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房地产投资的财务风险

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考题 一些国家养老保险基金还会投资于实物资产如房地产，房地产作为养老基金投资的风险特征有()。①作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较大②房地产投资的利率风险和市场风险相对较小③房地产投资的利率风险和市场风险相对较大④作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较小A.①②B.①④C.②④D.③④
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考题 房地产投资风险中的业务风险指的是由于（ ）而引起的。A．经营条件恶化B．财务状况不良C．经营管理不善D．收益的变动
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考题 房地产投资的特点表现为：（ ）。A．价值升值效应B．政策风险C．财务杠杆效应D．变现性相对较差
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考题 以下属于房地产投资最主要的风险的有()。 A.财务风险B.利率风险C.经营风险及变现风险D.购买力风险
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考题 房地产投资的财务风险有()。 A.融资风险和购房者拖欠款风险B.购买力风险和社会风险C.融资风险和经营风险D.融资风险和经营风险
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考题 房地产投资的风险类型()。 A.经营风险B.自然风险C.流动性风险D.财务风险
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考题 下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（ ）。A．房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移B．房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的C．房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬D．房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失
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考题 房地产投资者所拥有的房地产商品因难以售出而抛售，由此造成的风险称为 （ ）。A．经营风险B．业务风险C．财务风险D．流动性风险
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考题 房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。A、规避房地产投资风险 B、为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础 C、减小房地产投资风险 D、转移房地产投资风险
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考题 房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 ( )
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考题 房地产开发贷款风险中，（　）是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。A.贷款保证风险 B.经营风险 C.财务风险 D.政策风险
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考题 下列哪一项属于房地产投资的特点？（） A.风险效应 B.变现性相对较好 C.财务杠杆效应 D.投资长期性
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考题 下列（　　）属于房地产投资的特点。A.风险效应 B.变现性相对较好 C.财务杠杆效应 D.投资长期性
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考题 房地产投资的特点有（ ）。A.价值增值效应 B.财务杠杆效应 C.变现性相对较差 D.汇率风险 E.政策风险
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考题 一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低 C.房地产投资的流动性比证券类产品低 D.房地产投资通常具有财务杠杆效应
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考题 以下属于房地产投资最主要的风险的有（）。A财务风险B利率风险C购买力风险D经营风险及变现风险E环境风险
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考题 以下属于房地产投资系统风险的是（）。A、通货膨胀B、经营管理不善C、决策失误D、财务欠债过多
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考题 房地产投资的不确定性分析包括（）。A、财务报表分析B、盈亏平衡分析C、敏感性分析D、财务管理分析E、风险分析
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考题 房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。（）
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考题 房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（　）的对策。A、总体性风险B、购买力风险C、金融风险D、商业风险
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考题 房地产投资风险中的业务风险指的是由于（　）而引起的。A、经营条件恶化B、财务状况不良C、经营管理不善D、收益的变动
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考题 房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当干其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）效应。A、价值升值B、财务杠杆C、现金流和税收D、风险
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考题 多选题以下属于房地产投资最主要的风险的有（）。A财务风险B利率风险C购买力风险D经营风险及变现风险E环境风险
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考题 单选题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当干其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）效应。A 价值升值B 财务杠杆C 现金流和税收D 风险
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考题 单选题房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（　）的对策。A 总体性风险B 购买力风险C 金融风险D 商业风险
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考题 单选题房地产投资风险中的业务风险指的是由于（　）而引起的。A 经营条件恶化B 财务状况不良C 经营管理不善D 收益的变动
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考题 多选题房地产投资的风险类型一般有（）A财务风险B流动性风险C自然风险D经营风险
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