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单选题
开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（ ）。
A
印花税
B
土地使用税
C
房屋契税
D
房地产交易中介费
参考答案
参考解析
解析：
开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收房屋契税。买方在按照合同标准验收合格后拿钥匙。
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考题
假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有（ ）。A．适用于在生地上进行房屋建设的公式：生地价值＝开发完成后的房地产价值－由生地建成房屋的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－开发利润－买方购买生地应负担的税费B．适用于将生地开发成熟地的公式：生地价值＝开发完成后的熟地价值－由生地开发成熟地的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费～土地开发利润－买方购买生地应负担的税费C．适用于在毛地上进行房屋建设的公式：毛地价值＝开发完成后的房地产价值－由毛地建成房屋的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－开发利润－买方购买毛地应负担的税费D．适用于将毛地开发成熟地的公式：毛地价值＝开发完成后的熟地价值－由毛地开发成熟地的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－土地开发利润－买方购买毛地应负担的税费E．在建工程价值＝续建完成后的房地产价值－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－续建投资利润－买方购买在建工程应负担的税费
考题
开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（ ）。A.应缴纳3%的房屋验收费
B.应缴纳5%的房屋验收费
C.应缴纳10%的房屋验收费
D.无需交付任何费用
考题
开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（ ）。A、应缴纳3％的房屋验收费
B、应缴纳5％的房屋验收费
C、应缴纳10％的房屋验收费
D、无需交付任何费用
考题
房地产开发企业的存货包括（）。A、用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等B、企业购入的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等C、尚未完工的各种土地、房屋等开发产品D、临时出租房、周转房
考题
在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为（）计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为（）计算所需要缴纳的税费。A、买方，买方B、买方，卖方C、卖方，买方D、卖方，卖方
考题
单选题由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用之日起（）日内取得房屋权属证书的，除房地产开发企业和承购人有特殊约定外，房地产开发企业应当承担违约责任。A
20B
30C
60D
90
考题
多选题房地产开发企业的存货包括（）。A用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等B企业购入的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等C尚未完工的各种土地、房屋等开发产品D临时出租房、周转房
考题
单选题在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为( )计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为( )计算所需要缴纳的税费。A
买方，买方B
买方，卖方C
卖方，买方D
卖方，卖方
考题
单选题熟地价值=开发完成后的房地产价值一（ ）一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。A
将生地开发成熟地的成本B
由生地建成房屋的开发成本C
由毛地建成房屋的开发成本D
由熟地建成房屋的开发成本
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