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小型住宅收益性资产的要价为1,250,000美元，第一年的NOI估计为125,000美元，此后预计每年增长3％。 该物业价值预计将以每年2.5%的增长率升值，预计将持有三年。 目前的资本化率是 A 10% B 10.93% C 10.15% D 9.29%
参考答案和解析
B 应纳土地增值税=增值额×适用税率一可扣除项目金额×速算扣除数。(1)扣除项目金额=4800+4800×10％+770+4800×20％=7010(万元)。(2)增值额：收入一扣除项目金额=14000一7010=6990(万元)。(3)增值率=增值额÷扣除项目金额=6990+7010×100％=99．71％．所以适用税率为40％，速算扣除系数为5％。(4)应纳土地增值税=6990×40％一7010×5％=2445．5(万元)。答案为B。
更多 “小型住宅收益性资产的要价为1,250,000美元，第一年的NOI估计为125,000美元，此后预计每年增长3％。 该物业价值预计将以每年2.5%的增长率升值，预计将持有三年。 目前的资本化率是 A 10% B 10.93% C 10.15% D 9.29%” 相关考题
考题
被估房产预计在未来5年中，其纯收益将以3%的比率递增，预计第一年的收益为5万元，资本化率为8%，该房产5年的收益价值最接近于( )。A．21万元B．95万元C。C．79万元D．100万元
考题
甲公司是一个规模较大的跨国公司，目前处于稳定增长状态。2016年甲公司每股收益为2.5元。根据全球经济预期，长期增长率与宏观经济相同，为4%;为维持每年4%的增长率，需要每股股权本年净投资1.3元。据估计，企业的股权资本成本为10%。如果预计经济长期增长率为6%，与之相适应的每股股权本年净投资为( )元。A、1.745B、1.715C、1.7D、1.668
考题
A公司股票的贝他系数为2.0，无风险利率为6%，平均股票的必要报酬率为10%。要求：（1）若该股票为固定成长股票，投资人要求的必要报酬率一直不变，股利成长率为4%，预计一年后的股利为1.5元，则该股票的价值为多少？（2）若股票未来三年股利为零成长，每年股利额为1.5元，预计从第4年起转为正常增长，增长率为6%，同时贝他系数变为1.5，其他条件不变，则该股票的价值为多少？（3）若目前的股价为25元，预计股票未来两年股利每年增长10%，预计第1年股利额为1.5元，从第4年起转为稳定增长，增长率为6%，则该股票的投资收益率为多少？（提示：介于12%和14%之间）
考题
某企业预计2013年的销售增长率为40％，同时预计可实现息税前利润增长率30％，普通股每般收益增长率45％，则预计该企业2013年的财务杠杆系数将达到（ ）。A.1．5B.1．8C.2．25D.3
考题
A公司股票的贝他系数为2.5，无风险利率为6%，市场上所有股票的平均报酬率为10%，要求：（1）计算该公司股票的预期收益率。（2）若该股票为固定成长股票，成长率为6%，预计一年后的股利为1.5元，则该股票的价值为多少?（3）若股票未来三年股利为零成长，每年股利额为1.5元，预计从第4年起转为正常增长，增长率为6%，则该股票的价值为多少?
考题
B公司是一个规模较大的跨国公司，目前处于稳定增长状态。20×1年每股股权现金流量为2.5元。假设长期增长率为6%，预计该公司的长期增长率与宏观经济相同。据估计，该企业的股权资本成本为10%。请计算该企业20×1年每股股权现金流量和每股股权价值。
考题
某写字楼的持有期估计为l0年，预测其未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为18万元，有效毛收入每年增长5%，运营费用每年增长3%；该类房地产的报酬率为8%，持有期结束时的资本化率为10%，转让税费为转售价格的6%。
请计算该写字楼目前的收益价值。
考题
某写字楼的持有期估计为10年，预测其未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为18万元，有效毛收入每年增长5%，运营费用每年增长3%；该类房地产的报酬率为8%，持有期结束时的资本化率为10%，转让税费为转售价格的6%。请计算该写字楼目前的收益价值。（8分）
考题
DG公司当前发放每股2美元的红利，预计公司红利每年增长5%。DG公司股票的β系数是1.5，市场平均收益率是8%，无风险收益率是3%。 （1）该股票的内在价值为多少？ （2）如果投资一年后出售，预计一年后它的价格为多少？
考题
某只股票预计一年后发放红利1.00美元，并且以后每年增长5%。在红利贴现模型中，该股票现在的价格应为10美元。根据单阶段固定增长红利贴现模型，如果股东要求的回报率为15%，则两年后股票的价值为（）A、11.03美元B、12.10美元C、13.23美元D、14.40美元
考题
某股票在今后三年中不打算发放红利，三年后，预计红利为每股2美元，红利支付率为40%，股权收益率为15%，如果预期收益率为12%，目前，该股票的价值最接近于（）A、27美元B、33美元C、53美元D、67美元
考题
某公司普通股目前的股价为10元/股，筹资费率为6%，预计第一年每股股利为2元，股利固定增长率2%，则该企业利用留存收益的资本成本率为（）。A、22.40%B、22.00%C、23.70%D、23.28%
考题
单选题某投资者购买A公司股票，并且准备长期持有，要求的最低收益率为11%，该公司每年的股利为0.6元/股，预计未来股利年增长率为5%，则该股票的内在价值是（ ）元/股。A
10.0B
10.5C
11.5D
12.0
考题
单选题某公司普通股目前的股价为10元/股，筹资费率为6%，预计第一年每股股利为2元，股利固定增长率2%，则该企业利用留存收益的资本成本率为()。A
22.40%B
22.00%C
23.70%D
23.28%
考题
单选题某股票上一年的每股现金股利为1.2元，预计未来每年增长率为6%，假设该股票的必要报酬率为12%，则该股票的价值估计是（ ）。A
10元
B
10.6元
C
20元
D
21.2元
考题
问答题DG公司当前发放每股2美元的红利，预计公司红利每年增长5%。DG公司股票的β系数是1.5，市场平均收益率是8%，无风险收益率是3%。 （1）该股票的内在价值为多少？ （2）如果投资一年后出售，预计一年后它的价格为多少？
考题
单选题某股票在今后三年中不打算发放红利，三年后，预计红利为每股2美元，红利支付率为40%，股权收益率为15%，如果预期收益率为12%，目前，该股票的价值最接近于（）A
27美元B
33美元C
53美元D
67美元
考题
单选题某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元，运营费用第一年8万元此后每年会在上一年的基础上增长2%，收益年限为无年限，资本化率为10%，则其收益价为（）万元。A
60B
93.3C
226.7D
260
考题
单选题某只股票预计一年后发放红利1.00美元，并且以后每年增长5%。在红利贴现模型中，该股票现在的价格应为10美元。根据单阶段固定增长红利贴现模型，如果股东要求的回报率为15%，则两年后股票的价值为（）A
11.03美元B
12.10美元C
13.23美元D
14.40美元
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