网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:
题目内容
(请给出正确答案)
单选题
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,建设用地使用权年限为50年,已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为( )万元。
A
95. 40
B
97. 87
C
98. 55
D
99. 33
参考答案
参考解析
解析:
更多 “单选题某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,建设用地使用权年限为50年,已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为( )万元。A 95. 40B 97. 87C 98. 55D 99. 33” 相关考题
考题
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,已使用10年,不可续期(土地使用权期满,土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权有国家无偿取得)、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为( )万元。A.95.40B.97.87C.98.55D.99.33
考题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。A.89.74B.91.52C.93.84D.97.22
考题
某宗物业是政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益为8万元;该宗物业的报酬率为8.5%,则该宗物业的收益价格为( )万元。A.90.56B.91.52C.94.43D.95.12
考题
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,资本化率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的使用权年限为40年,则该宗房地产的收益价格为( )万元。A.180B.196C.200D.300
考题
某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元;该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为( )万元。A.85.26B.86.32C.90.12D.91.52
考题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用6年,预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,该类房地产的报酬率为8.5%,该房地产的收益价格为()万元。A、91.5
B、92.5
C、93.5
D、94.5
考题
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,假设净收益率是66.67%,采用报酬资本化法,报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的土地使用权年限为40年,不可续期。则该宗房地产的收益价格为( )万元。A.180
B.196
C.200
D.300
考题
某宗房地产的土地使用期限为50年,土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物,至今已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。该宗房地产正常情况下每年可获得净收益15万元,报酬率为7.5%,该房地产的收益价值为( )万元。A.188.92
B.194.62
C.196.25
D.198.18
考题
某宗房地产的土地使用期限为50年,土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物,至今已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。该宗房地产正常情况下每年可获得净收益15万元,报酬率为7.5%,该房地产的收益价值为( )万元。
A、188.92
B、194.62
C、196.25
D、198.18
考题
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,假设净收益率是66.67%,报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在价值时点剩余的土地使用年限为40年,不可续期。则该宗房地产的收益价格为( )万元。A.180
B.196
C.200
D.300
考题
某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了8年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元;该宗房地产的报酬率为8.5%。该宗房地产的收益价格为( )万元。A.76.30
B.79.68
C.80.96
D.82.35
考题
某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了8年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元;该宗房地产的报酬率为8.5%。该宗房地产的收益价格为( )万元。A、76、30
B、79、68
C、80、96
D、82、35
考题
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,假设净收益率是66.67%,资本化率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的土地使用权年限为40年,不可续期。则该宗房地产的收益价格为()万元。A、180B、196C、200D、300
考题
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,建设用地使用权年限为50年,已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为()万元。A、95.40B、97.87C、98.55D、99.33
考题
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,该房地产的报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在价值时点建设用地使用权剩余年限为40年,建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束,且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回,则该宗房地产的收益价格为()万元。A、180B、196C、200D、300
考题
某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程,至今已有8年,建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束,且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40%,该类房地产的报酬率为8%,该宗房地产的收益价格为()万元。A、457.40B、476.98C、686.10D、715.48
考题
某框架结构在建工程土地使用权年限40年,自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的建筑面积为15000m2,年净收益为480万元,自开工到建成的建设期为3年,估计该项目至建成还需1.5年,已知报酬率为8%,折现率为12%,在建设用地使用权期限届满时需要无偿收回建设用地使用权时,对收回的建筑物不予补偿,则该项目开发完成后的房地产现值为()万元。A、4023.04B、4074.10C、4768.50D、5652.09
考题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该宗房地产的报酬率为8.5%,该宗房地产的收益价格为()万元。A、65.27B、88.36C、91.52D、103.48
考题
某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地,建设期为1年,该宗土地正常情况下每年可获得净收益为8万元,土地还原率为10%,该宗土地的收益价格为()万元。A、78.79B、78.90C、79.25D、79.32
考题
某宗房地产正常情况下年总收益为140万元,年总费用40万元,报酬率为12%,现已使用了5年,该宗房地产的经济寿命为50年,土地使用期限为40年,出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回。则该宗房地产的现实总价为()万元。A、830.45B、828.25C、824.38D、817.55
考题
单选题某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,假设净收益率是66.67%,报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的土地使用权年限为40年,不可续期。则该宗房地产的收益价格为( )万元。A
180B
196C
200D
300
考题
单选题某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了8年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元;该宗房地产的报酬率为8.5%。该宗房地产的收益价格为( )万元。A
76. 30B
79. 68C
80. 96D
82. 35
考题
单选题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该宗房地产的报酬率为8.5%.该宗房地产的收益价格为()万元。A
65.27B
88.36C
91.52D
103.48
考题
单选题某宗房地产正常情况下年总收益为140万元,年总费用40万元,报酬率为12%,现已使用了5年,该宗房地产的经济寿命为50年,土地使用期限为40年,出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回。则该宗房地产的现实总价为( )万元。A
830. 45B
828. 25C
824. 38D
817.55
考题
单选题某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程,至今已有8年,建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束,且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40%,该类房地产的报酬率为8%,该宗房地产的收益价格为( )万元。A
457. 40B
476. 98C
686.10D
715.48
考题
单选题某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,该房地产的报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在价值时点建设用地使用权剩余年限为40年,建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束,且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回,则该宗房地产的收益价格为( )万元。A
180B
196C
200D
300
考题
单选题某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,建设用地使用权年限为50年,已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为( )万元。A
95. 40B
97. 87C
98. 55D
99. 33
考题
单选题下列说法正确的是 ( )A
建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当无偿收回B
建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当给予补偿并退还相应的出让金C
建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,只需给予相应的补偿即可D
建设用地使用权期间届满后,因公共利益需要提前收回该土地的,应当给予相应的赔偿并退还相应的出让金
热门标签
最新试卷