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运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时,一般采用( )。
A.经验法
B.指数法
C.打分法
D.核算法
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考题
《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求,拆迁房屋地产价值评估首选市场法,按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估;而对于商业房地产,因类似物业市场交易活跃,可比实例难以调查知悉,故房地产采用收益法进行评估,房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
考题
4、运用市场法评估房地产价值通常需要进行交易情况、时间因素、区域因素和个别因素修正。()
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