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评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
参考答案
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考题
下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（ ）。A．法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值B．再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额C．房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值D．不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值E．在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
考题
估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。
房地产的抵押价值等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款后的价值。下列不属于法定优先受偿款的是（ ）。A.已抵押担保的债权数额
B.发包人拖欠承包人的建设工程价款
C.其他法定优先受偿款
D.估价费用
考题
2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。
3.估价的在建工程抵押价值为（ ）。
A.价值时点时的市场价值
B.价值时点时的变现价值
C.未设立法定优先受偿权下的价格－拖欠承包人的建筑工程价款－已抵押担保的债权数额－其他法定优先受偿款
D.未设立法定优先受偿权下的价格－拖欠承包人的建筑工程价款与实际成交价的差价
考题
( )的抵押价值，应包括发包人拖欠承包人的建设工程价款。A、 有拖欠建设工程价款的房地产
B、 尚未竣工的房地产
C、 虽然竣工但自竣工之日起三个月内的房地产
D、 虽然竣工但自竣工之日起六个月内的房地产
考题
在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（ ）。
A、初次抵押中的抵押价值评估
B、再次抵押中的抵押价值评估
C、续贷抵押中的抵押价值评估
D、处置抵押中的市场价值评估
E、租赁抵押中的权益价值评估
考题
在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（ ）。A.初次抵押中的抵押价值评估
B.再次抵押中的抵押价值评估
C.续贷抵押中的抵押价值评估
D.处置抵押中的市场价值评估
E.租赁抵押中的权益价值评估
考题
在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括（）。A、划拨土地应补交的出让金B、已抵押担保的债权数额C、发包人拖欠承包人的建设工程价款D、强制执行费用E、估价费用
考题
下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。A、法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值B、再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额C、房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值D、不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值
考题
在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款包括（）。A、出租房屋租金B、发包人拖欠的建筑工人工资C、发包人拖欠承包人的建筑工程价款D、发包人拖欠的建筑工程材料费E、已抵押担保的债权数额
考题
多选题在评估房地产抵押价值时，需扣除在价值时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。A划拨土地应补缴的出让金B已抵押担保的债权数额C发包人拖欠承包人的建设工程价款D强制执行费用E估价费用
考题
多选题下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。A法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值B再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额C房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值D不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值
考题
多选题在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括（）。A划拨土地应补交的出让金B已抵押担保的债权数额C发包人拖欠承包人的建设工程价款D强制执行费用E估价费用
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