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可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（ ）。
A．潜在毛租金收入
B．有效毛收入
C．净运营收益
D．税前现金流量
E．税后现金流量
参考答案
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考题
收益性物业管理中净经营收入可等于( )。A．有效毛收入-经营费用B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用
考题
收益性物业管理中净经营收入可等于（ ）。A．有效毛收入～经营费用B．潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用C．有效毛收入+其他收入一空置和收租损失D．潜在毛租金收入一空置和收租损失一经营费用E．有效毛收入一潜在毛租金收入一经营费用
考题
净运营收益的计算公式为()。A:净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入B:净运营收益=有效毛收入-运营费用C:净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金D:净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
考题
关于有效毛收人的计算公式，正确的是（）。
A.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失+收租损失+其他收入
B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入
C.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失一收租损失+其他收入
D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失一收租损失+其他收入
考题
忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）。(2010年真题)A.毛租金乘数法
B.潜在毛收入乘数法
C.有效毛收入乘数法
D.净收益乘数法
考题
运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。A、净运营收益B、潜在毛收入C、有效净收入D、税前现金流量
考题
单选题关于有效毛收入的计算公式，正确是的（ ）。［2010年真题］A
有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入B
有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入C
有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入D
有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入
考题
单选题关于有效毛收入的计算公式，正确的是（ ）。A
有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入B
有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入C
有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入D
有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入
考题
单选题以下房屋出租有效毛收入的公式中，正确的是（ ）。A
有效毛收入=毛租金收入一收租损失+其他收入B
有效毛收入=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入C
有效毛收入=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入D
有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
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