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业主大会成立后，选聘或解聘物业服务企业由()决定。

A:业主委员会
B:房地产行政主管部门
C:业主大会
D:房地产开发商

参考答案

参考解析
解析：根据《物权法》和《条例》关于业主共同决定事项的规定，《指导规则》明确了业主大会的十项职责：①制定和修改业主大会议事规则，②制定和修改管理规约，③选举业主委员会或者更换业主委员会委员，④制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案，⑤选聘和解聘物业服务企业，⑥筹集和使用专项维修资金，⑦改建、重建建筑物及其附属设施，⑧改变共有部分的用途，⑨利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用，⑩法律法规或者管理规约确定应自业主共同决定的事项。
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考题 根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。A．1/3B．1/2C．2/3D．3/4
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考题 物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（ ）。A．由建设单位将新建物业移交给物业服务企业B．由物业服务企业将新建项目移交给建设单位C．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，物业产权单位将物业移交给物业服务企业D．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业E．在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业
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考题 前期物业管理,是指物业开始销售(预售)起,至业主大会成立,选聘物业服务企业之前,由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 业主委员会是业主大会的执行机构、履行下列哪些职责?()A. 召集业主大会，报告物业管理的实施情况B.决定选聘、解聘物业服务企业C. 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同D. 监督管理规约的实施
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考题 业主委员会应当依法履行的职责是（ ）。A:与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 B:决定解聘物业服务企业 C:制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案 D:决定物业其用部分的经营与收益分配
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考题 业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。A:1/3B:1/2C:2/3D:3/4
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考题 可以决定续聘或者解聘、重新选聘物业服务企业的是()。A:社区居委会 B:业主大会。 C:开发企业 D:业主委员会
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考题 业主委员会履行下列职责（）。A、召集业主大会，报告物业实施情况B、选聘、解聘物业服务企业C、与选聘的物业服务企业签订物业服务合同D、监督业主规约的实施
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考题 下列各项中不属于业主委员会职责的是（）A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同C、选聘和解聘物业服务企业D、监督管理规约的实施
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考题 物权法》规定：选聘和解聘物业服务企业和物业服务经理等事项由业主共同决定。
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考题 物权法》规定：（）等事项由业主共同决定。A、选聘和解聘物业服务企业B、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人C、选聘和解聘物业服务经理D、选聘和解聘物业服务专业企业
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考题 业主大会成立后，新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由（　）主持。A、业主委员会B、居民委员会C、新选聘的物业服务企业D、原物业服务企业
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考题 选聘和解聘物业服务企业由业主委员会决定。
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考题 选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。
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考题 关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是（　）。A、成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件B、业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意C、业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定D、业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制
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考题 物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。A、由建设单位将新建物业移交给物业服务企业B、由物业服务企业将新建项目移交给建设单位C、在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，将物业移交给物业服务企业D、在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业E、在物业服务企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业
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考题 下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（　）。A、制定、修改管理规约和业主大会议事规则B、选聘、解聘物业服务企业C、与选聘的物业服务企业签订物业服务合同D、决定住宅专项维修资金使用、续筹方案E、监督管理服务规约的实施
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考题 多选题物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。A由建设单位将新建物业移交给物业服务企业B由物业服务企业将新建项目移交给建设单位C在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，将物业移交给物业服务企业D在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业E在物业服务企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业
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考题 多选题业主委员会履行下列职责（）。A召集业主大会，报告物业实施情况B选聘、解聘物业服务企业C与选聘的物业服务企业签订物业服务合同D监督业主规约的实施
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考题 判断题物权法》规定：选聘和解聘物业服务企业和物业服务经理等事项由业主共同决定。A 对B 错
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考题 单选题业主大会成立后，新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由（　）主持。A 业主委员会B 居民委员会C 新选聘的物业服务企业D 原物业服务企业
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考题 单选题物权法》规定：（）等事项由业主共同决定。A 选聘和解聘物业服务企业B 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人C 选聘和解聘物业服务经理D 选聘和解聘物业服务专业企业
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考题 单选题业主委员会应当依法履行的职责是（　　）。[2012年真题]A 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同B 决定解聘物业服务企业C 制订物业服务内容、标准以及物业服务收费方案D 决定物业共用部分的经营与收益分配
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考题 多选题下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（　）。A制定、修改管理规约和业主大会议事规则B选聘、解聘物业服务企业C与选聘的物业服务企业签订物业服务合同D决定住宅专项维修资金使用、续筹方案E监督管理服务规约的实施
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考题 判断题选聘和解聘物业服务企业由业主委员会决定。A 对B 错
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考题 判断题选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。A 对B 错
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考题 单选题业主大会成立后，选聘或解聘物业服务企业由（　　）决定。A 业主委员会B 房地产行政主管部门C 业主大会D 房地产开发商
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