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判断题
以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。（）
A
对
B
错
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考题
下列关于抵押的说法不正确的是（ ）。A．以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限B．以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意C．预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证D．订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
考题
有经营期限的企业以()的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。A:其所有的房地产设定抵押
B:具有土地使用年限的房地产设定抵押
C:共有的房地产抵押
D:集体所有制企业的房地产抵押
考题
以()的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。A:有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押
B:具有土地使用年限的房地产设定抵押
C:共有的房地产抵押
D:集体所有制企业的房地产抵押
考题
下列关于房地产抵押权的设定规则的表述，不正确的是()。A:以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
B:以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
C:预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
D:以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同应解除（名师解读：原租赁合同继续有效）
考题
关于房地产抵押的一般规定，下列说法错误的有（ ）。A.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
B.正在建造的建筑物不能用于抵押
C.以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效
D.以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押
E.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
考题
以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。A:土地使用权出让合同规定的使用年限
B:已经使用年限
C:土地使用权出让合同规定的使用年限加上已经使用年限后的总年限
D:土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
考题
下列关于抵押的说法不正确的是( )。A、 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B、 以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
C、 预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
D、 订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
考题
下列关于房地产抵押权设立的特殊规定的表述中正确的有（ ）。
A. 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限
B. 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案
C. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限可以超过该企业的经营期限
D. 以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限
E. 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人
考题
以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）A、抵押当事人在抵押合同中约定的期限B、土地最高使用年限C、土地使用权出让合同规定的使用年限D、土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
考题
土地使用权受让者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A、土地使用权出让合同规定的使用年限B、双方约定的年限C、原土地使用者使用年限D、土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
考题
以下房地产抵押规定，表述错误的是（）。A、有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限B、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押C、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限D、以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限
考题
以（ ）方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。A、土地使用权出让B、房地产出租C、房地产转让D、房地产抵押
考题
多选题下列房地产抵押的一般规定中错误的是（ ）。A以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意B违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押C以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效D以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押E以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
考题
单选题以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）A
抵押当事人在抵押合同中约定的期限B
土地最高使用年限C
土地使用权出让合同规定的使用年限D
土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
考题
单选题以()方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。A
土地使用权出让B
房地产出租C
房地产转让D
房地产抵押
考题
多选题期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。A土地使用权出让年限B土地凭借权出让年限C土地所有权出让年限D年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限E年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
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