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多选题
进行交易情况修正，首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格，在（）等交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。
A
利害关系人之间的交易
B
急于出售或急于购买的交易
C
交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
D
交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
E
交易税费正常负担的交易
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考题
收益性物业估价方法中，选取的可比实例应符合的基本要求包括（ ）。A．可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B．可比实例的交易类型应与估价目的吻合C．可比实例的成交日期应与估价时点接近D．可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E．可比实例的交易期限与估价的预成交时限
考题
用市场法进行评估,通常的公式为()。
A.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率B.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率C.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率
考题
是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。A．可比实例B．吻合案例C．相似实例D．求同案例
考题
以下可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素是（ ）。A．利害关系人之间的交易B．特殊交易方式C．交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易D．交易税费正常负担的交易E．急于出售或急于购买的交易
考题
收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括()A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价时点接近C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常交易价格E:可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格
考题
以下可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素是()。A:利害关系人之间的交易
B:特殊交易方式
C:交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易
D:交易税费正常负担的交易
E:急于出售或急于购买的交易
考题
在选取可比实例时，其成交价格不会偏离正常市场价格的因素是( )。A、 强迫出售或强迫购买的交易
B、 交易双方或一方缺乏对交易对象或市场行情的了解
C、 急于出售或急于购买的交易
D、 受债权债务关系影响的交易
考题
进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。A:交易税费正常负担的交易
B:利害关系人之间的交易
C:相邻房地产的拆分交易
D:特殊交易方式的交易
E:交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
考题
采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。A、可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格B、可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格C、可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格D、可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格
考题
可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为（）。A、交易情况修正B、价格情况修正C、估价情况修正D、理论情况修正
考题
可比实例指的是交易实例中（）的房地产。A、成交日期与估价时点接近B、交易类型与估价目的吻合C、成交价格为泡沫市场价格D、成交价格能够修正为正常市场价格E、成交价格修正为通货膨胀的市场价格
考题
进行交易情况修正，首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格，在（）等交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。A、利害关系人之间的交易B、急于出售或急于购买的交易C、交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易D、交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易E、交易税费正常负担的交易
考题
多选题交易情况修正，是排除交易行为中的某些特殊因素所造成的可比实例的成交价格偏差，将其成交价格修正为正常价格。特殊因素具体包括（ ）。A有利害关系人之间的交易B相邻房屋建筑的合并交易C交易双方或者一方获取的市场信息不全D交易日期的偏离E土地使用权年限的差异
考题
多选题可比实例指的是交易实例中（）的房地产。A成交日期与估价时点接近B交易类型与估价目的吻合C成交价格为泡沫市场价格D成交价格能够修正为正常市场价格E成交价格修正为通货膨胀的市场价格
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