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企业对投资性房地产采用成本模式计量，有一栋作为投资性房地产的建筑物，原价10000万元，预计净残值500万元，预计使用20年，采用直线法计提折旧，在第四年年末，计提减值准备200万元，该投资性房地产第四年年末的账面价值为（）万元。
A．7800
B．7900
C．8000
D．8100
参考答案和解析
正确
更多 “企业对投资性房地产采用成本模式计量，有一栋作为投资性房地产的建筑物，原价10000万元，预计净残值500万元，预计使用20年，采用直线法计提折旧，在第四年年末，计提减值准备200万元，该投资性房地产第四年年末的账面价值为（）万元。A．7800B．7900C．8000D．8100” 相关考题
考题
某企业采用成本模式计量其持有的投资性房地产。2008年1月购入一幢建筑物作为投资性房地产核算并于当期出租，该建筑物的成本为920万元，预计使用年限为5年，预计净残值20万元，采用年数总和法计提折旧。2009年该投资性房地产应计提的折旧额是( )万元。A．240B．245C．250D．300
考题
企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢作为投资性房地产的建筑物原始价值为10000万元,预计净残值为500万元,预计使用20年,采用直线法计提折旧。该投资性房地产第四年年末的账面价值为()万元。
A.7800B.7900C.8000D.8100
考题
某企业投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为380万元，预计使用年限为10年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧，2010年应该计提的折旧额为（ ）万元。 A．30 B．33 C．36 D．38
考题
企业的投资性房地产采用成本计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2007年应该计提的折旧额为( )万元。A．0B．22C．24D．20
考题
某企业投资性房地产采用成本价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2007年应该计提的折旧额为()万元A、12B、20C、11D、10
考题
企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2008年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元,2008年应该计提的折旧额为（ ）万元。A．OB．25C．24D．22
考题
甲股份有限公司2007年初支付500万元购置了一栋办公楼，用于出租，属于投资性房地产。甲公司与乙公司签订经营租赁合同，从2007年1月1日起，租期3年，每年租金40万元，在年初一次性收取。该办公楼预计使用年限为25年，预计净残值为O，按直线法计提折旧。已知2007年末该投资性房地产的公允价值为550万元；2008年末该投资性房地产的公允价值为575万元；2009年末该投资性房地产的公允价值为600万元。要求：（1）假设甲公司对投资性房地产采用成本模式，请对2007-2009年上述业务做出相关的账务处理（收入确认和折旧在年末进行处理）。（2）假设甲公司对投资性房地产采用公允价值模式，请对2007-2009年上述业务做出相关的账务处理。（3）比较三年来两种计量模式对税前利润的总差异。
考题
企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2009年应该计提的折旧额为：A、0万元
B、25万元
C、24万元
D、20万元
考题
某房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014 年7 月1 日将一栋商品房对外出租。该商品房的账面价值为20000 万元，出租时公允价值为25000 万元，预计使用年限为20 年，预计净残值为500 万元。2014 年12 月31 日，该投资性房地产的公允价值为26000 万元。2015 年4 月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为28000 万元，该企业处置投资性房地产时影响2015 年营业成本的金额为（ ）万元。A.28000
B.26000
C.20000
D.25000
考题
某企业采用成本模式计量其持有的投资性房地产。20×8年1月购入一幢建筑物作为投资性房地产核算并于当期出租，该建筑物的成本为920万元，预计使用年限为5年，预计净残值20万元，采用年数总和法计提折旧。20×9年该投资性房地产应计提的折旧额是( )万元。A:240
B:245
C:250
D:300
考题
A公司于2012年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2011年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2012年对该项房地产应计提的折旧额为（ ）万元。A.126
B.126.5
C.125
D.124.5
考题
甲公司将一栋办公楼出租并采用成本模式进行后续计量，按照年限平均法计提折旧，成本为3600万元，使用寿命为20年，预计净残值为400万元。2×18年度按照经营租赁合同的规定，乙公司继续租用该办公楼，该投资性房地产的每季度租金为60万元，于每季度末支付当季度租金，当年年末该投资性房地产发生减值，可收回金额为2340万元，至2×18年年末该办公楼已使用了5年。该投资性房地产2×18年年末应计提减值准备的金额为（ ）万元。A.0
B.460
C.360
D.700
考题
A公司为上市公司，该公司按净利润的10%计提盈余公积。所得税税率为25%。其与投资性房地产有关的资料如下：
2×20年1月1日，A公司董事会决定将投资性房地产的后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。该房地产为2×16年12月外购的一栋写字楼，支付价款50 000万元，预计使用年限为50年，净残值为零，采用直线法计提折旧。同日将该写字楼租赁给B公司使用。2×20年以前，A公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2×19年年末该写字楼的公允价值为60 500万元。
税法规定该投资性房地产作为固定资产处理，折旧年限为50年，净残值为零，采用直线法计提折旧。公允价值变动损益不得计入应纳税所得额。
要求：根据上述资料，编制A公司的账务处理（要求列示明细科目）。
考题
2×18年12月31日，甲企业将企业自用的厂房出租用以赚取租金，该项房地产账面价值为4550万元，其中，原价6000万元，累计已提折旧1450万元，转换日的公允价值为5000万元。假设甲企业对投资性房地产采用成本计量模式，资产尚可使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧，2×20年年末该投资性房地产出现减值，其可收回金额为4000万元，减值后该资产尚可使用10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，2×21年导致之前减值的因素消失，资产的价值回升，其可收回金额为4200万元，下列关于甲企业投资性房地产的表述中正确的是（ ）。A.2×21年年末甲企业投资性房地产的账面价值为4200万元
B.2×21年年末甲企业投资性房地产的账面价值为3600万元
C.2×21年甲企业应计提折旧420万元
D.2×21年年末甲企业应转回投资性房地产减值准备100万元
考题
某企业采用成本模式计量其持有的投资性房地产。2×08年1月末购入一幢建筑物作为投资性房地产核算并于当期出租，该建筑物的成本为920万元，预计使用年限为5年，预计净残值20万元，采用年数总和法计提折旧。2×09年该投资性房地产应计提的折旧额是（ ）。
A.240万元
B.245万元
C.250万元
D.300万元
考题
某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2013年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为1000万元，已提折旧200万元，已经计提的减值准备为100万元。该投资性房地产的公允价值为750万元。转换日固定资产的账面价值为()万元。A.1000
B.800
C.700
D.750
考题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×17年12月31日起，甲公司将一栋厂房出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。至2×17年12月31日已使用10年，累计折旧3000万元，未计提减值准备。2×18年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2×18年利润总额的影响金额为（）万元。A、250B、350C、450D、650
考题
单选题2013年12月31日，甲公司购入一栋写字楼，并于当日对外出租，采用公允价值模式进行后续计量，成本为1000万元，税法规定该写字楼采用直线法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为零。2014年末，该项投资性房地产的公允价值为1400万元。税法规定投资性房地产公允价值的变动不计入应纳税所得额。甲公司适用的所得税税率为25%。下列关于甲公司该项业务的所得税处理，正确的是（）。A
2014年末投资性房地产的计税基础仍为初始购入时的成本B
2014年末投资性房地产的账面价值为初始成本减去投资性房地产累计折旧后的金额C
2014年形成应纳税暂时性差异1400万元D
2014年末应确认递延所得税负债112.5万元
考题
单选题英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2011年12月31日，将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3600万元，预计使用年限为20年，预计净残值是600万元，采用年限平均法计提折旧，租赁期为10年，每季度末收取租金60万元，2017年12月31日，该投资性房地产可收回金额为2340万元。计提减值后该办公楼原计提折旧的方法和预计使用年限不变，预计净残值为O。2018年12月31日，将该投资性房地产对外出售，取得价款2400万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。(2)该投资性房地产2017年年末应计提减值准备的金额为()万元。A
0B
360C
1260D
180
考题
多选题某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年1月1日该企业购入一幢建筑物并于当日直接用于出租，租期5年，每年年末租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2015年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有（）。A2015年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元B2015年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元C2015年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元D2015年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元
考题
单选题甲公司2015年1月1日将一项投资性房地产处置，处置价款为150万元。该投资性房地产为2011年12月31日购入，购买价款为120万元，支付相关税费30万元。甲公司购入后将其作为投资性房地产处理，租赁期为3年，按照成本模式计量，采用直线法计提折旧，预计使用寿命30年，预计净残值为0。2013年12月31日，该房地产可收回金额为145万元。2014年12月31日，该房地产可收回金额为130万元。假定甲公司投资性房地产计提减值后原折旧方式和使用寿命不变，不考虑其他因素，下列说法不正确的是（）。A
2013年末投资性房地产应按照145万元在资产负债表列示B
2014年末投资性房地产应计提减值准备5万元C
2015年应确认投资性房地产处置损益为20万元D
投资性房地产计提的资产减值损失处置时不需要转出
考题
单选题甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：
(1)2011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能，甲公司开始对投资性房地产A进行装修，装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，至装修完成时已使用4年。装修期间共发生装修支出200万元，均满足资本化条件，2011年11月31日装修完成。装修完成后预计使用年限为18年，预计净残值为24.83，按直线法计提折旧。
(2)2011年12月对投资性房地产A进行日常维修，发生维修支出100万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
2011年装修完成时投资性房地产A的入账价值为（ ）A
1050万元B
1020.8万元C
800万元D
200万元
考题
多选题某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2016年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2016年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有（ ）。A2016年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元B2016年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元C2016年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元D2016年该项投资性房地产可以变更为成本模式计量
考题
单选题甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2010年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2010年12月31日改良完成，则2010年末该项投资性房地产的账面价值为万元。A
500B
487.5C
475D
100
考题
单选题甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：
(1)2011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能，甲公司开始对投资性房地产A进行装修，装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，至装修完成时已使用4年。装修期间共发生装修支出200万元，均满足资本化条件，2011年11月31日装修完成。装修完成后预计使用年限为18年，预计净残值为24.83，按直线法计提折旧。
(2)2011年12月对投资性房地产A进行日常维修，发生维修支出100万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
2011年投资性房地产影响损益的金额为（ ）A
150万元B
100万元C
125万元D
129.61万元
考题
单选题甲公司2016年3月10日支付936万元购入一幢建筑物用于出租，不考虑其他相关税费。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。假定甲公司购入的建筑物预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。经复核，该投资性房地产2016年12月31日的公允价值为1000万元。不考虑减值因素，则甲公司该投资性房地产在2016年12月31日的账面价值为（ ）。A
889.20万元B
936万元C
900.90万元D
1000万元
考题
多选题20×4年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式进行后续计量，租期2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1800万元。20×5年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列关于甲公司20×5年对投资性房地产的会计处理中，正确的有（）。A应确认其他业务收入150万元B应计提投资性房地产累计折旧100万元C应确认公允价值变动收益50万元D应计提投资性房地产减值准备200万元
考题
单选题某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2019年1月15日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2019年应该计提的折旧额为（ ）万元。A
18B
13.75C
14.67D
15
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