网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
现有临街宗地A、B、C、D、E,这些宗地都和街道垂直，而且成长方形。深度分别为30 米，60米，90米，120米和150米，宽度分别为5米，5米，10米，10米，15米。路线价为 4 000元，设标准深度为120米。
要求：
运用“四三二一”法则，计算各宗土地的价值。
要求：
运用“四三二一”法则，计算各宗土地的价值。
参考答案
参考解析
解析：宗地总价=标准深度下每单位宽度的路线价X累计深度百分率 X 临街宽度宗地A: 30/120 =25% ,累计深度百分率是0.4;
宗地B: 60/120 =50% ,累计深度百分率是0.7;
宗地C: 90/120 =75% ,累计深度百分率是0.9;
宗地D: 120/120 = 100% ,累计深度百分率是1;
宗地E: 150/120 = 125% ,累计深度百分率是1.09。
则：
宗地 A 的价值=4 000 x0. 4 x5 =8 000 (元）
宗地 B 的价值=4 000 x0. 7 x5 = 14 000 (元）
宗地 C 的价值=4 000 x0. 9 X 10 =36 000 (元）
宗地 D 的价值=4 000 X 1.0 X10=40 000 (元）
宗地 E 的价值=4 000 X (1.0 +0. 09) X 15 =65 400 (元）
宗地B: 60/120 =50% ,累计深度百分率是0.7;
宗地C: 90/120 =75% ,累计深度百分率是0.9;
宗地D: 120/120 = 100% ,累计深度百分率是1;
宗地E: 150/120 = 125% ,累计深度百分率是1.09。
则：
宗地 A 的价值=4 000 x0. 4 x5 =8 000 (元）
宗地 B 的价值=4 000 x0. 7 x5 = 14 000 (元）
宗地 C 的价值=4 000 x0. 9 X 10 =36 000 (元）
宗地 D 的价值=4 000 X 1.0 X10=40 000 (元）
宗地 E 的价值=4 000 X (1.0 +0. 09) X 15 =65 400 (元）
更多 “现有临街宗地A、B、C、D、E,这些宗地都和街道垂直，而且成长方形。深度分别为30 米，60米，90米，120米和150米，宽度分别为5米，5米，10米，10米，15米。路线价为 4 000元，设标准深度为120米。 要求： 运用“四三二一”法则，计算各宗土地的价值。” 相关考题
考题
一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元/ m2，后街路线价为3800元/ m2。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（ ）米。A 22 B 28 C 38 D 50
考题
现有临街宗地A、B、C、D、E，这些宗地都和街道垂直，而且成长方形。深度分别为30米，60米，90米，120米和150米，宽度分别为5米，5米，10米，10米，15米。路线价为4000元，设标准深度为120米。 要求： 运用“四三二一”法则，计算各宗土地的价值。
考题
一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（ ）米。A．22B．28C．38D．50
考题
某路线价区段,标准深度为16—18米,路线价为15000元／平方米,待估宗地为一临街矩形地块,临街宽度为15米,临街深度为14米,该路线价区段的深度指数为临街深度:,深度指数为110%;试估算该宗地的价格()元。
A.2970000B.2700000C.2900000D.无法计算
考题
某路线价区段,标准深度为1618米,路线价为15000元／平方米,待估宗地为一临街矩形地块,临街宽度为15米,临街深度为14米,该路线价区段的深度指数为临街深度:12≤H
A.2970000B.2700000C.2900000D.无法计算
考题
根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为（ ）元/m2。A.2000
B.2100
C.2400
D.2520
考题
根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1％。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为（ ）元/m2。A．2000
B．2100
C．2400
D．2520
考题
一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元/㎡，后街路线价为3800元/㎡，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（ ）m。
A、22
B、28
C、38
D、50
考题
利用路线价估价法估价的具体程序应为（ ）A、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价B、①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价C、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价D、①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价
考题
利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。A、确定待估宗地所处的路线价区段和路线价B、确定待估宗地的临街深度和其他因素条件C、确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数D、估算宗地地价
考题
单选题利用路线价估价法估价的具体程序应为（ ）A
①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价B
①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价C
①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价D
①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价
考题
单选题关于路线价法的说法，错误的是（）。A
实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B
相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大C
路线价为若干标准临街宗地的平均价格D
运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
考题
单选题关于路线价法的说法，错误的是（）。A
实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B
相同条件下临街深度越深的地块，；累计深度价格修正率越大C
路线价为若干标准临街宗地的平均价格D
运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
考题
多选题利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。A确定待估宗地所处的路线价区段和路线价B确定待估宗地的临街深度和其他因素条件C确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数D估算宗地地价
热门标签
最新试卷