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判断题
根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（　）
A

对

B

错

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考题 一般情况下,土地面积较小的土地价格优于土地面积大的土地。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 下列公式中正确的是（ ）。A．土地单价＝楼面地价/容积率B．土地单价＝楼面地价/建筑面积C．土地单价＝楼面地价×容积率D．土地单价＝楼面地价/土地面积
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考题 楼面地价=( )。A.土地总价÷土地面积 B.土地单价X容积率 C.土地单价÷容积率 D.土地总价X总建筑面积
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考题 利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。A、土地租金B、房屋租金C、房地出租的租金D、企业经营收益
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考题 根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（　）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。A、商店纯收益B、商店总收益C、商店土地纯收益D、商店出租柜台土地纯收益
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考题 根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括（）。A、计算商店运营总费用B、计算出租柜台应分摊的费用C、计算出租柜台的土地收益D、计算出租柜台分摊的利息E、利用收益还原法计算样点地价
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考题 采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。A、土地租金B、房地出租的租金C、房屋折旧费D、利息
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考题 商业柜台出租，各种铺面出租和住房出租等都不包含着土地使用权的出租。（　）。
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考题 用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。A、土地使用权出租B、房屋出租C、以地换房D、企业兼并E、房屋转让
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考题 根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（）×出租柜台营业面积/商店总营业面积。A、柜台占地面积B、营业厅占地面积C、商店底层占地面积D、商店用地总面积
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考题 根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。A、能直接反映地租地价的资料B、土地征用拆迁中涉及的费用资料C、房地产交易、出租中包含的地价资料D、企业经营活动中利用土地效益资料E、基准地价表
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考题 下列关于还原率的说法正确的是（）。A、土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率B、还原率可分为土地还原率和建筑物还原率C、对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低D、从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率E、土地还原率=土地年纯收益/土地价格
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考题 基准地价评估的技术途径包括（）A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
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考题 下列公式中正确的是（）A、土地单价＝楼面地价/容积率B、土地单价＝楼面地价/建筑面积C、土地单价＝楼面地价×容积率D、土地单价＝楼面地价/土地面积
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考题 判断题商业柜台出租，各种铺面出租和住房出租等都不包含着土地使用权的出租。（　）。A 对B 错
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考题 判断题路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）A 对B 错
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考题 单选题基准地价评估的技术途径包括（）A 以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价B 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价C 以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价D 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
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考题 多选题根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。A能直接反映地租地价的资料B土地征用拆迁中涉及的费用资料C房地产交易、出租中包含的地价资料D企业经营活动中利用土地效益资料E基准地价表
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考题 判断题基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（　）A 对B 错
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考题 单选题根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（　）×出租柜台营业面积÷商店总营业面积。A 柜台占地面积B 营业厅占地面积C 商店底层占地面积D 商店用地总面积
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考题 多选题下列关于还原率的说法正确的是（）。A土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率B还原率可分为土地还原率和建筑物还原率C对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低D从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率E土地还原率=土地年纯收益/土地价格
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考题 多选题用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。A土地使用权出租B房屋出租C以地换房D企业兼并E房屋转让
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考题 多选题采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。A土地租金B房地出租的租金C房屋折旧费D利息
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考题 单选题城镇土地的标定地价是指 ( )A 土地使用权出让底价B 政府评估的具体地块的价格C 政府出租土地的价格D 各类用地的平均地价
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考题 单选题根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（　）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。A 商店纯收益B 商店总收益C 商店土地纯收益D 商店出租柜台土地纯收益
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考题 判断题根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（　）A 对B 错
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考题 多选题根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括（）。A计算商店运营总费用B计算出租柜台应分摊的费用C计算出租柜台的土地收益D计算出租柜台分摊的利息E利用收益还原法计算样点地价
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