2020年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》章节练习(2020-01-29)
发布时间:2020-01-29
2020年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第五章 房产税5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、以下属于房产税的税率的有( )。【多选题】
A.1.2%
B.3%
C.4%
D.12%
E.20%
正确答案:A、C、D
答案解析:从价计征的房产税,税率为1.2%,从租计征的房产税,税率为12%;2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
2、根据房产税暂行条例及其实施细则的规定,以下可以作为房产税计税依据的有( )。【多选题】
A.房产原值
B.房产余值
C.房产租金
D.房产净值
E.共担风险分红
正确答案:B、C
答案解析:房产税的计税依据有两种,对经营自用的房屋以房产余值为计税依据;对出租的房屋以租金收入为计税依据。
3、某市一公司2015年末建造办公楼,房产建筑面积为1500平方米,建筑成本为105万元,不包括土地价值。该宗地为本年新征,总占地面积3125平方米,土地单价为每平方米150元,容积率为0.48(容积率为宗地建筑面积与土地面积的比值),使用年限为50年,当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。计算该公司2015年应该缴纳的房产税( )。【单选题】
A.12757.5
B.12600
C.10710
D.12710
正确答案:B
答案解析:房产税的计税房屋原值=1050000+1500×2×150=1500000(元)
应缴房产税=1500000×(1-30%)×1.2%=12600(元)
4、某企业2019年年初拥有一原值为2000万元的店面,当年6月末,该企业决定将此店面出租给王某,与王某签订了租期为三年的租赁协议,协议约定第一年免收租金。当地省政府规定房产计税余值扣除比例为30%。已知6月底该企业已将店面交付给王某,则下列关于该企业2019年涉及到房产税的处理正确的是( )。【单选题】
A.该企业无需缴纳房产税
B.该企业应按当地同类房产租金水平缴纳房产税
C.该企业应缴纳房产税16.8万元
D.该企业应缴纳房产税8.4万元
正确答案:C
答案解析:对于出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间的房产税应该由产权所有人按照房产原值缴纳。该企业2019年应缴纳房产税=2000×(1-30%)×1.2%=16.8(万元)。
5、某企业有价值260万元的房产,2015年初将其中价值50万元的住房以市场价格5万元/年出租给个人居住,签订房屋租赁合同,另外,年初将价值100万元的房产进行投资,共担风险,取得投资收益6万元,则下列说法正确的是( )。【单选题】
A.企业投资的房产从价计征房产税并由该企业缴纳
B.企业投资的房产从租计征房产税并由该企业缴纳
C.企业计算房产税时使用1.2%和12%的税率
D.企业计算房产税时使用1.2%和4%的税率
正确答案:D
答案解析:房产对外投资,共担风险,相当于房产发生了转移,应当由被投资方缴纳房产税,投资方不缴纳房产税;自2008年3月1日起,对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
下面小编为大家准备了 税务师职业资格 的相关考题,供大家学习参考。
B.某企业总机构在甲地,在乙地缴纳增值税,城市维护建设税也在乙地缴纳
C.某企业已缴纳了增值税,没有缴纳城市维护建设税,可以单独进行处罚
D.某企业增值税实行先征后返,城市维护建设税同时返还
E.城市维护建设税的适用税率,一律按纳税人所在地的适用税率执行
B.336
C.360
D.324
B.犯罪中止
C.犯罪既遂
D.犯罪预备
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