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题目内容
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多选题
对抵押物品的估价应遵循（）。
A
大致相等原则
B
易于拍卖原则
C
风险转嫁原则
D
随行就市原则
参考答案
参考解析
解析：
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考题
房地产估价师王某接受委托对某房地产的抵押价值进行评估。
、王某可通过哪些渠道获得估价所需资料？
、抵押估价报告的结果报告中需要进行变现能力分析，变现能力分析应该说明哪些内容？
、估价技术报告应说明哪些内容？
考题
估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。
抵押价值和抵押净值评估应遵循谨慎原则，下列说法错误的是（ ）。A.不得高估假定未设立法定优先受偿权下的价值
B.不得高估法定优先受偿款
C.不得低估预期实现抵押权的费用
D.不得低估税金
考题
根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（ ）。
A、再次抵押估价
B、抵押期间估价
C、抵押房地产处置估价
D、续贷抵押估价
考题
下列有关房地产估价原则，描述错误的是（ ）。
A、抵押价值评估要遵循谨慎原则
B、抵押价值评估要遵循合法原则
C、严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立、客观、公正原则
D、投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则
考题
下列有关房地产估价原则，描述错误的是（ ）。A.抵押价值评估要遵循谨慎原则
B.抵押价值评估要遵循合法原则
C.严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立.客观.公正原则
D.投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则
考题
银行对贷款抵押的法律风险应采取的控制措施有（）A、银行应对抵押物定期进行估价B、银行应确认贷款抵押的合法性、有效性和可靠性C、银行应具有对抵押物优先受偿的效力D、银行应确保抵押物已办理登记
考题
多选题下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有( )。(2014年试题)A将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价B对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价C对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额D对在建工程进行抵押估价，不扣除发包人已支付承包人的工程价款E对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金
考题
多选题银行对贷款抵押的法律风险应采取的控制措施有（）A银行应对抵押物定期进行估价B银行应确认贷款抵押的合法性、有效性和可靠性C银行应具有对抵押物优先受偿的效力D银行应确保抵押物已办理登记
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