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多选题
房地产评估中，收益法的操作步骤有( )。
A

搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料

B

预测估价对象的未来收益

C

求取回报率

D

选用适宜的收益法公式计算出收益价格

E

验证计算结果

参考答案

参考解析
解析：
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考题 在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用()评估。A:成本法 B:市场法 C:剩余法 D:收益法
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考题 关于收益法，下列说法不正确的是()。A.适用于评估收益性房地产 B.受限于估价对象本身现在是否有收益 C.农地的估价可以采用收益法 D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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考题 关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。 A.适用于评估收益性房地产 B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益 C.农地的估价可以采用收益法 D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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考题 在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方法是( )。A:市场法 B:收益法 C:成本法 D:剩余法
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考题 在收益法评估房地产价值中，评估的依据是（ ）。 A.实际净收益 B.客观净收益 C.正常净收益 D.市场净收益
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考题 在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方 法是（ ）。 A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.剩余法
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考题 下列各项中，属于许可费节省法评估无形资产价值的操作步骤的有（　　）。A. 确定许可费率 B. 确定入门费 C. 确定超额收益 D. 确定折现率 E. 确定许可期限
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考题 下列各项中，不属于增量收益法评估无形资产的操作步骤的是（）。A.确定增量收益 B.确定收益期限 C.增量收益的合理性 D.确定折现率或资本化率
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考题 下列各项中，不属于增量收益法评估无形资产的操作步骤的是（　　）。A. 确定增量收益 B. 确定收益期限 C. 增量收益的合理性 D. 确定折现率
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考题 收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。
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考题 贡献原则是房地产评估中收益法和剩余法的基础。
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考题 论述房地产评估收益法的优缺点。
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考题 在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。A、成本法B、市场比较法C、残余估价法D、收益法
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考题 房地产评估收益法的步骤是什么？
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考题 房地产的评估方法有（）。A、市场比较法B、综合运用法C、收益法D、成本法
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考题 在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（　）A、剩余法B、收益还原法C、开发法D、价值法E、市场法
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考题 关于收益法，下列说法正确的是（）。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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考题 采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（）。A、搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B、预测估价对象的未来收益C、求取同报率或资本化率、收益乘数D、求取比准价格E、选用适宜的收益法公式计算出收益价格
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考题 问答题房地产评估收益法的步骤是什么？
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考题 多选题房地产评估中，市场法的操作步骤包括（ ）。A搜索交易实例B选取3—10个可比实例C建立可比价格基础D交易情况修正E房地产状况调整
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考题 多选题在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（　）A剩余法B收益还原法C开发法D价值法E市场法
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考题 单选题房地产评估中，收益法适用的对象是（ ）。A 具有投资开发或再开发潜力的房地产B 新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产C 有收益或有潜在收益的房地产D 活跃的房地产
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考题 多选题采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（ ）。A搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B预测估价对象的未来收益C求取回报率或资本化率、收益乘数D求取比准价格E选用适宜的收益法公式计算出收益价格
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考题 多选题房地产评估中，假设开发法的操作步骤有（ ）。A调查待开发房地产的基本情况B选择最佳的开发利用方式C估计开发经营期D预测开发完成后的房地产价值E测算开发成本、税费和利润
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考题 判断题贡献原则是房地产评估中收益法和剩余法的基础。A 对B 错
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考题 多选题关于收益法，下列说法正确的是（）。A适用于评估收益性房地产B受限于被估计房地产本身现在是否有收益C农地的估价可以采用收益法D收益法求得的价值称为积算价格E采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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