网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
多选题
关于收益法，下列说法正确的是（）。
A
适用于评估收益性房地产
B
受限于被估计房地产本身现在是否有收益
C
农地的估价可以采用收益法
D
收益法求得的价值称为积算价格
E
采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
参考答案
参考解析
解析：
收益法适用于评估收益性房地产--有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，例如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。B项，收益法要评估不限于被估价房地产本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。D项，成本法求得的价值称为积算价格。
更多 “多选题关于收益法，下列说法正确的是（）。A适用于评估收益性房地产B受限于被估计房地产本身现在是否有收益C农地的估价可以采用收益法D收益法求得的价值称为积算价格E采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和” 相关考题
考题
关于并购目标企业的价值评估方法,正确的说法为()
A、对目标企业的资产进行评估的基础法B、根据目标企业的收益额市盈率确定价值的收益法C、对目标企业的资产进行评估的收益法D、根据目标企业的收益额市盈率确定价值的基础法
考题
关于完全竞争厂商的收益,下列说法正确的是()
A、完全竞争厂商的收益是指厂商出售商品后所获得的货币收入B、任何厂商的收益均可分为总收益、平均收益和边际收益C、总收益是指厂商出售商品后得到的总销售收入,平均收益是指厂商平均每个商品的卖价,边际收益是指厂商每多销售一单位商品而带来的总收益的增加值D、以上说法均正确
考题
下列关于每股收益无差别法的说法正确的有( )。A．该法没有考虑资本结构对风险的影响B．该法的决策目标是每股收益最大化C．该法的决策目标是公司价值最大化D．该法可用于资本规模不大、资本结构不太复杂的股份有限公司
考题
下列关于内部收益率的说法，正确的是( )。A.内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率
B.内部收益率大于等于基准收益率时，方案可行
C.内部收益率小于等于基准收益率时，方案可行
D.插值法求得的内部收益率大于方案真实的内部收益率
E.插值法求得的内部收益率小于方案真实的内部收益率
考题
下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（ ）。
A.矿业权包括探矿权和采矿权
B.在矿业权评估中，市场法适用于采矿权评估
C.收益法适用于勘查程度较低的探矿权评估
D.收益法基于预期收益原则和效用原则
考题
关于收益法，下列说法不正确的是()。A.适用于评估收益性房地产
B.受限于估价对象本身现在是否有收益
C.农地的估价可以采用收益法
D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
考题
关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。
A.适用于评估收益性房地产
B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益
C.农地的估价可以采用收益法
D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
考题
下列关于内部收益率的说法中，正确的有（ ）。A.内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率
B.内部收益率大于等于基准收益率时，方案可行
C.内部收益率小于等于基准收益率时，方案可行
D.插值法求得的内部收益率大于方案真实的内部收益率
E.插值法求得的内部收益率小于方案真实的内部收益率
考题
关于计算债券收益率的现值法，下列说法正确的是（）。
Ⅰ．现值法可以精确计算债券到期收益率
Ⅱ．现值法利用了货币的时间价值原理
Ⅲ．现值法公式中的折现率就是债券的到期收益率
Ⅳ．现值法是一种比较近似的计算方法A.Ⅰ．Ⅱ
B.Ⅱ．Ⅳ
C.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ
D.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ
考题
关于计算债券收益率的现值法，下列说法正确的有（ ）。
Ⅰ 现值法可以精确计算债券到期收益率
Ⅱ 现值法利用了货币的时问价值原理
Ⅲ 现值法公式中的折现率就是债券的到期收益率
Ⅳ 现值法是一种比较近似的计算方法
A.Ⅰ、Ⅱ
B.Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
考题
下列关于运用收益法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，正确的有（ ）。A. 收益法适用于所有的企业
B. 被评估企业正常经营是收益法适用的基本前提
C. 收益法的应用需要能够对被评估企业未来收益进行合理预测，且能够对企业未来收益的风险程度相对应的期望收益率进行合理估算
D. 所获取评估资料的充分性是收益法运用的一个前提条件
E. 收益法的运用需要具备一定的市场条件
考题
下列关于商誉评估的说法中，正确的是（ ）。A.商誉价值评估可以采用投入费用累加的方法
B.商誉价值评估可以采用市场类比的方法
C.企业的负债规模越大，商誉价值越低
D.增量收益法和超额收益法是两种最常用的商誉评估方法
考题
收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。A、收益是安全可靠的B、收益是现状下实际取得的收益C、收益可以是无规律产生的收益D、土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益E、收益必须是持续且有规律产生的收益
考题
关于收益法，下列说法正确的是（）。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
考题
多选题关于收益法的说法，正确的有（ ）。A收益法的原理是预期原理B直接资本化法即现金流量折现法C未来的因素决定估价对象当前价值D报酬率与投资风险呈负相关E收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
考题
单选题下列关于基金的相对收益的说法中，正确的是（ ）。Ⅰ.几何法计算较为直观，应用也更广泛Ⅱ.可以采用算术法与几何法进行计算Ⅲ.广义上来说相对收益概念涵盖了主动收益Ⅳ.基金的相对收益，就是基金收益超出业绩比较基准的部分A
Ⅰ、Ⅱ、ⅢB
Ⅰ、Ⅱ、ⅣC
Ⅰ、Ⅲ、ⅣD
Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
热门标签
最新试卷