物业管理师

问题物业管理机构更迭时，以下哪项不符合承接查验条件？（）A、与原管理单位解除物业服务合同B、与新物业企业达成口头承诺C、与新物业管理企业签订物业服务合同D、需满足承接查验必要条件

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问题下列关于前期物业服务合同的表述中，错误的是（）。A、前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议B、前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据C、前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主D、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同

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问题某小区新安装的电梯投入使用后，发生了电梯困人事件。物业服务企业及时采取措施，使得问题得以解决，保障了业主的安全。电梯的种类有哪些？

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问题王某应缴纳的基础租金为15万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元，以每月营业额的5%作为百分比租金，若租户5月份、6月份营业额分别为40万元、50万元，这两个月应缴租金共计（）万元。A、40B、31.50C、30D、30.75

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问题物业管理绩效评价中社会评价的主要体包括（　）A、政府B、咨询机构C、新闻媒体D、业主E、本企业员工

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问题王某将116500元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（）元。A、130480B、136.985C、126.495D、133.455

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问题在成本预算中，以过去的实际费用支出为基础编制的预算属于（　）A、固定预算B、零基预算C、概率预算D、弹性预算

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问题物业管理绩效评价的主要方法是（　）A、功效系数法B、综合分析判断法C、隶属度赋值法D、经验分析判断法

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问题房地产投资济动中，现金流出主要包括（　）等。A、土地费用B、建造费用C、空置损失D、还本付息E、税金

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问题供水、供电、供气、供热、通迅、有线电视等单位，因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当（　）A、经业主大会同意B、经业主委员会同意C、经物业管理企业同意D、及时恢复原状

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问题物业服务企业资质的（）等均应当属于物业服务企业资质管理制度的内容。A、条件B、分级C、申请D、审核E、动态管理

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问题商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到房地产管理部门和市、县人民政府（）部门办理登记备案手续。A、房地产规划管理B、土地管理C、行政管理D、房地产管理和土地管理

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问题起草《物业管理条例》有一定难度的原因有（）。A、立法时机不成熟，理论上尚存在较大争议B、地区差异比较大C、物业管理在我国发展仅20多年，时间尚短D、各地物业管理发展很不均衡E、我国物业管理理论研究尚处于起步状态

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问题房地产行政法规包括（）等。A、《物业管理条例》B、《城市商品房预销售管理办法》C、《商品房销售管理办法》D、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》

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问题房屋的人为损坏主要有（）几种情况。A、使用不当B、设计和施工质量的低劣C、预防保养不善

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