网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
房地产投资价值的高低，不仅受其当前净租金水平的影响，而且与其所处地区的()密切相关。

A:物业整体升值潜力
B:宏观区位的研究
C:正常的经营利润
D:可观收益的获取

参考答案

参考解析
解析：房地产投资价值的高低.不仅受其当前净租金水平的影响，而且与其所处地区的物业整体升值潜力密切相关。
更多 “房地产投资价值的高低，不仅受其当前净租金水平的影响，而且与其所处地区的()密切相关。A:物业整体升值潜力B:宏观区位的研究C:正常的经营利润D:可观收益的获取” 相关考题
考题 关于房地产投资的特点，下列说法不正确的是( )。A．很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响B．房地产投资的杠杆价值优势不大明显C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大D．房地产的流动性比证券类产品要弱
查看答案
考题 房地产投资价值的高低，与( )密切相关。A．建设工期B．建设质量C．物业管理水平D．当前净租金水平E．其所处地区的物业整体升值潜力
查看答案
考题 在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于()。A:当地房地产市场状况B:物业本身的状况C:物业所处的位置D:业主希望达到的投资收益率目标E:其可接受的最低租金水平
查看答案
考题 从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高低的取决因素的是()。A:未来净收益的大小 B:获得净收益期限的长短 C:获得净收益的成本大小 D:获得净收益的可靠性
查看答案
考题 一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产()的特点。A:投资区域的差异性 B:投资变现的复杂性 C:投资价值的附加性 D:投资品种的多样性
查看答案
考题 由于房地产投资存在效益外溢和转移的特点，投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。 ( )
查看答案
考题 投资性房地产的()是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。A. 资产价值 B. 评估价值 C. 市价 D. 净收益
查看答案
考题 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度。（　）
查看答案
考题 受租赁合同租金水平影响的房地产价值包括（　）。A、无租约限制价值 B、出租人权益价值 C、承租人权益价值 D、租赁权价值 E、抵押权价值
查看答案
考题 与其他可移动的商品不同，房地产由于不可移动及变更用途困难，直接决定某一房地产价格水平高低的供求状况，是本地区同类房地产的供求状况。（　）
查看答案
考题 企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润的有（　　）。 A.租金收入 B.投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额 C.投资性房地产的公允价值变动的金额 D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
查看答案
考题 关于房地产投资的特点，下列说法正确的有（　　）。A.多数情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响 B.房地产投资品单位价值高 C.房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用 D.房地产变现性比较差 E.房地产投资易受政策环境的影响
查看答案
考题 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有()。A.租金收入 B.期末发生公允价值变动 C.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额 D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
查看答案
考题 写字楼物业管理的质量会影响到其（）。A、使用价值B、租金水平C、市场价值D、声望或形象E、投资价值
查看答案
考题 一个人最终素质的高低往往与其在社会中所处的单位是密切相关的。
查看答案
考题 投资主要受当前国民收入水平的影响。
查看答案
考题 房地产价值不仅与其自身的状况直接相关，还会受到邻近房地产（）和（）的影响。A、用途B、开发C、价格D、位置
查看答案
考题 房地产投资的主要特点是（）。A、投资对环境条件的依赖性大B、投资金额大、周转缓慢、不易变现C、投资价值在很大程度上取决于其所处的地理位置房D、地产价值不受通货膨胀的影响E、投资金额大、周转缓慢、易变现F、房地产价值受通货膨胀的影响稳定增值
查看答案
考题 投资者进行房地产投资的主要目的是为了（）。A、实现其财富价值的最大化B、获取房地产当前收益C、抵御通货膨胀的影响D、降低其投资组合的总体风险
查看答案
考题 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于（）这几个因素。A、未来净收益的大小B、获得净收益的可靠性C、获得净收益期限的长短D、利率的高低E、营业用途
查看答案
考题 投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。（）
查看答案
考题 由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）
查看答案
考题 判断题由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）A 对B 错
查看答案
考题 多选题收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于（）这几个因素。A未来净收益的大小B获得净收益的可靠性C获得净收益期限的长短D利率的高低E营业用途
查看答案
考题 单选题房地产的（），决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚，还受到其所处区位及周边市场环境的影响，体现了房地产投资中（）的重要性。A 不可移动性；区位B 不可再生性；区位C 稀缺性；环境D 变现性差；环境
查看答案
考题 单选题投资者进行房地产投资的主要目的是为了( )。A 实现其财富价值的最大化B 获取房地产当前收益C 抵御通货膨胀的影响D 降低其投资组合的总体风险
查看答案
考题 多选题房地产投资的主要特点是（）。A投资对环境条件的依赖性大B投资金额大、周转缓慢、不易变现C投资价值在很大程度上取决于其所处的地理位置房D地产价值不受通货膨胀的影响E投资金额大、周转缓慢、易变现F房地产价值受通货膨胀的影响稳定增值
查看答案
热门标签
最新试卷