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12月20日，经纪人小A与客户约好次日去看房源C，第二天客户在跟小A看房的路上，经纪人小B多次给客户打电话诋毁小A，导致客户最终并未跟小A看房。此行为构成什么违规行为（）。
- A、切户
- B、搅单
- C、搅带看
- D、搅接待
参考答案
更多 “12月20日，经纪人小A与客户约好次日去看房源C，第二天客户在跟小A看房的路上，经纪人小B多次给客户打电话诋毁小A，导致客户最终并未跟小A看房。此行为构成什么违规行为（）。A、切户B、搅单C、搅带看D、搅接待” 相关考题
考题
潜在客户到现场看房后，发现房屋现状与广告内容，图片拍摄有差距，不买不说，也会失去对经纪人甚至是房地产经纪行业的信任，结果造成成交几率小，接待负担重，浪费了客户的大量找房时间，说明房源营销需要遵循的原则是（ ）。A.房源信息完整
B.及时性
C.房源内容要真实，图片清晰
D.卖点突出
考题
周三下午德佑经纪人小郑带客户李先生看中南漫悦湾的房子，期间德佑经纪人小郑叫了同事小宇一起陪看，并让小宇帮忙填写该客户的首访单，看完后李先生对中南漫悦湾的户型还挺满意，表示本周末会带妻子过来二看，可周六上午经纪人小郑由于有事没来上班，也未委托小宇约李先生，上午10点小宇自己打给客户李先生，称小郑今天请假了，自己对该房源也非常熟悉，，李先生说刚好下午3点有空，于是约好下午会带其妻子过来看房，请问关于同事小宇的做法以下正确的是？ （ ）A、同事小宇帮小郑约看客户属于互帮互助行为B、小宇的行为属于切户行为C、小宇会被记红线1年，扣12分信用分D、小宇会被记警告，扣3分
考题
2018年3月5日，经纪人小甘带客户李先生首次看祥源城的房源X，2018年3月7日，经纪人小曹带李先生的妻子（同一购房需求）看祥源城的房源X，2018年3月15日，经纪人小曹成交了曹先生的妻子-房源X，以下说法错误的是（）。A、若小曹明知道处于首看保护期内，侵占了首看业绩，扣3分，驳回30%的总业绩B、若小曹不清楚处于保护期内，未侵占首看业绩，需要分配20%总业绩给到经纪人小甘C、经纪人小甘与经纪人小曹的客户不是同一人，所以小曹不用分配首看业绩D、若经纪人小曹涉及侵占首看业绩，应扣3分，驳回20%总业绩给到经纪人小甘
考题
客户X通过经纪人A首次看房源Y，后期客户选择经纪人B签约房源Y，则以下说法正确的是（）A、带看后30天内（含带看当日），经纪人B与客户X签约房源Y，需分经纪人A首看业绩；首看业绩比例为总业绩的15%B、带看后30天内（含带看当日），经纪人B与客户X签约房源Y，需分经纪人A首看业绩；首看业绩比例为总业绩的5%C、带看后30天内（含带看当日），经纪人B与客户X签约房源Y，需分经纪人A首看业绩；首看业绩比例为总业绩的10%
考题
关于跨店东首看保护描述正确的是（）A、首看定义：拥有同一购房目的的客户X通过经纪人A首次看房源Y，后期客户X选择经纪人B签约房源Y，则经纪人A为客户X对房源Y的带看动作为首看B、定首看保护期（带看后X天内（含带看当日）C、在保护期内，经纪人B与客户X签约房源Y，需分经纪人A首看业绩D、首看业绩比例为总业绩的X%
考题
以下表述正确的是？（）A、若经纪人的带看信息录入错误，经纪人可以将带看信息进行修改或无效，每条带看信息可以被修改或无效多次。B、经纪人小二在7月14日进行了带看，于15日进行了带看信息的录入，但在16日发现其中的带看信息录入错误，那么他可以进行带看补录。C、经纪人带客户王女士看房，录入带看后发现带看房源选择错误，且客户王女士的电话信息录入错误，则应该先核销带看再核销客户。D、为避免利益冲突，运营人员做为业务居间人，当其本人及亲友为真实有效客户时，可由经纪人本人进行录入。
考题
经纪人赵杰和经纪人王玲是合作关系，2017年12月1日一起带客户看房，关于带看的录入人，以下正确的选项是？（）A、两个经纪人是合作关系，一起带客户看房，带看两人均可录入B、两个经纪人是合作关系，一起带客户看房，带看由其中一人录入C、因为沟通问题，造成两人都录入了带看，并未提交申请核销对应带看D、因为沟通问题，造成两人都录入了带看，两人需于带看次日24点前核销该客户
考题
下列关于搅带看/搅接待判定的关键要素是什么（）。A、明知其他经纪人已与客户达成带看意向，故意以诋毁他人、编造不实信息、打扰客户等不当的方式，意图影响带看正常进行。B、在其他经纪人正在带看时，故意给客户发信息/打电话、尾随/蹲守客户、拦截客户等不正当行为，意图影响他人带看正常进行。C、在接待完成前，其他经纪人通过任何人、以任何方式影响正在进行的接待，如向客户搭讪或向客户的亲朋好友确认客户身份，影响、干预客户选择等。D、不知道其他经纪人正在带看，给客户打了电话得知后立刻挂断。
考题
经纪人小刘带客户王先生去看紫御江山小区某房源A，但因房源A的房东当日不在，经纪人小刘便带客户去该栋楼看了与房源A同户型的房源B，同时也推荐了该客户去看该栋楼的其他房源C，该经纪人在系统录入带看，选择户型时该做如何选择？（）A、直接录入房源AB、录入与A同户型的房源BC、录入房源CD、房源A/B/C全部一起录入
考题
关于跨店东带看保护描述正确的是（）A、跨店带看定义：经纪人A带客户X看房源Y，经纪人A与所看房源维护人B隶属于不同店面，则经纪人A此次带看为跨店带看B、在保护期内X天内，如果维护人B店面有陪看，房源维护人B以及B店面所有经纪人均不得签约此客户X（不限成交的是否为房源Y）C、亦不得将此客户X转介至其他店面经纪人签约D、建议与原带看人A合作，双方协商合作业绩
考题
经纪人小张在客户跟经纪人小王看房时，多次给客户打电话说小王的坏话，但是没造成不利后果，所以小王投诉小张搅带看不成立，此说法是否正确（）。A、正确，没造成不利成果，不用处罚。B、错误，只要发生影响其他经纪人带看、接待的行为，无论对其他经纪人是否造成不利后果，都要处罚。
考题
下列房地产经纪人员的看房行为中，发生在业务流程最后阶段的是（）。A、实地查看房屋以编制房屋状况说明书B、带客户看房以确定符合要求的房源C、带客户到拟购买的房屋中洽谈价格D、带客户查验房屋是否符合交付条件
考题
搅带看/搅接待的行为包括但不限于（）。A、诋毁他人、编造不实信息、打扰客户B、客户发信息/打电话、尾随/蹲守客户、拦截客户C、向客户搭讪或向客户的亲朋好友确认客户身份D、影响、干预客户选择
考题
贝壳平台开展12月“超级经纪人”激励活动；项目一400/IM转化率前三名经纪人，有海量贝壳币；项目二月带看量前五名经纪人，可获得神秘大礼包；项目三贝壳拉新量前10名经纪人，可获得圣诞大大大礼包。以下行为属于违规行为的是？（）A、经纪人王宁为提高400转化率，指使无购房/租房需求的朋友通过展位400与他产生交互行为；B、经纪人钟丽燕为增加贝壳拉新量，通过某宝渠道，使用虚拟电话等违规手段进行注册，并产生了大量拉新数据；C、经纪人小六带看客户后，第一时间介绍贝壳APP的优势，并成功进行了客户渗透；D、经纪人小甜甜带客户看了5套房源，同店经纪人小胡全程陪看，为了带看量，小甜甜将客户信息分享给小胡，两人同时录入了客户，并分两次带看录入系统。
考题
德佑经纪人小王自己于2018年9月30号带李先生看房源A，且李先生之前并未与任何经纪人看过该房源，李先生于2018年10月10号找链胜经纪人小张未带看直接成交房源A，那么德佑经纪人小王应获得30%的推荐业绩
考题
集团检查虚假带看，常见的违规带看行为包括哪些？（）A、带看客户虚假：带看客户不存在B、带看行为虚假：带看客户未进入室内看房C、带看数量虚假：录入带看量大于实际带看量D、一带多拆：针对同一客户，一次带看多套房源，拆分成多个带看分给其他经纪人录入内网系统
考题
关于带看录入正确的是（）A、带看客户到业主家门口，还没进去，客户有事走了，此时将此客户录入带看B、带一家三口同时看一套房，将作为3个客户分3个带看录入系统C、一天带看同个客户一次看了5套房，分5次录入D、带看时，发现与A经纪人撞户了，当天一起带看了此客户，最后协商由其中一人录入此次带看
考题
以下哪些行为属于切户？（）A、经纪人小兰带客户看非维护盘的房源A维护人小王有陪看，带看结束后维护人引导客户通过贝壳网搜索自己姓名进行房源约看B、客户到店指定经纪人小磊带看房源，同店经纪人小范以“找谁都一样”的说词引导客户通过自己看房C、经纪人小兰带客户看非维护盘的房源A并与维护人小王发起合作，带看结束后小王要取了客户的联系方式D、经纪人小赖小区开发时，看到平台外经纪人带客户看房，带看结束后小赖跟随客户并要到客户联系方式，为其推荐房源
考题
经纪人小刘约客户看房，但小刘临时有事委托同店经纪人小王带客户看房，小王约看A小区201室房源时，发现业主临时有事看不了房子，于是小王带客户带看了楼上301室同户型房子。关于此次带看该如何录入？（）A、因为小王带客户看的房子，所以因为由小王录入带看。B、录入A小区201室本房带看C、同时录入A小区201室同户型带看和301室本房带看D、录入A小区201室同户型带看或301室本房带看，两种方式选其一录入，不可同时录入
考题
单选题房地产经纪人员带领客户实地看房时，正确的做法是（）A
直接问客户什么时候有空看房B
让客户自己查看，不主动介绍C
回避房屋存在的缺点D
事先熟悉周边环境和房源
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