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问答题
某房地产的重建成本为2 000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率过大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象的报酬率为9%。请计算该房地产中央空调功率过大引起的折旧及扣除该折旧后的价值。
参考答案
参考解析
解析：
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考题
某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。A.1838.00B.1844.55C. 1845.87D. 1850.00
考题
某企业2007年6月28日自行建造的一条生产线投入使用，该生产线建造成本为740万元，预计使用年限为5年，预计净残值为20万元。在采用年数总和法计提折旧的情况下，2007年该设备应计提的折旧额为( )万元。A．240B．140C．120D．148
考题
若项目投入使用后,每年的销售收入为200万元,每年的劳动力成本和材料成本合计为110万元,每年折旧为30万元,不考虑所得税,则每年的净现金流量为()。
A、200万元B、170万元C、90万元D、60万元
考题
若项目投入使用后,每年的销售收入为200万元,每年的劳动力成本和材料成本合计为110万元,每年折旧为30万元,所得税税率为25%,则每年的所得税为()。
A、15万元B、22.5万元C、42.5万元D、50万元
考题
某企业20×8年9月30日自行建造的一条生产线投入使用，该生产线建造成本为740万元，预计使用年限为5年，预计净残值为20万元。在采用年数总和法计提折旧的情况下，20x9年该设备应计提的折旧额为（ ） A．180万元 B．192万元 C．240万元 D．228万元
考题
某企业2007年6月20日自行建造的一条生产线投入使用，该生产线建造成本为740万元，预计使用年限为5年，预计净残值为20万元。在采用年数总和法计提折旧的情况下，2007年该生产线应计提的折旧额为（）万元。A. 240B. 140C. 120D. 148
考题
某企业2008年7月20日自行建造的一条生产线投入使用，该生产线建造成本为 400万元，预计使用年限为5年，预计残值率为10%.。在采用年数总和法计提折旧的情况下，2008年该设备应计提的折旧额为( )万元。A．60B．50C．120D．74
考题
某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3 000万元，住宅平均售价为4 000 元／平方米，单位产品的可变成本为2 500 元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为( )平方米。A．14 500 B．16 700C．20 000 D．22 000
考题
某企业计划投资一个新的生产线项目，该项目投入运营后，每年销售收入为1000万元，每年折旧为20万元，每年固定成本（不包括折旧）50万元，变动成本总额为150万元，假定所得税率为25%，则该新的生产线项目每年的净营业现金流量为（ ）万元。
A.750
B.620
C.605
D.805
考题
某房地产的重建成本为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率过大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为9％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为（ ）万元。A.1838.00
B.1843.55
C.1845.87
D.1850.00
考题
某厂房的建设用地使用权于2004年9月30日以出让方式取得，不可续期；建筑物为钢筋混凝土结构，于2005年9月30日建成，建筑面积10000m2，容积率为1.25。因设计原因空调系统比正常多投入120万元，每年多耗电0.5万元。经调查，2013年9月30日，类似工业用途50年建设用地使用权的取得价格为1500元/ m2，取得税费为4.5%。类似房地产开发项目土地重新购置价格是购置空地总成本的1.35倍；类似厂房的正常建设成本为1800元/ m2，建筑物重建价格是建设成本的1.32倍；房屋门窗、屋顶破损修复需要30万元，空调系统以外的其他设备重置价格为80万元，平均寿命为10年，残值率为零。土地报酬率为7%，房地产报酬率为8%。请计算该厂房2013年9月30日的市场价值。
考题
某企业自行建造的一条生产线于 2× 19年 6月 30日达到预定可使用状态并投入使用，该生产线建造成本为 740万元，预计使用年限为 5年，预计净残值为 20万元。在采用年数总和法计提折旧的情况下， 2× 19年该生产线应计提的折旧额为（ ）万元A.240
B.140
C.120
D.148
考题
某公司因业务发展需要购入一套设备，该设备价值20万元，使用寿命为5年，每年折旧为4万元。设备投入使用后，每年销售收入为8万元，每年成本为5万元，该投资每年营业净现金流量为()万元。A:4
B:5
C:7
D:10
考题
某公司因业务发展需要购入一套设备，该设备价值为20万元，使用寿命为5年，每年折旧为4万元。设备投入使用后，每年销售收入为8万元，每年成本为5万元，该投资每年营业净现金流量为()万元。A:4
B:5
C:7
D:10
考题
已知某企业本年目标利润为2 000万元，产品单价为600元，变动成本率为30％，固定成本总额为600万元，则企业的保利量为（ ）。A.61905
B.14 286
C.50000
D.54 000
考题
某企业 2018 年 3 月投资 1 500 万元取得 5 万平方米的土地使用权,用于建造面积为 2 万平方米的厂房,建筑成本为 2 000 万元,2018 年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时,确定的房产原值是( )。A. 3 200 万元
B. 3 500 万元
C. 3 800 万元
D. 5 000 万元
考题
某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个。A方案的建造费用为1 000万元，每年的运行及维护费用为150万元；B方案的建造费用为1 500万元，每年的运行及维护费用为100万元。两个方案的寿命期均可以看作为无限。设贷款的年利率为5％。根据题意，回答下列问题：
A方案总费用的净现值为（）万元A.1 000
B.2 150
C.2 500
D.4 000
考题
甲企业自行建造的厂房达到规定可使用状态时，发生建造成本2 000万元，建造过程中支付进项税额150万元，从达到预定可使用状态至办理竣工决策期间发生零星建造支出5万元，该厂房初始计量金额为（ ）万元。
A.2155
B.2150
C.2000
D.2005
考题
（2016年真题）甲企业自行建造的厂房达到规定可使用状态时，发生建造成本2 000万元，建造过程中支付进项税额150万元，从达到预定可使用状态至办理竣工决策期间发生零星建造支出5万元，该厂房初始计量金额为（ ）万元。
A.2155
B.2150
C.2000
D.2005
考题
某企业20×8年9月30日自行建造的一条生产线投入使用，该生产线建造成本为740万元，预计使用年限为5年，预计净残值为20万元。在采用年数总和法计提折旧的情况下，20x9年该设备应计提的折旧额为（）A、180万元B、192万元C、240万元D、228万元
考题
某幢应用中央空调而没有用中央空调的写字楼，重建价格3000万元，现增设中央空调的成本是280万元，假设现在建写字楼时一同安装中央空调只需200万元。则该写字楼因没有中央空调而引起的折旧后的价值为（）万元。A、2720B、2800C、2920D、3000
考题
单选题甲公司将其采用成本模式计量的投资性房地产于租赁期届满后出售，取得价款3 000万元，该房地产的成本为1 500万元，出售时，“投资性房地产累计折旧”科目贷方余额为500万元，不考虑其他因素，甲公司因出售房地产影响当期营业利润的金额为( )万元。A
1 500B
1 000C
3 000D
2 000
考题
单选题某企业2017年9月自行建造的一条生产线投入使用，该生产线建造成本为740万元，预计使用年限为5年，预计净残值为20万元。在采用年数总和法计提折旧的情况下，2018年该设备应计提的折旧额是：A
180万元B
192万元C
240万元D
228万元
考题
单选题某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调泵统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12%，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。A
1838. 00B
1844. 55C
1845. 87D
1850. 00
考题
单选题某公司因业务发展需要购入一套设备，该设备价值20万元，使用寿命为5年，每年折旧为4万元。设备投入使用后，每年销售收入为8万元，每年成本为5万元，该投资每年营业净现金流量为()万元。A
4B
5C
7D
10
考题
问答题某计算机系统共投资了5.5万元，系统投入使用后每年可节约2万元，若系统生存期为4年，年利率为5％，请计算： ①货币的时间价值； ②投资回收期； ③纯收入。
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