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19、出租型房地产预期收益是房地产的租赁收入扣减下列哪些项目得到（）。

A．维修费

B．管理费

C．保险费

D．税费

E．经营利润

参考答案和解析
维修费;管理费;保险费;税费
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考题 出租型房地产预期收益是房地产的租赁收入扣减()项目得到的。 A、维修费B、管理费C、保险费D、税费E、经营利润
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考题 下列房地产项目中，属于购买型置业投资项目的是()。A:购置土地用于建造商品房出售 B:购买房地产用于出租 C:购置土地用于建造商品房出租 D:租赁房地产用于转租
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考题 下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是（　）。 A、房地产租金 B、房地产实际出租量 C、出租房屋空置率 D、房价租金比
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考题 抵押型REITs主要收入来源是（　）。A.房地产买卖收入 B.房地产的增值收入 C.房地产出租收入 D.抵押贷款的利息收入
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考题 下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（　）。 A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入 B.运营费用不包括保险费 C.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入 D.未来净收益应首先通过租赁收入测算
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考题 下列有关预测投资性房地产的未来净收益的说法中错误的是（　）。 A. 未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费. 运营费用后归属于房地产的收入 B. 净收益＝潜在毛收入－空置或者租金损失＋租赁保证金或押金利息 C. 净收益＝潜在毛收入－空置或者租金损失＋租赁保证金或押金利息－运营费用 D. 未来净收益应首先通过租赁收入测算
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考题 下列有关投资性房地产的表述中正确的有（　）。A. 投资性房地产的公允价值评估应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到 B. 投资性房地产包括已出租的土地使用权. 持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物 C. 选择投资性房地产的市场信息线索应来自于处于相同位置. 具有相同条件. 从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格 D. 预测投资性房地产的未来净收益，净收益＝潜在毛收入－空置或者租金损失＋租赁保证金或押金利息－运营费用 E. 投资性房地产不能单独计量和出售
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考题 下列选项中，属于按经营使用方式划分房地产的有（ ）。A.自用型房地产 B.收益型房地产 C.出租型房地产 D.营业型房地产 E.使用型房地产
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考题 写字楼属于( )。A.非收益性房地产 B.收益性房地产 C.出售型房地产 D.出租型房地产 E.自用型房地产
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考题 出租型房地产的租赁收入通常包括（　　）。A、租金 B、物业管理费 C、潜在租金 D、转售收入 E、押金的利息
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考题 出租型房地产的租赁收入通常包括（ ）。A.租金 B.物业管理费 C.潜在租金 D.转售收入 E.押金的利息
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考题 房地产营销是开发商通过对其所开发房地产的（）实现自己预期投资收益的行为。A、销售B、拍卖C、出租D、抵押
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考题 出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。（　）
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考题 抵押型REITs主要收入来源是（　）。A、房地产买卖收入B、房地产的增值收入C、房地产出租收入D、抵押贷款的利息收入
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考题 权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（）
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考题 下列选项中，属于按经营使用方式划分房地产的有（　）。A、自用型房地产B、收益型房地产C、出租型房地产D、营业型房地产E、使用型房地产
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考题 张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是（）。A、出售型房地产开发投资B、经营型房地产开发投资C、购买型房地产置业投资D、租赁型房地产置业投资
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考题 在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款之后的收益。（　）
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考题 多选题房地产营销是开发商通过对其所开发房地产的（）实现自己预期投资收益的行为。A销售B拍卖C出租D抵押
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考题 判断题出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。（　）A 对B 错
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考题 判断题应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 ( )A 对B 错
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考题 判断题权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（）A 对B 错
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考题 单选题张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是（）。A 出售型房地产开发投资B 经营型房地产开发投资C 购买型房地产置业投资D 租赁型房地产置业投资
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考题 判断题在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款之后的收益。（　）A 对B 错
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考题 单选题下列房地产项目中，属于购买型置业投资项目的是（　）。A 购买土地用于建造商品房出售B 购买房地产用于出租C 购置土地用于建造商品房出租D 租赁房地产用于转租
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