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多选题
下列属于长期趋势法的是（）。
A

数学曲线拟合法

B

平均增减量法

C

加权平均法

D

移动平均法

E

单位指标法

参考答案

参考解析
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考题 下列选项中，不属于长期趋势分析方法的是（ ）。A.回归方程法B.简单移动平均法C.指数平滑法D.季节指数法
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考题 下列有关长期趋势法描述错误的是（　）。A、长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的 B、拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确 C、长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动 D、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
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考题 下列有关长期趋势法的描述中，错误的是（　）。A.长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的 B.拥有越长时期.越真实的历史价格资料，作出的推测.判断越准确 C.长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动 D.长期趋势法适用的估价对象是价值.价格有一定变动规律的房地产
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考题 关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有( )。A、 长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测 B、 长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算 C、 长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整 D、 长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏 E 长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势
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考题 商业用房价值评估的主要方法是（）。A、市场法B、成本法C、收益法D、长期趋势法
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考题 当时间序列的长期趋势近似于水平趋势时，测定季节变动时（）。A、要考虑长期趋势的影响B、可不考虑长期趋势的影响C、不能直接用原始资料平均法D、剔除长期趋势的影响
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考题 测定长期趋势的常用方法有（）法、（）法、（）法和（）法。
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考题 以下属于动态分析法的是（）。A、长期趋势分析B、销售率分析C、利润率分析D、市场占有率分析
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考题 下列属于技术分析法特点的是（）。A、提供量化指标，可以指示出行情转折之所在B、历史会重演C、分析价格变动的中短期趋势D、分析价格变动的中长期趋势
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考题 居住用房价值评估的主要方法是（）。A、市场法B、成本法C、收益法D、长期趋势法
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考题 下列属于长期趋势法的是（）。A、数学曲线拟合法B、平均增减量法C、加权平均法D、移动平均法E、单位指标法
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考题 名词解释题长期趋势法
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考题 单选题当时间序列的长期趋势近似于水平趋势时，测定季节变动时（）。A 要考虑长期趋势的影响B 可不考虑长期趋势的影响C 不能直接用原始资料平均法D 剔除长期趋势的影响
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考题 单选题以下属于动态分析法的是（）。A 长期趋势分析B 销售率分析C 利润率分析D 市场占有率分析
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考题 单选题下列长期趋势测定方法不可以进行外推预测的是（）A 移动平均法B 指数平滑法C 线性趋势模型法D 非线性趋势模型法
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