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判断题
法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。 ( )
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
更多 “判断题法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。 ( )A 对B 错” 相关考题
考题
以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定B．需要评估的抵押物其评估费用由银行负担C．借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押D．以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
考题
估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。
关于房地产抵押估价，下列说法错误的是（ ）。A.估价师首先要确定估价对象是否可以作为抵押房地产
B.应当针对估价对象的具体情况合理且有依据地明确相关假设和限制条件
C.房地产抵押估价报告可以不包括估价对象的变现能力分析
D.为了防止高估抵押房地产价值，在估价过程中重点是把握好市场状况
考题
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的是（ ）。A.划拨土地使用权可以单独设定抵押
B.抵押估价的价值时点原则上为完成估价对象实地查勘之日
C.在运用比较法估价时，应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查勘
D.抵押估价报告应包括估价对象变相能力分析，变现能力是指假定在价值时点实现抵押权时，将抵押房地产转换为现金的可能性
考题
根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（ ）。
A、再次抵押估价
B、抵押期间估价
C、抵押房地产处置估价
D、续贷抵押估价
考题
在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（ ）。
A、初次抵押中的抵押价值评估
B、再次抵押中的抵押价值评估
C、续贷抵押中的抵押价值评估
D、处置抵押中的市场价值评估
E、租赁抵押中的权益价值评估
考题
在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（ ）。A.初次抵押中的抵押价值评估
B.再次抵押中的抵押价值评估
C.续贷抵押中的抵押价值评估
D.处置抵押中的市场价值评估
E.租赁抵押中的权益价值评估
考题
关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（ ）。A、只有合法的房地产才能成为估价对象
B、估价对象状况必须是实际状况
C、以公益为目的的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D、评估价值应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
考题
下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括（）。A、商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%，以唯一住房抵押的，抵押率最高不超过评估价值的70%B、自建房抵押率不得超过评估价值的70%C、商铺抵押率不得超过评估价值的50%D、通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%
考题
根据省联社抵押率的规定，以下说法正确的是（）。A、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的70%。B、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。C、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的50%。D、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的50%。
考题
土地储备贷款以政府储备土地设定抵押的，其价值按照（）扣除应当上缴政府的土地出让收益确定，抵押程序参照划拨土地使用权程序执行。A、市场评估价值B、政府评估价值C、社内评估价值D、土地权利价值
考题
单选题保证银行债权的安全，抵押财产的价值必须始终所担保债权的金额。为此，银行必须在办理抵押之前，认真评估抵押财产的价值，确定适当的抵押率。抵押率是指（）的比率。A
贷款本息总额与抵押财产的评估价值B
贷款本金与抵押财产的评估价值C
抵押财产的评估价值与贷款本息总额D
抵押财产的评估价值与贷款本金
考题
单选题以下关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。A
抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定B
需要评估的抵押物，其评估费用由银行负担C
借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押D
以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
考题
多选题房地产抵押估价报告应当向估价报告使用者作如下提示（）。A估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响B在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点C合理使用评估价值D定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估
考题
多选题下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括（）。A商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%，以唯一住房抵押的，抵押率最高不超过评估价值的70%B自建房抵押率不得超过评估价值的70%C商铺抵押率不得超过评估价值的50%D通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%
考题
单选题以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点为（ ）。A
签订估价委托合同日B
发放抵押贷款日C
估价对象实地查勘日D
未来处置抵押房地产日
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