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下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

A．估价对象距离机场35km

B．估价对象东面临街，所临街道为城市主干道

C．估价对象建筑物坐北朝南

D．估价对象附近有三条公交线路经过

参考答案和解析
估价对象附近有三条公交线路经过
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考题 明确估价对象的区位状况，就是要弄清估价对象的（　）。A、位置 B、交通条件 C、外部配套设施 D、周围环境 E、抵押担保
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考题 下列选项中属于房地产区位状况描述内容的有（　）。 A、位置描述 B、交通描述 C、外部配套设施描述 D、周围环境描述 E、建筑结构
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考题 在房地产区位状况描述中，下列不属于对周围环境的描述的是（　）。 A、自然环境 B、人文环境 C、景观 D、施工环境
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考题 下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（　）。A、估价对象距离机场35公里 B、估价对象东面临街，所临街道为城市主干道 C、估价对象建筑物坐北朝南 D、估价对象附近有三条公交线路经过
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考题 下列对于价值时点的描述中，正确的有（　）。 A、房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况 B、房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在 C、对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来 D、在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去 E、对房地产市场预测时，估价对象状况在过去 ，价值时点为现在
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考题 【2012年真题】关于估价对象状况描述的说法，正确的是（）。A.对估价对象范围的描述就是说明其四至 B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观 C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层 D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
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考题 明确估价对象包括（）。A、明确估价对象的实物状况B、明确估价对象的估价目的C、明确估价对象的权益状况D、明确估价对象的区位状况E、明确估价对象的估价时点
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考题 下列选项中，不属于估价对象房地产的基本状况应描述的是（）。A、名称B、坐落C、规模D、交通
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考题 根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（　）等权利状况进行描述。A、使用权B、收益权C、所有权D、处置权E、他项权利
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考题 明确估价对象包括（）。A、明确估价对象的实物状况B、明确估价对象的权益和区位状况C、所有A和B的综合D、明确土地与建筑物的合成体
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考题 房地产区位状况描述的主要内容有（）。A、位置描述B、交通条件描述C、外部配套设施描述D、周围环境和景观描述E、临街状况描述
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考题 明确估价对象的内容主要有（）。A、明确估价对象实物状况B、明确估价对象权益状况C、明确估价对象区位状况D、明确估价对象财务状况E、明确估价对象的来源
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考题 类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）
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考题 在明确估价对象时，估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料，如（）。A、坐落位置、四至、面积B、估价时点C、产权状况D、使用年限E、照片
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考题 房地产估价报告应对评估对象概况从区位状况、实物状况、（）、市场情况等方面描述与分析。A、权属状况B、权益状况C、无形资产D、租售情况
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考题 单选题下列选项中，不属于估价对象房地产的基本状况应描述的是（）。A 名称B 坐落C 规模D 交通
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考题 多选题房地产区位状况描述的主要内容有（）。A位置描述B交通条件描述C外部配套设施描述D周围环境和景观描述E临街状况描述
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考题 单选题在物业估价的比较法中，物业状况调整可以分为权益状况调整、实物状况调整和（　　）状况调整。[2014年真题]A 交易B 成本C 市场D 区位
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考题 多选题根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（　）等权利状况进行描述。A使用权B收益权C所有权D处置权E他项权利
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考题 多选题在明确估价对象时，估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料，如（）。A坐落位置、四至、面积B估价时点C产权状况D使用年限E照片
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考题 单选题下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（ ）。A 估价对象距离机场35kmB 估价对象东面临街，所临街道为城市主干道C 估价对象建筑物坐北朝南D 估价对象附近有三条公交线路经过
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考题 单选题在房地产区位状况描述中，下列不属于对周围环境的描述的是（）。A 自然环境B 人文环境C 景观D 施工环境
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考题 多选题明确估价对象的内容主要有（）。A明确估价对象实物状况B明确估价对象权益状况C明确估价对象区位状况D明确估价对象财务状况E明确估价对象的来源
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考题 多选题明确估价对象包括（）。A明确估价对象的实物状况B明确估价对象的估价目的C明确估价对象的权益状况D明确估价对象的区位状况E明确估价对象的估价时点
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考题 单选题明确估价对象包括（）。A 明确估价对象的实物状况B 明确估价对象的权益和区位状况C 所有A和B的综合D 明确土地与建筑物的合成体
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