-
2022-05-18
二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;【客观案例题】A.对该小区物业的承接查验B.办理业主入住手续C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为D.进行小区物业设备安装正确答案:【多选题】A.特约服务是受业主和物业使用人的委托,为满足其个别需求而提供的服务B.特约服务通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立,... 阅读原文
-
2022-05-17
其工作内容主要包括( 【单选题】A.公共服务与管理、系统协调B.公共服务与管理、经营创收C.专项服务与管理、系统协调D.专项服务与管理、经营创收正确答案:2、土地所有权的权能有( 【多选题】A.占有权B.使用权C.处分权D.收益权E.灭失权正确答案:... 阅读原文
-
2022-05-16
【单选题】A.外资开发B.内资开发C.合资合作开发D.个体投资开发正确答案:是指不同经济形式的房地产开发企业独立投资或筹资开发经营某项房地产的行为;【多选题】A.服务对象是业主和物业使用人B.使物业保值增值C.本质是提供一种有偿服务,属于第三产业D.属补充性、协助性安全防范性质E.物业管理的客体是物业正确答案:... 阅读原文
-
2022-05-16
<br/>1、下列有关业主大会的表述错误的有( 【多选题】A.业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的B.重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出C.物业管理区域内允许存在两个及以上的业主大会D.物业管理区域内必须成立业主大会E.业主大会的执行机构是业主委员会正确答案:【多选题】A.国家统包B.无偿分配C.低租金D.无限期使用E.低价卖出正确答案:城镇住房主要由国家投资建设;... 阅读原文
-
2022-05-15
广州市每年应当从其土地出让净收益中拿出至少()保障廉租住房的建设资金。土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例,【单选题】A.土地使用权很长B.土地所有权不变C.土地可永久利用D.土地作为空间位置是永存的正确答案:【多选题】A.非收益性房地产B.收益性房地产C.出售型房地产D.出租型房地产E.自用型房地产正确答案:... 阅读原文
-
2022-05-14
... 阅读原文
-
2022-05-14
【单选题】A.开发建设的投资B.房屋价格C.估价时点的市场价值D.重置价格正确答案:【单选题】A.销售过程B.质量监督过程C.建设过程D.投资决策分析正确答案:【客观案例题】A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法正确答案:是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润,然后将估价对象开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法,... 阅读原文
-
2022-05-12
应首先支付( 【单选题】A.土地使用权出让金的款额B.赔偿抵押权人损失C.支付违约金D.支付处分抵押房地产费用正确答案:【多选题】A.适用于评估收益性房地产B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益C.农地的估价可以采用收益法D.收益法求得的价值称为积算价格E.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和正确答案:双方的结算差价为(... 阅读原文
-
2022-05-11
向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金等服务费用的行为( 【单选题】A.他人B.房地产购买者C.房地产出售者D.房地产所有权人正确答案:4、下列各项属于工程进度监理主要任务的有( 【多选题】A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对施工现场进行调研和分析E.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度,... 阅读原文
-
2022-05-11
<br/>1、建立价格可比基础包括( 【多选题】A.统一付款方式B.统一采用单价C.统一面积内涵D.统一面积单位E.统一币种和货币单位正确答案:【多选题】A.住房公积金管理委员会决策B.住房公积金管理中心运作C.银行专户存储D.财政监督E.安全高效正确答案:3、开发商首先应做的工作是( 。... 阅读原文
-
2022-05-10
<br/>1、购买经济适用住房不满( 购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，【客观案例题】A.重新签订建设用地使用权出让合同B.依照规定支付出让金等费用C.取得出让人同意D.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意正确答案:3、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁布实施是在(... 阅读原文
-
2022-05-08
【单选题】A.土地是一个平面B.土地是一个三维立体空间C.土地的范围不包括地下空间D.土地的范围不包括地上空间正确答案:【单选题】A.二者是同一概念B.建筑业包括房地产业C.房地产业从属于建筑业D.二者相互独立,【多选题】A.遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则B.依法发起设立房地产经纪机构C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务D.向委托人披露相关信息,... 阅读原文
-
2022-05-08
【单选题】A.前期物业管理的许多工作,对物业管理服务有着直接和重要的影响B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,介于早期介入与物业管理服务之间C.物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态D.经营风险较大正确答案:【多选题】A.政府新建、收购的住房B.社会捐赠的住房C.腾退的公有住房D.旧房经改造后的住房E.居民集资建造的住房正确答案:... 阅读原文
-
2022-05-06
【单选题】A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理B.估价师可以以个人名义承揽估价业务C.签订了书面估价委托合同之后,不得转让、变相转让受托的估价业务D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。则继续在原单位缴存住房公积金E.职工恢复工作时,则应办理住房公积金转移手续正确答案:3、物业低价或无偿照顾孤寡老人的服务属于(... 阅读原文
-
2022-05-06
<br/>1、房地产一级市场主要是( 【单选题】A.土地或房地产开发市场B.房地产租赁市场C.土地使用权出让的市场D.房地产存量市场正确答案:【单选题】A.市场需求B.最高最佳使用C.城市规划D.国家国土利用规划正确答案:是将房地产开发项目所涉及的劳动力、资金、材料、设备、基础设施以及专业人员的技术和经验等多种资源聚集到某个特定的时空点上来进行一项复杂的（）活动。... 阅读原文
-
2022-04-03
<br/>1、我国土地登记是以( 【多选题】A.潜在性需求B.消费性需求C.投机需求D.投资性需求E.保障性需求正确答案:是购买房地产后自己使用的需求;是买房地产后以出租来获得回报的需求;由政府负担B.经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款C.经济适用住房的销售实行明码标价,... 阅读原文
-
2022-04-03
【单选题】A.总登记B.变更登记C.更正登记D.他项权利登记正确答案:2、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( 【单选题】A.各类房屋及配套的设施设备和相关场地B.各类房屋及配套的设施设备C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地正确答案:【单选题】A.搜集估价所需资料B.求取估价对象价值C.撰写估价报告D.估价资料归档正确答案:房地产估价基本程序的主要内容包括:①获取估价业务;... 阅读原文
-
2022-03-31
【多选题】A.挂牌B.协议C.招标D.拍卖E.限价正确答案:【多选题】A.农村宅基地住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用住房E.限价商品房正确答案:【单选题】A.物业共用部位B.物业管理区域环境C.物业共用设施设备D.物业资料移交正确答案。容积率的下限保证土地得到充分利用;【多选题】A.抵押权B.地役权C.地上权D.债权E.租赁权正确答案。则应纳营业税( ,... 阅读原文
-
2022-03-31
<br/>1、物业管理的性质是( 【单选题】A.公共产品B.非公共产品C.经营性服务D.公益性服务正确答案:2、估价的基本事项包括( 【单选题】A.土地稀缺性导致房地产保值增值B.土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值D.无论长期还是短期,房地产都有保值增值特性正确答案:4、廉租住房租赁合同应明确包括(... 阅读原文
-
2022-03-30
从事房地产开发经营( 【多选题】A.建房贷款超期支付的利息B.为取得土地使用权所支付的金额C.开发土地和新建房及配套设施的成本D.旧房和建筑物的评估价格E.加计的扣除额正确答案:④旧房和建筑物的评估价格;4、房地产交易的区域性强是因为房地产( 【单选题】A.与当地生活习惯相关B.是不动产C.体积大D.价值高正确答案:... 阅读原文