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写字楼物业管理的质量会影响到其（ ）。
A．功能差异和市场价值
B．租金水平和市场价值
C．使用方式和市场价值
D．使用方式和租金水平
参考答案
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考题
下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用C．基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
考题
下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
考题
市场利率和债券期限对债券价值都有较大的影响。下列相关表述中，不正确的是( )。A.市场利率上升会导致债券价值下降B.长期债券的价值对市场利率的敏感性小于短期债券C.债券期限越短，债券票面利率对债券价值的影响越小D.债券票面利率与市场利率不同时，债券面值与债券价值存在差异
考题
下列关于租金的说法不正确的是（ ）。A．租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额B．在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金C．当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取
考题
公允价值、名义价值、市场价值和内在价值是对资产的四类价值计量指标，在市场风险计量与监测的过程中，更具有实质意义的是（ ）。A．公允价值和市场价值B．名义价值和市场价值C．名义价值和公允价值D．内在价值和市场价值
考题
下列关于写字楼租金的表述中正确的是（ ）。A．基础租金是租户能接受的最低租金B．基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平C．写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金D．写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
考题
某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问：
(1)造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些？
(2)在用市场法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作为其中一个可比实例，那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处理？
考题
下列关于市场需求状况影响著作权资产价值的说法，正确的是（ ）。A.当市场对某项著作权的供应大于需求时，其价值会降低，反之，价值会得到提升
B.市场相关作品的价值以及新版本作品会影响待估作品著作权的价值
C.待估作品所处市场的活跃程度会影响该作品著作权的价值
D.市场竞争程度不会影响到著作权价值的大小，同类作品的竞争激烈，作品的著作权价值实现不会受到影响
E.市场竞争程度会影响到著作权价值的大小，同类作品的竞争激烈，作品的著作权价值实现就会受到影响
考题
在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。
A.写字楼可出租或可使用面积的计算
B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系
C.出租单元的室内装修
D.租户的财务状况
E.出租单元拟经营内容
考题
下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。
A、基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B、基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C、基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
考题
价值类型从资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估结论的适用范围划分，可以分为（ ）。
A.现行市价和清算价格 B.市场价值和市场价值以外的价值
C.市场价值和清算价值 D.市场价值和现行市价
考题
在市场风险计量与监测的过程中，公允价值、名义价值、市场价值和内在价值四类价值中，更具有实质意义的是()。A.公允价值和内在价值
B.市场价值和公允价值
C.名义价值和市场价值
D.内在价值和名义价值
考题
下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（）。A、出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值B、承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值C、合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响D、如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值
考题
单选题下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（）。A
出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值B
承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值C
合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响D
如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值
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