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投资风险和投入资金缺乏流动性补偿，是根据估价对象的（）等来确定。

  • A、现状用途
  • B、新旧程度
  • C、规划限制条件
  • D、所在地区未来经济状况
  • E、投资者管理水平

参考答案

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考题 下列选项中，（ ）是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。A．风险报酬率B．安全利率C．无风险报酬率D．市场收益率
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考题 ()是由不确定的众多投资者投入资金，委托专门投资机构进行投资和管理，借以分散风险，并享有投资收益的一种投资制度。
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考题 房地产投资的风险主要体现在()。 A、投入资金的安全性B、期望收益的可靠性C、投资项目的流动性D、投资管理的复杂性E、投资者的不确定性
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考题 （ ）是指由于投资房地产可能获得的某些好处。A．投资风险补偿率B．管理负担补偿率C．缺乏流动性补偿率D．投资带来的优惠率
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考题 物业的无风险报酬率为5%，投资风险补偿为3%，管理负担补偿为2%，缺乏流动性补偿为1.5%，投资风险带来的优惠为2.5%，则报酬率为()。A:8%B:9%C:10%D:11.5%
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考题 在其他因素不变的情况下，以下因素增加能够引起报酬率增加的有()。A:投资带来的优惠B:无风险报酬率C:投资风险补偿D:缺乏流动性补偿E:风险补偿
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考题 确定投资策略要根据投资者（ ），确定最终的证券产品种类。 Ⅰ.风险偏好 Ⅱ.风险承受能力 Ⅲ.家庭生命周期 Ⅳ.投入的资金量A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ C.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ D.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
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考题 报酬率等于（）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。A、低风险报酬率 B、银行存款利率 C、银行贷款利率 D、无风险报酬率
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考题 下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（　）。 A、估价对象 B、估价方法 C、价值类型 D、价值时点 E、估价所需材料
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考题 创业风险按风险对所投入资金即创业投资的影响程度划分为安全性风险、收益性风险和（）。A、改良型风险B、经济风险C、流动性风险D、杠杆型风险
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考题 列选项中，（　）是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。A、风险报酬率B、安全利率C、无风险报酬率D、市场收益率
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考题 报酬率=（　）+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。A、平均利润率B、安全利率C、经济增长率D、银行贷款利率
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考题 采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。A、报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠C、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
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考题 一项投资要求的关心和监管越多，其吸引力就会越小，从而投资者必然会要求对所承担的额外管理有补偿，这属于（）。A、价值补偿B、投资风险补偿C、缺乏流动性补偿D、管理负担补偿
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考题 资本化率构成中流动性补偿的流动性是指（　）。A、房地产开发企业自有资金周转的速度B、估价对象房地产变为现金的速度C、估价对象房地产带来净收益的速度D、房地产开发企业流动资金周转的速度
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考题 估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据（）来确定。A、估价对象B、估价目的C、估价程序D、估价原则
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考题 单选题估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据( )来确定。A 估价对象B 估价目的C 估价程序D 估价原则
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考题 单选题一项投资要求的关心和监管越多，其吸引力就会越小，从而投资者必然会要求对所承担的额外管理有补偿，这属于（）。A 价值补偿B 投资风险补偿C 缺乏流动性补偿D 管理负担补偿
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考题 单选题采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。A 报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠C 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
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考题 单选题报酬率等于（　）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。A 低风险报酬率B 银行存款利率C 银行贷款利率D 无风险报酬率
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考题 单选题报酬率构成中，流动性补偿的流动性是指（）。A 房地产开发企业自有资金周转的速度B 估价对象房地产变为现金的速度C 估价对象房地产带来净收益的速度D 房地产开发企业流资金周转的速度
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考题 单选题报酬率=（　）+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。A 平均利润率B 安全利率C 经济增长率D 银行贷款利率
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考题 单选题物业的无风险报酬率为5％，投资风险补偿为3％，管理负担补偿为2％，缺乏流动性补偿为1.5％，投资风险带来的优惠为2.5％，则报酬率为（　　）。A 8%B 9%C 10%D 11.5%
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考题 单选题列选项中，（　）是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。A 风险报酬率B 安全利率C 无风险报酬率D 市场收益率
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考题 单选题通货膨胀风险也称为（ ），是指与初始投入的资金相比，投资结束时所收回资金的购买力下降给投资者带来的风险。A 流动性风险B 购买力风险C 变现风险D 比较风险
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考题 单选题采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为( )。A 报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率一投资带来的优惠B 报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+投资带来的优惠C 报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率十通货膨胀补偿一投资带来的优惠D 报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率一投资带来的优惠
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