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题目内容
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单选题
当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价为（ ）。
A
实际结算的工程价格
B
最终决算的工程造价
C
有加价的工程价格
D
施工合同确定的工程造价
参考答案
参考解析
解析：
参见教材P1，倒数第三段，最后一句话。技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套的公共设施等，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，他们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格(通常被称为商品房价格)。
【该题针对“工程造价的基本内容”知识点进行考核】
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考题
当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流能领域时，其交易价为（ ） 。A ．实际结算的工程价格B ．最终决算的工程造价C ．有加价的工程价格D ．施工合同确定的工程造价
考题
在进行非货币性交易的核算时（不包括存货），收到补价的企业，当换出资产公允价值小于其账面价值时，应当以换出资产账面价值加上补价和应确认的非货币性交易收益，加上应支付的相关税费，作为换入资产入账价值。（ ）
考题
某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。
该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去()。A、征地拆迁费用
B、后续开发的必要支出
C、商品住宅建筑安装工程费
D、后续开发的必要支出及应得利润
考题
某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设16个月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。
根据以上资料，回答下列问题：
该商品住宅在建工程的后续建设期为（）个月。
A.6
B.8
C.16
D.22
考题
某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。
该商品住宅在建工程的后续建设期为（）个月。A、6
B、18
C、42
D、23
考题
产品结构是从经济发展阶段出发，考察房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间或某一特定物业类型中不同档次产品或产品细分之间的供给比例或交易比例关系，分析其产品结构布局的合理程度。（ ）
考题
关于大宗商品投资，说法错误的是（ ）。 A.大宗商品基本上可以分为能源类、基础原材料类、贵金属类和农产品四类
B.大宗商品是指具有实体，不可进入流通领域，可在零售环节进行销售的商品
C.大宗商品具有同质化、可交易等特征，供需和交易量都非常大
D.购买大宗商品是最直接也是最简明的大宗商品投资方式
考题
下列关于大宗商品的说法，错误的是( )。
A、大宗商品具有实体，可进入流通领域
B、大宗商品不能抵御通货膨胀
C、最近几年，全球大宗商品和股票市场表现呈现出正相关关系
D、大宗商品具有同质化、可交易等特征，供需和交易量都非常大
考题
关于招标控制价以及标底的编制说法不正确的是（ ）。
A、一个工程只能编制一个标底
B、标底作为建设单位的合同价，应力求与市场的实际变化吻合
C、当不设标底时，招标人应编制招标控制价作为其能够接受的最高交易价格
D、招标控制价也可以称为预算控制价或最高报价
考题
国家科委和建设部推动的“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”项目的总体目标是：( )A.建立小康住宅标准，建设小康住宅示范工程，推进我国城乡小康住宅建设
B.为适应我国进入小康社会，确立小康型城乡住宅的模式
C.为适应我国进入小康社会，通过示范小区的建设，推进小康型城乡住宅产业的发展
D.以科技为先导，以示范小区为载体，推进住宅产业现代化，构建新一代住宅产业
考题
单选题房地产的二级市场一般是指（）。A
商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场B
商品房二次进入流通领域进行交易而形成的市场C
商品房根据供应计划以拍卖、协议、招标等形式进行交易的市场D
土地和住宅首次进入流通领域进行交易而形成的市场
考题
多选题工程价格是指建成一项工程预计或实际在土地市场、设备和技术劳务市场、承包市场等交易活动形成的（）。A综合价格B商品和劳务价格C建筑安装工程价格D流通领域商品价格E建设工程总价格
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