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2022-01-28
【客观案例题】A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备B.小区内道路、围墙等公共配套设施C.小区的各项费用与收支情况D.小区的安全防范系统正确答案:取得土地使用权证B.取得建设工程规划许可证和施工许可证C.投入建设资金达项目总投资25%以上,取得土地使用权的途径有( (3)通过房地产转让方式取得;负责全国土地登记的管理工作的是( 房地产开发可以分为(... 阅读原文
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2022-01-26
①制定主体不同;2、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是( 【单选题】A.房产图B.房产分幅图C.房产分丘图D.房产分户图正确答案:属于临时管理规约与管理规约区别的是( 【多选题】A.制定主体不同B.制定方法不同C.生效方式不同D.内容侧重不同E.适用阶段不同正确答案:【单选题】A.估价师B.经济师C.律师D.会计师正确答案:... 阅读原文
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2022-01-25
【多选题】A.方便快捷B.公开透明C.平等D.自愿E.受益人和负担人相一致正确答案:【单选题】A.取得支配权B.使用C.实际控制D.获得收益正确答案:【单选题】A.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准正确答案:4、施工建设中的项目控制主要包含(... 阅读原文
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2022-01-24
【单选题】A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理B.估价师可以以个人名义承揽估价业务C.签订了书面估价委托合同之后,不得转让、变相转让受托的估价业务D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。2、下列各项属于契税特点的有(... 阅读原文
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2022-01-22
【单选题】A.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准正确答案:应当取得国务院国土资源行政主管部门颁发的土地登记上岗证书C.从事房屋登记审核工作的人员,应当取得国务院建设主管部门颁发的土地登记上岗证书E.从事房屋登记审核工作的人员,... 阅读原文
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2022-01-22
【单选题】A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度正确答案:【多选题】A.职工所在单位对住房公积金的使用B.管理中心的经营成本C.职工个人对其住房公积金的使用D.管理中心对归集的住房公积金的运作E.管理中心的业务支出和管理费用正确答案:【多选题】A.契税属于所得税B.契税由不动产承受人缴纳C.各地税率不一定相同D.实行按年征收E.税额的准确确定较困难正确答案:... 阅读原文
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2022-01-20
【多选题】A.《土地登记办法》和《房屋登记办法》都明确规定了登记入员的持证上岗制度B.从事土地权属审核和登记审查的工作人员,应当取得国务院国土资源行政主管部门颁发的土地登记上岗证书C.从事房屋登记审核工作的人员,应当取得国务院建设主管部门颁发的土地登记上岗证书E.从事房屋登记审核工作的人员,减除被转让财产的原值、合理费用和在财产转让过程中缴纳的有关税金以后的余额,... 阅读原文
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2022-01-19
【单选题】A.诚信经营B.利益优先C.遵纪守法D.效率优先正确答案:不属于工程监理内容的是( 【单选题】A.工程进度监理B.工程成本监理C.工程质量监理D.工程合同监理正确答案:【单选题】A.建设用地使用权B.土地承包经营权C.地役权D.抵押权正确答案:前提是法院判决乙能够取得房屋所有权正确答案:开发建设的投资不应低于(... 阅读原文
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2022-01-17
【单选题】A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权正确答案:【客观案例题】A.政府B.工厂C.甲开发企业D.原来的产权人正确答案:特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求,【单选题】A.消费需求B.投资需求C.投机需求D.跟风需求正确答案:是购买房地产后自己使用的需求;是购买房地产后以出租来获得回报的需求;特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产,... 阅读原文
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2022-01-17
3、建设行政部门对持证单位的资质实行( 【单选题】A.资质年检B.资质审核C.资质月检D.资质免检正确答案:【单选题】A.房地产市场是一个产品差异化的市场B.房地产市场是一个地区性市场C.广泛需要房地产经纪人提供服务D.房地产价格走势在各地区基本相同正确答案:只能是房地产权利(如房屋所有权、建设用地使用权)的转移;6、应征收契税的行为有(... 阅读原文
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2022-01-15
【单选题】A.抵押权B.建设用地所有权C.所有权D.地役权正确答案:3、物业管理服务的对象是( ；【单选题】A.物业建设单位B.业主(含物业使用人)C.物业服务企业D.房地产行政主管部门正确答案:【单选题】A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；... 阅读原文
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2022-01-15
【单选题】A.评估师B.房地产估价师C.不动产评估师D.房产估价师正确答案:【客观案例题】A.非收益性房地产B.收益性房地产C.收益性或非收益性房地产D.不确定正确答案:3、公司预售前应完成的工作有( ；【客观案例题】A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书B.办理预售许可证C.按预售商品房计算,已投入建设资金达到总投资的25%以上D.购房者具备一次付款能力正确答案:... 阅读原文
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2022-01-14
<br/>1、房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( ；【多选题】A.建筑选址、道理宽度B.容积率、建筑密度C.绿地率、建筑高度D.管线设置、公园个数E.居住人口密度、建筑后退正确答案:【多选题】A.货币B.商品C.劳务D.实物E.生命正确答案:3、社区管理的特征包括( ；... 阅读原文
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2022-01-11
<br/>1、下列各项属于工程进度监理主要任务的有( ；【多选题】A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对施工现场进行调研和分析E.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度,抵押房屋所占用的土地使用权( ；【单选题】A.可以同时抵押B.必须同时进行抵押C.不得抵押D.应分散抵押正确答案:... 阅读原文
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2022-01-10
【单选题】A.住宅B.写字楼C.公益性房地产D.待开发房地产正确答案:例如可供开发建设的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产(包括装饰装修、改建、扩建,成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是依据其生产所必要的费用而决定:【单选题】A.廉租住房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.限价商品房正确答案。... 阅读原文
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2022-01-10
D.选择施工、原材料供应等参建单位E.对施工前签订的施工合同进行管理正确答案:D项是工程建设阶段组织管理的内容；3、物业管理的基本特性是( ；【单选题】A.物业管理业B.房地产开发经营业C.房地产估价业D.房地产经纪业正确答案:【单选题】A.小型商店B.大型超市C.图书经营部D.免费公共厕所正确答案:... 阅读原文
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2022-01-09
<br/>1、可以抵押的房地产有( ；3、物业管理的基本特性是( ；4、土地使用权转让包括( ； ；②工业用地50年；⑤综合或者其他用地50年；必须满足的条件是取得( ,【客观案例题】A.土地使用权证B.建设工程规划许可证C.预售许可证D.房屋所有权证正确答案。③按提供预售商品房计算；7、下列各项中属于房地产开发用地取得的途径的是( 。... 阅读原文
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2022-01-09
<br/>1、估价目的不同( 【多选题】A.估价结果可能不同B.采用的估价方法可能不同C.估价结果应相同D.估价方法应相同E.采用的依据可能不同正确答案:【单选题】A.销售过程B.质量监督过程C.建设过程D.投资决策分析正确答案:【多选题】A.房屋B.埋设在地下的管线C.安装在室内的卫生设备D.种植在地上的树E.摆放在室内的家用电器正确答案:... 阅读原文
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2022-01-07
【多选题】A.选择最佳的开发利用方式B.估算开发经营期C.预测估价对象未来的净收益D.预测开发完成后的房地产价值E.预测开发所必要的支出正确答案:⑤预测开发所必要的支出及应获得的正常利润；【多选题】A.完善房地产市场的质量保证体系B.适应新形势下房地产业发展C.规范房地产开发企业的经营行为D.适应新形势下房地产开发企业资质管理的需要E.更好地辨别企业的实力正确答案:... 阅读原文
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2022-01-06
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