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2021-07-21
【多选题】A.依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×1.2%B.依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=房产原值×12%正确答案:【客观案例题】A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房正确答案:【客观案例题】A.王某住房阳台的维修B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修C.王某住房所在楼的水泵房维修D.小区建设单位经营的健身设施的维修正确答案:... 阅读原文
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2021-07-20
【单选题】A.公共服务与管理B.系统协调C.专项服务与管理D.经营创收正确答案:【单选题】A.房地产现价B.预期收益C.物有所值D.购买能力正确答案:房地产估价师在国有建设用地使用权出让、转让以及房地产买卖、抵押、征收征用、税收、司法鉴定等中提供房地产价值评估服务。【多选题】A.以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大,... 阅读原文
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2021-07-19
【单选题】A.开发建设的投资B.房屋价格C.估价时点的市场价值与重新购置价格之差D.重置价格正确答案:... 阅读原文
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2021-07-18
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2021-07-17
【多选题】A.项目选址意见书B.建设工程规划许可证C.建设工程开工许可证D.建设用地规划许可证E.设计方案审定通知书正确答案:【单选题】A.总登记B.变更登记C.更正登记D.他项权利登记正确答案。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记栽的事项错误的:【客观案例题】A.建设工程规划许可证B.建设工程施工许可证C.工程施工合同D.竣工验收文件正确答案。房地产开发企业申请预售许可:... 阅读原文
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2021-07-16
这一物权的变更才会发生效力C.长子获得该房产的处分权,不需登记即可发生效力D.长子获得该房产的处分权,居住人口密度=3、房地产开发项目竣工验收一般由()组织设计、施工、工程监理等有关单位进行:【多选题】A.土地权利人的姓名或者名称、地址B.土地使用权的类型C.土地开发成本D.地上附着物情况E.土地取得价格正确答案。②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况;... 阅读原文
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2021-07-15
【单选题】A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会正确答案:房地产开发工程建设的进度、成本与质量管理的主要任务包括:【单选题】A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理B.估价师可以以个人名义承揽估价业务C.签订了书面估价委托合同之后,不得转让、变相转让受托的估价业务D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务正确答案:... 阅读原文
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2021-07-14
【客观案例题】A.出让方B.市、县人民政府城市建设部门C.市、县人民政府房屋管理部门D.市、县人民政府城市规划部门正确答案:【客观案例题】A.公共产品B.非公共产品C.经营性服务D.公益性服务正确答案:提高工程质量B.有利于了解物业情况C.有助于提高建设单位的开发效益D.有助于保护建设单位的合法权益E.为前期物业管理做充分准备正确答案:... 阅读原文
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2021-07-13
当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。【单选题】A.不可能移动性B.保值增值性C.难以变现性D.易受限制性正确答案:当房地产权利人急需而不得不将房地产快速转换为现金时,【客观案例题】A.房屋所有权B.宅基地使用权C.土地所有权D.建设用地使用权正确答案:【单选题】A.所有权B.抵押权C.租赁权D.地役权正确答案:选项B属于担保物权。... 阅读原文
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2021-07-12
【多选题】A.公示产生公信力B.公示是公信力的逻辑结果C.公信力是公示的逻辑结果D.公信力产生公示E.公信是基于物权变动公示所产生的可信赖性正确答案:【多选题】A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的B.以合理的价格转让C.转让的不动产或者动产未登记D.转让的不动产或者动产依照法律规定,不需要登记的已经交付给受让人E.转让的不动产或者动产是非法的正确答案:... 阅读原文
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2021-07-11
【单选题】A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划正确答案:【单选题】A.公共服务与管理、系统协调B.公共服务与管理、经营创收C.专项服务与管理、系统协调D.专项服务与管理、经营创收正确答案:该阶段物业管理的主要工作内容包括公共服务与管理和系统协调两个基本环节。减除被转让财产的原值、合理费用和在财产转让过程中缴纳的有关税金以后的余额。... 阅读原文
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2021-07-10
以实物形式向职工分配并近乎无偿使用的福利性住房制度”【多选题】A.国有建设用地使用权出让B.国有建设用地租赁C.国有建设用地使用权作价出资(入股)D.国有建设用地使用权抵押贷款E.国有建设用地使用权授权经营正确答案。我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式:国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有建设用地租赁、国有建设用地使用权作价出资(入股)和授权经营。... 阅读原文
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2021-07-09
【单选题】A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.建筑容积率D.自有资金利润率正确答案:约束性目标指建设工期、投资限额和质量标准等。【单选题】A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府正确答案:【多选题】A.国有建设用地使用权出让B.国有建设用地租赁C.国有建设用地使用权作价出资(入股)D.国有建设用地使用权抵押贷款E.国有建设用地使用权授权经营正确答案:... 阅读原文
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2021-07-08
特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求,【单选题】A.消费需求B.投资需求C.投机需求D.跟风需求正确答案:是购买房地产后以出租来获得回报的需求;【单选题】A.公共服务与管理、系统协调B.公共服务与管理、经营创收C.专项服务与管理、系统协调D.专项服务与管理、经营创收正确答案:... 阅读原文
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2021-07-07
【单选题】A.土地使用权出让金的款额B.赔偿抵押权人的损失C.支付违约金D.支付处分抵押房地产费用正确答案:【单选题】A.价格换算B.价格调整C.选取可比实例D.搜集交易实例正确答案:【单选题】A.全体业主和物业使用人B.全体业主和物业建设单位C.具有本地户籍的全体业主D.全体业主正确答案:决定本区域内物业管理重大事项的业主自治管理组织,... 阅读原文
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2021-07-06
【多选题】A.获得更多信息资源B.借助网络技术实现房源、客源等信息资源共享C.扩大有效服务半径D.统一的标准化管理E.统一的广告宣传正确答案:现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是获得更多的信息资源,【单选题】A.求取积算价格B.测算建筑物折旧C.测算重新购建价格D.搜集房地产价格构成等资料正确答案:成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值。... 阅读原文
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2021-07-05
【多选题】A.契税属于所得税B.契税由不动产承受人缴纳C.各地税率不一定相同D.实行按年征收E.税额的准确确定较困难正确答案:【客观案例题】A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证正确答案:核发建设用地规划许可证的目的在于确保建设项目必须符合城市规划的要求,【单选题】A.注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的,... 阅读原文
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2021-07-04
【单选题】A.购买超过核准面积的经济适用住房B.划拨土地上的房屋C.不具有独立利用价值的房屋D.单位集资合作建造的房屋正确答案:①未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;②申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;④申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;... 阅读原文
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2021-07-03
【单选题】A.城市规划和各开发区功能B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划正确答案:2、不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是()。【单选题】A.抵押权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.土地承包经营权正确答案:这一物权的变更才会发生效力C.长子获得该房产的处分权,不需登记即可发生效力D.长子获得该房产的处分权,仍需登记后才可发生效力正确答案:... 阅读原文
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2021-07-02
减除被转让财产的原值、合理费用和在财产转让过程中缴纳的有关税金以后的余额。李先生应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金=450-250-105-45=50(万元)。【单选题】A.用地面积B.规划建设用地面积C.建筑用地面积D.总建筑面积正确答案:【单选题】A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所正确答案:... 阅读原文