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( )和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标。
A.房租
B.佣金
C.服务费用
D.代办服务收费
B.佣金
C.服务费用
D.代办服务收费
参考答案
参考解析
解析:一个完整的城市房地产市场是由两个相关的子市场共同组成,一个是房屋租赁市场,另一个是房屋买卖市场。房租与房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标,房价对房租的影响一般表现为正相关,房价高则租金高,房价低则租金低。
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考题
2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2~3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。(2012年真题)
关于该市是否有房地产泡沫的说法,正确的为( )。A.只要有需求,就没有泡沫,因此该市的房地产并没有泡沫
B.衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比,因此该市的房地产有泡沫
C.衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比,因此该市的房地产没有泡沫
D.房地产市场进入低谷期是调控造成的,因此该市的房地产不存在泡沫
考题
2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2~3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。
关于该市是否有房地产泡沫的说法,正确的为( )。A、只要有需求,就没有泡沫,因此该市的房地产并没有泡沫
B、衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比,因此该市的房地产有泡沫
C、衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比,因此该市的房地产没有泡沫
D、房地产市场进入低谷期是调控造成的,因此该市的房地产不存在泡沫
考题
多选题判断房地产是否有泡沫,简单的衡量指标有()。A房价增长幅度B毛租金乘数C租售比价D入住率E房价现价
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