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【单选题】报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率,对其内涵的理解应是（)。
A．报酬率是投资回收与投入资本的比率
B．风险大的投资,不确定因素多,故报酬率应低,反之,报酬率应高
C．当投资于房地产能获得某些额外好处时,投资者将提高所要求的报酬率
D．当把土地看作特别可靠的投资时,其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
参考答案和解析
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考题
报酬率是一种与利率，内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（ ）。A．投资率是投资回收与投入资本的比率B．风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低。反之，报酬率应高C．当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率D．当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
考题
在收益法中，下列哪一种说法是正确的（ ）。A．净收益占有效毛收入的比率称为净收益率B．运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率C．投资回报占投资回收的比率称为报酬率D．报酬率与投资风险正相关E．报酬率与投资风险负相关
考题
报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率,对其内涵的理解应是( )
A.风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低，反之，报酬率应高B.报酬率是投资回收与投入资本的比率C.当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率D.当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
考题
关于报酬率的内容，说法有误的是( )。A．报酬率即折现率，是与利率，内部收益同类性质的比率B．投资回收是指所投入的资本的回收，即保本。投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬C．投资回报中是不包含投资回收的，报酬率为投资回收与投资回报的比率D．从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资其报酬率也高，反之则低
考题
关于收益法，下列说法正确的是( )。A．净收益占有效毛收入的比率称为净收益率B．运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率C．投资回报占投资回收的比率称为报酬率D．报酬率与投资风险正相关E．报酬率与投资风险负相关
考题
关于报酬率的说法，正确的有（ ）。A、市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险
B、累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的
C、报酬率不包含通货膨胀因素的影响
D、报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率
E、报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
考题
单选题当财务内部收益率（）时，即认为其盈利能力已满足行业与银行的最低要求，在财务上可以接受。A
大于行业报酬率和银行利率两者较高一方B
大于或等于行业报酬率和银行利率两者较高一方C
小于行业报酬率和银行利率D
小于或等于行业报酬率和银行利率。
考题
单选题收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括 ( )A
无风险利率B
行业基准收益率C
贴现率D
银行同期利率
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