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多选题
通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分，在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定（　　）。
A

承租户的改建必须经出租人书面同意

B

必须明确改建后新增部分的归属

C

必须明确改建费用的承担

D

用于经营的固置物的处理

E

交一定的保证金

参考答案

参考解析
解析：
通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分。在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定：①承租户的改建必须经出租人书面同意；②必须明确改建后新增部分的归属；③必须明确改建费用的承担；④用于经营的固置物的处理。
更多 “多选题通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分，在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定（　　）。A承租户的改建必须经出租人书面同意B必须明确改建后新增部分的归属C必须明确改建费用的承担D用于经营的固置物的处理E交一定的保证金” 相关考题
考题 租赁期间，出租人或者承租人改建、扩建或者改变房屋用途、结构的，不需经对方同意。( )
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考题 下列选项中关于哪些事项的决定是必须经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意的？( )A．筹集和使用电梯的维修费用B．改建一楼大堂C．更换物业D．修改建筑物及其附属设施的管理规约
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考题 通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分，在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定( )。A．承租户的改建必须经出租人书面同意B．必须明确改建后新增部分的归属C．必须明确改建费用的承担D．用于生意的固置物的处理E．交一定的保证金
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考题 把所有的成本负担都转移给租户既不现实，也不明智。特别是在下列( )情况中。A．对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资B．由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中C．租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分D．物业有多个租户，每个租户提供一定比例的租金，作为整体物业的开支来源E．租户要各自付的保险费用
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考题 把所有的成本负担都转给租户既不现实，也不明智。一般不会采用这种方式的情况是( )。A．对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资B．由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中C．租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分D．以上全都正确
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考题 依据企业所得税的相关规定，下列支出可作为长期待摊费用进行税务处理的有（　　）。A.固定资产的大修理支出 B.经营租入固定资产的改建支出 C.融资租入固定资产的租赁费支出 D.未提足折旧的固定资产改建支出 E.已提足折旧的固定资产的改建支出
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考题 2010年某商贸公司以经营租赁方式租入临街门面，租期10年。2011年3月公司对门面进行了改建装修，发生改建费用20万元。关于装修费用的税务处理，下列说法正确的是()。A:改建费用应作为长期待摊费用处理 B:改建费用应从2011年1月进行摊销 C:改建费用可以在发生当期一次性税前扣除 D:改建费用应在3年的期限内摊销
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考题 在零售商业物业的租赁中，净租的形式有 （）。 A.租户仅按比例分摊与物业有关的税项 B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费 C.所有的经营费用都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结合部分的维修费用 D.租户仅按比例分摊业主的所有税项 E.租户不分摊税费
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考题 通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分，在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定()。A:承租户的改建必须经出租人书面同意B:必须明确改建后新增部分的归属C:必须明确改建费用的承担D:用于生意的固置物的处理E:交一定的保证金
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考题 （2017年）依据企业所得税的相关规定，下列支出可作为长期待摊费用进行税务处理的有（ ）。A.已提足折旧的固定资产的改建支出 B.未提足折旧的固定资产改建支出 C.融资租入固定资产的租赁费支出 D.经营租入固定资产的改建支出 E.固定资产的大修理支出
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考题 2018年某商贸公司以经营租赁方式租入临街门面，租期10年。2019年3月公司对门面进行了改建装修，发生改建费用20万元。关于装修费用的税务处理，下列说法正确的是（　）。A.改建费用应作为长期待摊费用处理 B.改建费用应从2018年1月进行摊销 C.改建费用可以在发生当期一次性税前扣除 D.改建费用应在3年的期限内摊销
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考题 在下列物业管理表决事项中，必须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有()。A:修改业主大会议事规则 B:选聘物业服务企业 C:筹集专项维修资金 D:使用专项维修资金 E:改建建筑物及其附属设施
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考题 下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2/3以上的业主目的总人数2/3以上的业主同意的有()。A:修改业主大会议事规则 B:选聘物业服务企业 C:筹集专项维修资金 D:使用专项维修资金 E:改建建筑物及其附属设施
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考题 在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都必须包含在租金中。在“毛租”的情况下，所有的运营费用均由租户直接分担。（　）
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考题 国有企业公司制改建的形式有（ ）。 A.整体式改建 B.分立式改建 C.部分式改建 D.其他 E.合并式改建
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考题 国有企业公司制改建的形式有( )。A:整体式改建 B:分立式改建 C:部分式改建 D:其他 E:合并式改建
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考题 依据《安全生产法》的规定，生产经营单位()工程项目的安全设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产或者使用。A、新建、扩建、改建B、新建、扩建、引进C、扩建、改建、翻修D、新建、改建、装修
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考题 （ ）的建筑物必须达到抗震要求(A)新建 (B)改建 (C)扩建 (D)维修
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考题 新建、改建和扩建的建筑物必须达到抗震要求
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考题 《防雷减灾管理办法》中规定，新建、扩建、改建的防雷装置必须经（）机构委托的单位进行验收。
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考题 新建、改建线路在验交开通前必须轧道。
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考题 依据《安全生产法》的规定，生产经营单位（）工程项目的安全设施，必须与主体同时设计、同时施工、同时投入生产和适用。 A、新建、扩建、改建B、新建、扩建、引进C、扩建、改建、翻修D、新建、改建、装修
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考题 新建、改建的工程设施必须有明确的质量保证期。
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考题 多选题为避免麻烦，租赁改建在租约中的规定有（）。A承租户的改建必须经出租人书面同意B必须明确改建后新增部分的归属C必须明确改建费用的承担D必须明确改建部分的位置E用于生意的固置物的处理
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考题 多选题根据企业所得税相关规定，下列支出应作为长期待摊费用进行税务处理的有()。（2018年）A融资租入固定资产的租赁费支出B租入固定资产的改建支出C固定资产的大修理支出D已提足折旧的固定资产的改建支出E未提足折旧的固定资产改建支出
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考题 多选题通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分，在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定（　　）。A承租户的改建必须经出租人书面同意B必须明确改建后新增部分的归属C必须明确改建费用的承担D用于经营的固置物的处理E交一定的保证金
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考题 单选题2017年某商贸公司以经营租赁方式租入临街门面，租期10年。2018年3月公司对门面进行改建装修，发生改建费用20万元。关于改建费用的税务处理，下列说法正确的是()。A 改建费用应作为长期待摊费用处理B 改建费用应从2018年1月进行摊销C 改建费用可以在发生当期一次性税前扣除D 改建费用应在3年的期限内摊销
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考题 多选题依据企业所得税的相关规定，下列支出可作为长期待摊费用进行税务处理的有()。A固定资产的大修理支出B经营租入固定资产的改建支出C融资租入固定资产的租赁费支出D未提足折旧的固定资产改建支出E已提足折旧的固定资产的改建支出
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