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市场法中交易情况的调整是指

A．由于参照物的成交价高于或低于市场交易价格所需进行的调整

B．因融资条件差异所需进行的调整

C．因投资环境差异所需进行的调整

D．因销售情况不同所需进行的调整

参考答案和解析
ABD
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考题 市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）。A．交易过程控制B．交易情况修正C．交易日期调整D．交易价格变更E．房地产状况调整
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考题 市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。 （ ）
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考题 市场法中交易情况的调整是指()。 A.由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整B.因销售情况不同所需进行的调整C.因融资条件差异所需进行的调整D.因投资环境差异所需进行的调整
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考题 路线价法字质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理属于()。A:建立比较基准 B:交易情况修正 C:市场状况调整 D:房地产状况调整
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考题 房地产估价的比较法中，需要对可比实例的成交价格进行()处理。A.交易方式调整 B.建立比较基础 C.交易情况修正 D.市场状况调整 E.房地产状况调整
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考题 房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行处理，属于()。A:建立比较基准 B:交易情况修正 C:市场状况调整 D:房地产状况调整
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考题 在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于()。A:建立价格可比基础 B:交易情况修正 C:交易日期调整 D:房地产状况调整
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考题 在市场法的步骤中，将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为（　　）。A.交易情况修正 B.市场状况调整 C.房地产状况调整 D.统一付款方式
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考题 在市场法的步骤中，将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为()。A:交易情况修正 B:市场状况调整 C:房地产状况调整 D:统一付款方式
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考题 路线价法，实际上是一种比较法，在求取路线价法时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整和房地产状况调整。（　）
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考题 路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（　　）
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考题 房地产估价规范要求市场比较法中交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正，每项修正对可比实例成交价格的调整不得超过20％，综合调整不得超过30％。
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考题 采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。A、交易情况修正B、市场状况调整C、借款人状况调整D、实物状况调整
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考题 采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。A、交易情况修正B、市场状况调整C、区位状况调整D、实物状况调整
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考题 市场法中交易情况的调整是指（）。A、由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整B、因融资条件差异所需进行的调整C、因投资环境差异所需进行的调整D、因销售情况不同所需进行的调整E、因交易时间差异所需进行的调整
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考题 运用市场法估价的步骤顺序是（）。A、搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格B、搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格C、搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格D、选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
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考题 间接比较法是（）的一种方法。A、房地产状况调整B、市场状况调整C、比准价格修正D、交易情况修正
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考题 在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（　）。A、建立比较基准B、交易情况修正C、市场状况调整(交易日期调整)D、房地产状况调整
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考题 采用市场法评估房地产押品时，需要考虑的调整因素一般包括（）。A、交易情况修正B、市场状况调整C、房地产状况调整D、人员因素调整
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考题 单选题在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（）。A 建立价格可比基础B 交易情况修正C 交易日期调整D 房地产状况调整
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考题 判断题市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。（　）A 对B 错
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考题 单选题在市场法的步骤中，将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为（）。A 交易情况修正B 市场状况调整C 房地产状况调整D 统一付款方式
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考题 单选题比较法估价中，通过（ ）将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。A 建立比较基础B 交易情况修正C 市场状况调整D 房地产状况调整
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考题 单选题在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（　）。A 建立比较基准B 交易情况修正C 市场状况调整(交易日期调整)D 房地产状况调整
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考题 多选题市场法中交易情况的调整是指（）。A由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整B因融资条件差异所需进行的调整C因投资环境差异所需进行的调整D因销售情况不同所需进行的调整E因交易时间差异所需进行的调整
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考题 单选题间接比较法是（）的一种方法。A 房地产状况调整B 市场状况调整C 比准价格修正D 交易情况修正
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