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第三章 朗读短文 问题列表
问题 判断题标准房价是指同一城市不同等级房屋的平均价格,它是房屋价格评估的依据( )A 对B 错

问题 单选题采用收益还原法评估地役权价格时,所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出()。A 0.5个百分点左右B 1个百分点左右C 2个百分点左右D 标准未规定

问题 多选题对于以具体数据方式为指标的因子分值计算,都可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现,如()等因素对应因子分值计算。A城镇集聚规模B城镇区位C城镇基础设施D区域综合服务能力E城镇人均生活水平

问题 问答题作品58号——《住的梦》  不管我的梦想能否成为事实,说出来总是好玩儿的:  春天,我将要住在杭州。二十年前,旧历的二月初,在西湖我看见了嫩柳与菜花,碧浪与翠竹。由我看到的那点儿春光,已经可以断定,杭州的春天必定会教人整天生活在诗与图画之中。所以,春天我的家应当是在杭州。  夏天,我想青城山应当算作最理想的地方。在那里,我虽然只住过十天,可是它的幽静已拴住了我的心灵。在我所看见过的山水中,只有这里没有使我失望。到处都是绿,目之所及,那片淡而光润的绿色都在轻轻地颤动,仿佛要流入空中与心中似的。这个绿色会像音乐,涤清了心中的万虑。  秋天一定要住北平。天堂是什么样子,我不知道,但是从我的生活经验去判断,北平之秋便是天堂。论天气,不冷不热。论吃的,苹果、梨、柿子、枣儿、葡萄,每样都有若干种。论花草,菊花种类之多,花式之奇,可以甲天下。西山有红叶可见,北海可以划船——虽然荷花已残,荷叶可还有一片清香。衣食住行,在北平的秋天,是没有一项不使人满意的。  冬天,我还没有打好主意,成都或者相当的合适,虽然并不怎样和暖,可是为了水仙,素心腊梅,各色的茶花,仿佛就受一点儿寒//冷,也颇值得去了。昆明的花也多,而且天气比成都好,可是旧书铺与精美而便宜的小吃远不及成都那么多。好吧,就暂这么规定:冬天不住成都便住昆明吧。  在抗战中,我没能发国难财。我想,抗战胜利以后,我必能阔起来。那时候,假若飞机减价,一二百元就能买一架的话,我就自备一架,择黄道吉日慢慢地飞行。——节选自老舍《住的梦》

问题 问答题作品54号——《赠你四味长寿药》  有一次,苏东坡的朋友张鹗拿着一张宣纸来求他写一幅字,而且希望他写一点儿关于养生方面的内容。苏东坡思索了一会儿,点点头说:“我得到了一个养生长寿古方,药只有四味,今天就赠给你吧。”于是,东坡的狼毫在纸上挥洒起来,上面写着:“一日无事以当贵,二日早寝以当富,三日安步以当车,四日晚食以当肉。”  这哪里有药?张鹗一脸茫然地问。苏东坡笑着解释说,养生长寿的要诀,全在这四句里面。  所谓“无事以当贵”,是指人不要把功名利禄、荣辱过失考虑得太多,如能在情志上潇洒大度,随遇而安,无事以求,这比富贵更能使人终其天年。  “早寝以当富”,指吃好穿好、财货充足,并非就能使你长寿。对老年人来说,养成良好的起居习惯,尤其是早睡早起,比获得任何财富更加宝贵。  “安步以当车”,指人不要过于讲求安逸、肢体不劳,而应多以步行来替代骑马乘车,多运动才可以强健体魄,通畅气血。  “晚食以当肉”,意思是人应该用已饥方食、未饱先止代替对美味佳肴的贪吃无厌。他进一步解释,饿了以后才进食,虽然是粗茶淡饭,但其香甜可口会胜过山珍;如果饱了还要勉强吃,即使美味佳肴摆在眼前也难以//下咽。  苏东坡的四味“长寿药”,实际上是强调了情志、睡眠、运动、饮食四个方面对养生长寿的重要性,这种养生观点即使在今天仍然值得借鉴。——节选自蒲昭和《赠你四味长寿药》

问题 判断题收益还原法的关键是还原利率的确定。()A 对B 错

问题 单选题甲市开展基准地价评估工作,按照规划,在现状的市郊处,将建立大型商贸中心,并已动工,预计第二年建成并营业,评估商业基准地价时应当如何处理最佳( )。A 基准地价是现状价格,故对规划建设不予考虑B 对商贸中心建成后,该区域的地价进行预估,并将其作为基准地价C 在按现状评估的基础上,考虑近期规划建设的影响,进行适当修正D 等到第二年商贸中心建成后再进行基准地价评估

问题 多选题只有交易案例资料满足()条件时,才适用市场比较法。A数量足够B与待估土地有替代性C可靠性D合法性E市场欠发达

问题 单选题有一比较案例其地价为1000元/m2,容积率为1.25,待估宗地容积率为2.0,其他条件均相同,则修正后的比准价格为()元/m2。A 625B 800C 1600D 以上均不对

问题 多选题地价是地租的资本化,是土地经济规律的反映,是()的购买价格。A土地价值B土地使用价值C土地收益D土地权利E土地肥沃程度

问题 单选题下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系,说法正确的是( )。A 国土规划不涉及到土地利用问题B 土地利用总体规划是最高层次的空间规划C 国土规划是土地利用规划的一项专项规划,并对土地利用规划起反馈作用D 土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划

问题 单选题在我国,城市( )往往反映城市在相应区域内的集聚能力。A 人口密度B 人口规模C 住房密度D 住房规模

问题 多选题根据调查的土地条件、土地市场条件等,在政府规划及管理等限制所允许的范围内,确定地块的最佳利用方式,它包括()。A土地覆盖率B工作性质C建筑装修档次D建筑容积率E建筑高度

问题 单选题一般说来,只要规划允许,农业用地转变为建设用地较为容易,但要使建设用地转变为农用地,则较为困难。这表明了建设用地的( )特点。A 承载性B 土地利用逆转相对困难C 非生态利用性D 土地利用的集约性

问题 判断题采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时,可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。()A 对B 错