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置业投资的实际收益和预期收益之间的差异是随着()而加大的。
A:持有期的延长
B:投资的增加
C:成本的降低
D:未来经营的优化
B:投资的增加
C:成本的降低
D:未来经营的优化
参考答案
参考解析
解析：持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一般说来，投资项目的寿命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越多。置业投资的实际收益和预期收益之间的差异是随着持有期的延长而加大的。
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考题
GL理论表明股东的要求收益率随着股利支付率下降而上升,这一观点的基本假设是()
A.投资者对股利和资本收益是无差异的B.投资者要求股利收益率和资本收益率是常数C.资本收益率要高于股利收益税D.投资者认为股利收益比潜在的资本收益的风险要低E.由于资本收益的税率较低，投资者认为预期资本收益的货币价值要高于预期股利的货币价值
考题
下列关于证券投资的预期收益率与风险之间的关系不正确的是( )。A.证券的风险一收益率特性会随着各种相关因素的变化而变化B.正向联动关系C.预期收益率越高，承担的风险越大D.反向联动关系
考题
投资证券的预期收益率与风险之间的关系是（ ）。A．反向互动关系B．正向互动关系C．预期收益率越高，承担的风险越大D．预期收益率越低，承担的风险越大E．证券的风险一收益率特性会随着各种相关因素的变化而变化
考题
资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（ ）。
A、利率风险
B、收益现金流风险
C、未来运营费用风险
D、资本价值风险
考题
资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（ ）。A.利率风险
B.收益现金流风险
C.未来运营费用风险
D.资本价值风险
考题
预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。A、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了
考题
(2017年)由资产A和资产B这两个风险资产构成的投资组合中，资产A的预期收益率大于资产B的预期收益率，在限制卖空的情形下，下列表述正确的是（）。A.投资组合的预期收益率大于资产A的预期收益率
B.投资组合的预期收益率介于资产A和资产B的预期收益率之间
C.投资组合的预期收益率与资产A和资产B的预期收益率无关
D.投资组合的预期收益率小于资产B的预期收益率
考题
由资产A和资产B这两个风险资产构成的投资组合中，资产A的预期收益率大于资产B的预期收益率，在限制卖空的情形下，下列表述正确的是（ ）A.投资组合的预期收益率介于资产A和资产B的投资收益率之间
B.投资组合的预期收益率小于资产B的预期收益率
C.投资组合的预期收益率大于资产A的预期收益率
D.投资组合的预期收益率与资产A和资产B的预期收益率无关
考题
下列关于证券投资的预期收益率与风险之间的关系不正确的是（ ）。A.证券的风险—收益率特性会随着各种相关因素的变化而变化
B.正向联动关系
C.预期收益率越高，承担的风险越大
D.反向联动关系
考题
下列关于收益率的表述，正确的是（）。A、实际收益率是在特定时期实际获得的收益率B、预期收益率是投资者在下一个时期所能获得的收益预期C、必要收益率是指投资者进行投资所要求得到的最低收益率D、在一个完善的资本*市场中，预期收益率等于必要收益率E、实际收益率与预期收益率之间的差异越大，风险就越大
考题
财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。A、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）B、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360C、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365D、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）
考题
单选题当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时，就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分，通常被称为（ ）。A
风险收入B
风险报酬C
风险损失D
风险预期
考题
单选题由资产人和资产B这两个风险资产构成的投资组合中，资产A的预期收益率大于资产B的预期收益率，在限制卖空的情形下。下列表述正确的是（）。A
投资组合的预期收益率大于资产A的预期收益率B
投资组合的预期收益率介于资产A和资产B的预期收益率之间C
投资组合的预期收益率与资产A和资产B的预期收益率无关D
投资组合的预期收益率小于资产B的预期收益率
考题
单选题财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。A
期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）B
期末收益=投资本金×预期年化收益率/360C
期末收益=投资本金×预期年化收益率/365D
期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）
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