-
2021-07-01
【多选题】A.市场法B.基准地价修正法C.成本法D.假设开发法E.收益法正确答案:是选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产,对它们的实际成交价格进行适当处理来求取估价对象价值的方法;然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。【多选题】A.房地产买方之间的竞争B.房地产卖方之间的竞争C.房地产供小于求D.房地产供大于求E.大量发放个人住房贷款正确答案:... 阅读原文
-
2021-06-30
<br/>1、房地产有价格的前提是房地产具备有用性、()和有效需求。【单选题】A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划,确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应,再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则,选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右正确答案:... 阅读原文
-
2021-06-29
【多选题】A.公示产生公信力B.公示是公信力的逻辑结果C.公信力是公示的逻辑结果D.公信力产生公示E.公信是基于物权变动公示所产生的可信赖性正确答案:【单选题】A.协议招标B.公开招标C.邀请招标D.特别招标正确答案:房地产开发项目工程建设招标的方式主要有三种:5、房地产开发企业申请领取施工许可证时,房地产开发企业申请领取施工许可证的,... 阅读原文
-
2021-06-28
【单选题】A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率正确答案:约束性目标指建设工期、投资限额和质量标准等;【单选题】A.房地产用途B.房地产交易方式C.房地产流转次数D.房地产交易目的正确答案:即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营;即投入使用后的房地产买卖以及租赁、抵押等多种经营方式。是指在房地产市场上交易各方为自己利益最大化而进行的努力,... 阅读原文
-
2021-06-27
【单选题】A.为本单位职工提供担保B.购买股票C.开发建设商品房D.购买国债正确答案:【单选题】A.土地是一个平面B.土地是一个三维立体空间C.土地的范围不包括地下空间D.土地的范围不包括地上空间正确答案:二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;... 阅读原文
-
2021-06-26
【单选题】A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.不超过30年正确答案:【客观案例题】A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法正确答案:是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润,然后将估价对象开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法,... 阅读原文
-
2021-06-25
【单选题】A.房屋抵押权登记B.房屋最高额抵押权登记C.在建工程抵押权登记D.预期收益抵押权登记正确答案:【单选题】A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所正确答案:【单选题】A.求取积算价格B.测算建筑物折旧C.测算重新购建价格D.搜集房地产价格构成等资料正确答案:成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值。... 阅读原文
-
2021-06-24
【单选题】A.市场是商品交换的场所B.市场是消费者之间交流信息的场所C.市场是连接商品生产者和消费者之间的桥梁D.市场是能够使买者和卖者得到信息并相互交易的安排正确答案:2、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定,《城市房地产开发经营管理条例》第五条规定,对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。... 阅读原文
-
2021-06-23
【客观案例题】A.在法院判决生效时,这一物权的变更才会发生效力C.长子获得该房产的处分权,不需登记即可发生效力D.长子获得该房产的处分权,仍需登记后才可发生效力正确答案:原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》,三级资质的房地产开发企业注册资本不低于800万元;【多选题】A.房地产开发用地B.种植在房前的树C.挂在墙上的画D.安装在房屋中的水暖设备E.摆放在室内的家用电器正确答案:... 阅读原文
-
2021-06-22
【多选题】A.土地登记制度B.土地建设制度C.国有土地有偿使用制度D.土地保有制度E.土地用途管制制度正确答案:【多选题】A.公示产生公信力B.公示是公信力的逻辑结果C.公信力是公示的逻辑结果D.公信力产生公示E.公信是基于物权变动公示所产生的可信赖性正确答案:【单选题】A.总登记B.土地使用权初始登记C.国有建设用地使用权变更登记D.转移登记正确答案:... 阅读原文
-
2021-06-21
【多选题】A.房地产转让B.房地产抵押C.房地产典当D.房地产保险E.房屋租赁正确答案:【客观案例题】A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司正确答案:4、房地产有价格的前提是房地产具备有用性、()和有效需求。【单选题】A.全部权利出租给承租人B.部分权利出租给承租人C.部分权利转让给承租人D.全部权利转让给承租人正确答案:... 阅读原文
-
2021-06-20
【单选题】A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业正确答案:【多选题】A.保障交易安全B.缩短交易时间C.降低交易成本D.保证交易成功E.保证保值增值正确答案:... 阅读原文
-
2021-06-19
【单选题】A.房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位一年的B.房地产经纪人在房地产经纪业务中犯有严重错误受行政处罚的C.以欺骗手段取得房地产经纪人注册证书的D.房地产经纪人受刑事处罚的正确答案:④在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分的;... 阅读原文
-
2021-06-18
<br/>1、运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高,【单选题】A.预测的后续开发建设的必要支出大B.预测的后续开发建设的应得利润大C.预测的开发经营期长D.预测的未来开发完成后的价值大正确答案:是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润,然后将估价对象开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。... 阅读原文
-
2021-06-17
2、住房公积金管理中心自受理提取住房公积金的申请之日起()日内作出准予提取或者不准提取的决定,【多选题】A.土地登记制度B.土地建设制度C.国有土地有偿使用制度D.土地保有制度E.土地用途管制制度正确答案:【单选题】A.直接费B.营业额C.营业税税额D.工程预算成本正确答案:【单选题】A.成本理论B.替代理论C.高等价交换理论D.生产费用价值理论正确答案:... 阅读原文
-
2021-06-16
【多选题】A.合法原则B.替代原则C.收益最大化原则D.历史成本原则E.最高最佳使用原则正确答案:总结和提炼出的一些简明扼要的进行房地产估价所应依据的法则或标准。【单选题】A.《中华人民共和国土地管理法》B.《中华人民共和国物权法》C.《中华人民共和国城市房地产管理法》D.《中华人民共和国民法通则》正确答案:法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前,... 阅读原文
-
2021-06-15
【单选题】A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性正确答案:【单选题】A.全部权利出租给承租人B.部分权利出租给承租人C.部分权利转让给承租人D.全部权利转让给承租人正确答案:【单选题】A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地正确答案:... 阅读原文
-
2021-06-14
对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见。【单选题】A.为本单位职工提供担保B.购买股票C.开发建设商品房D.购买国债正确答案:城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时满足的条件有()。... 阅读原文
-
2021-06-13
【多选题】A.市场法B.基准地价修正法C.成本法D.假设开发法E.收益法正确答案:对它们的实际成交价格进行适当处理来求取估价对象价值的方法;然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。【单选题】A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府正确答案:5、运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高,... 阅读原文
-
2021-06-12
【单选题】A.住房公积金管理中心贷款B.银行贷款C.单位集资D.个人住房贷款正确答案:【多选题】A.土地登记制度B.土地建设制度C.国有土地有偿使用制度D.土地保有制度E.土地用途管制制度正确答案:【单选题】A.土地使用权出让金的款额B.赔偿抵押权人的损失C.支付违约金D.支付处分抵押房地产费用正确答案:设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,... 阅读原文