项中，（　）是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。A 风险报酬率B 安全利率C 无风险报酬率D 市场收益率
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