房地产经纪业务操作

问题单选题房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了()。A 增加客户购买信心B 提起客户购买兴趣C 让客户下定决心购买D 引导客户进一步沟通

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问题不定项题在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（）。A确定核心均价B价目表的形成及验证C推售安排D价格确定

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问题单选题根据房地产经纪的服务方式，可将房地产经纪业务分为房地产居间业务和（）。A 房地产代理业务B 住宅经纪业务C 存量房经纪业务D 房地产租赁经纪业务

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问题单选题新建商品房交接时，查验毛坯房装饰装修的标准是（）。A 是否达到了可以直接入住的装修标准B 是否达到了装修的最低标准C 墙面粉刷材料是否环保D 墙面粉刷材料颜色是否均匀

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问题单选题房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。A 5B 7C 10D 15

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问题单选题贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（　　），并与借款人签订房地产抵押合同。A 贷款期限说明 B 购房合同证明C 贷款办理程序说明D 贷款承诺书

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问题不定项题在物业交验时，李某应注意（）。A水表账单是否结清B记录好物业交验单C结算维修基金D修理损坏的电灯

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问题不定项题房地产经纪人李某经过与王某接触，了解到王某所在小区6栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经调查，原来是在6栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A心理B物理C法律D位置

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问题多选题以北京为例，住房公积金可以分为( )。A县管单位B国管单位C区管单位D市管单位E省管单位

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问题单选题在房地产产品市场分析定位法中，（）认为企业外部环境对企业战略形成有重大影响，战略形成过程实际上是把企业内部优势和劣势与外部环境和威胁进行匹配的过程。A 房地产产品市场分析定位法B 房地产产品SWOT分析定位法C 房地产产品建筑策划定位法D 房地产产品目标客户需求定位法

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问题多选题存量房过户的过程中，买方需要提交的材料（）。A授权委托书B购房资格证明C不动产权证D财产分割协议E暂住证

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问题单选题房地产经纪人员用于说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况及房屋交易条件的文书是（）。A 房屋交易合同B 房屋状况说明书C 房屋出售委托授权书D 房地产经纪服务合同

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问题单选题存量房出租和承租代理业务中，第六步是房屋租赁价格谈判及租赁合同签订，在租赁合同签订（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房屋管理部门办理登记备案手续。A 10B 15C 20D 30

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问题多选题一个楼盘的卖点必须具备的条件有（）。A卖点是楼盘自身优越的，不容易被竞争对手抄袭的个性化特点B卖点必须是楼盘永不更改的亮点C卖点必须能够展示，能够表现出来D卖点必须在项目定位阶段就确定E卖点必须是能够得到目标客户认同的特点

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问题多选题与住宅项目销售相比，写字楼项目销售应( )。A采取集中式开盘B尽量通过展销会组织营销C选派综合素质高的销售人员D重点面向企业高层人员推广E保持整体或整层销售的连续性

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